Решение от 27 октября 2022 г. по делу № А12-10549/2022

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город Волгоград

«27» октября 2022 года Дело № А12-10549/2022


Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2022 года.


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Лебедева А.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой А.С.,

при участии:

от истца: представителя ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью ГК «ВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее – истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ГК «ВИС» (далее – ответчик, общество) о взыскании неустойки за период с 11.01.2021 по 03.03.2022 в размере 23 014 руб. 64 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 03.07.2020 №2673-В.

Определением от 25.04.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 15.06.2022 суд перешел к рассмотрению спора по правилам общего искового производства в целях всестороннего изучения обстоятельств дела, а также дополнительного исследования дополнительных доказательств.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 03.07.2020 между комитетом (арендодатель) и ООО «ВИС» (арендатор) был заключен договор аренды № 2673-В земельного участка с кадастровым номером 34:34:030002:49, площадью 10 000 кв.м., предоставленного для строительной промышленности, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Краснополянская, 76.

Срок действия договора установлен до 31.07.2026.

Согласно пункту 3.1 договора ежегодная арендная плата за земельный участок составляет 628 400 руб.

В связи с тем, что обществом ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы, комитет начислил неустойку за период с 11.01.2021 по 31.12.2021. на сумму 15 784 руб. 33 коп.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для инициирования комитетом настоящего судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На основании пункта 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона (пункт 2 статьи 39.7 Земельного кодекса).

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы по договору установлен материалами дела, обществом не опровергнут.

Истец просил взыскать с ответчика 23 014 руб. 64 коп. неустойки за период с 11.01.2021 по 03.03.2022.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет неустойки проверен судом и признан правильным.

Судебные расходы по делу подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ГК «ВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) неустойку за период с 11.01.2021 по 03.03.2022 в сумме 23 014 руб. 64 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ГК «ВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через Арбитражный суд Волгоградской области.



Судья А.М. Лебедев