Решение от 13 сентября 2022 г. по делу № А53-18427/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-18427/22
13 сентября 2022 г.
г. Ростов-на-Дону



Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2022 г.


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Фаргиевой А.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Спортивная школа г. Ростова-на-Дону «Гребной канал «Дон» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Центр олимпийской подготовки № 1» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 67 317 рублей 95 копеек задолженности,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 28.04.2022,

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 31.08.2022,

установил:

муниципальное бюджетное учреждение «Спортивная школа г. Ростова-на-Дону «Гребной канал «Дон» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Центр олимпийской подготовки № 1» (далее – ответчик) с требованием о взыскании 127 549 рублей 80 копеек задолженности.

В предварительном судебном заседании истец доложил предмет и основание иска, требования уменьшил, просит взыскать с ответчика задолженность о внесению арендной платы в размере 67 317 рублей 95 копеек за период с 01.01.2022 по 21.02.2022 за пользованию частью помещения площадью 95 кв.м.

Измененные требования приняты судом к рассмотрению на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика наличие задолженности в указанном размере подтвердил.

Суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в измененной редакции.

Представитель ответчика поддержал позицию, изложенную в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства дела.

Между муниципальным бюджетным учреждением «Спортивная школа г. Ростова-на-Дону «Гребной канал «Дон» и государственным бюджетным учреждением Ростовской области «Центр олимпийской подготовки № 1» заключен договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности, заключенный без проведения торгов № 02-13.2/649 от 16.08.2021, части комнаты № 1 площадью 180 кв. м., являющейся частью эллинга общей площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <...>

Помещение передано арендатору по акту приема – сдачи объекта. Срок действия договора – с момента заключения сторонами договора аренды до 31.12.2021.

Как указывает истец, часть арендуемого имущества, а именно 85 кв.м., возвращена арендодателю 31.12.2021. Частью арендованного имущества - 95 кв.м. ответчик продолжал пользоваться после окончания срока договора, в период с 01.01.2022 по 21.02.2022.

Размер арендной платы по договору аренды нежилого помещения муниципальной собственности заключенный без проведения торгов № 02-13.2/649 от 16.08.2021 установлен на основании отчета об оценке №192/1-02/21 от 20.05.2021, согласованного на заседании городской комиссии по согласованию результатов оценки от 01.06.2021 (протокол №15) и составляет 72 885,6 рублей в месяц за пользование площадью 180 кв.м.,

Учитывая, что по завершении срока действия договора аренды ответчик продолжил пользоваться частью переданного в аренду помещения площадью 95 кв. м., а обязанность по внесению арендной платы не исполнил, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет арендной платы за пользование частью помещения площадью 95 кв.м. за период с 01.01.2022 по 21.02.2022 истцом произведен с учетом следующего.

Согласно условиям договора аренды нежилого помещения муниципальной собственности заключенный без проведения торгов № 02-13.2/649 от 16.08.2021г. размер арендной платы составляет 72885,6 рублей в месяц за 180 кв.м. Стоимость аренды 1 кв.м. в месяц составляет: 72885,6/180=404,92руб. соответственно за 95 кв.м. арендная плата составляет: 404,92*95=38 467,40 - за один месяц.

Расчет задолженности по арендной плате за период с 01.01.2022 по 21.02.2022:

1) 38467,4 руб. за один полный месяц (январь 2022 г.).

2) (38467,4 : 28)*21= 28850,55(арендная плата за февраль 2022г.), где 38467,4 -размер арендной платы полный месяц, 28 - общее количество дней в феврале, 21 -количество дней пользования имуществом в феврале 2022 г.

Итого: 38467,4+28850,55=67317,95 руб.

Таким образом, задолженность за аренду части комнаты № 1 площадью 95 кв. м, являющейся частью эллинга общей площадью 900 кв. м., расположенного по адресу: <...> а, за период с 01.01.2022 по 21.02.2022 составила 67317 рублей 95 копеек.

Ответчик с данным расчетом согласился. Обязанность по внесению арендных платежей надлежащим образом ответчиком не исполнена, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом составила 67317 рублей 95 копеек.

Задолженность ответчиком не оспорена, доказательств внесения арендных платежей в полном объеме либо доказательств прекращения указанной обязанности иным предусмотренным законом способом, в суд не представлено.

В соответствии с ч. 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 67317 рублей 95 копеек за период 01.01.2022 по 21.02.2022 правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому подлежат удовлетворению.

Судебные расходы подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр олимпийской подготовки № 1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального бюджетного учреждения «Спортивная школа г. Ростова-на-Дону «Гребной канал «Дон» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 67 317 рублей 95 копеек, судебных расходов 2693 рублей.

Возвратить муниципального бюджетного учреждения «Спортивная школа г. Ростова-на-Дону «Гребной канал «Дон» из федерального бюджета 2133 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 12.05.2022 № 194794.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Фаргиева А. И.