Решение от 13 февраля 2024 г. по делу № А41-74235/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-74235/23
13 февраля 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Попова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации городского округа Шатура Московской области (140700, Московская область, Шатура город, Ленина площадь, дом 2, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РОШАЛЬСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК" (140732, Россия, Московская обл., Шатура г.о., Шатура г., Рошаль г., ФИО2 ул., д. 22, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании пени по договору аренды

при участии согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Шатура Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к АО "РОШАЛЬСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК" со следующими требованиями (с учётом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ):

Взыскать с АО «Рошальский индустриальный парк» в пользу Администрации городского округа Шатура Московской области задолженности по пеням за период с 01.07.2022 по 02.12.2022 в размере 57061,62 руб.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Ответчиком заявлено ходатайство о прекращении производства по делу, которое суд признает обоснованным оставить без удовлетворения, так как в рамках дел № А41-93017/22 и № А41-10590/23 к взысканию были заявлены иные периоды.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Как следует из материалов дела, между Администрацией городского округа Шатура Московской области (арендодателем) и АО "РОШАЛЬСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК" (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от 26.08.2021 № 116 «А» земельного участка в соответствие с п.1.1. которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, общей площадью 179000 квадратных метра, с кадастровым номером 50:25:0130102:8, категория земель «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» с видом разрешенного использования: специальная деятельность, расположенный по адресу: обл. Московская, северо-восточная часть городского округа Рошаль, а арендатор обязуется принять земельный участок по акту приема-передачи земельного участка (приложение 2 является неотъемлемой частью настоящего договора).

Договор аренды земельного участка заключен на срок с «26» августа 2021 года по «25» августа 2024 года (п. 2.1 договора).

В договоре аренды согласованы размер и порядок внесения арендных платежей.

По пункту 3.3 договора арендная плата вносится два раза в год равными частями не позднее 01 мая и 01 октября за текущий расчетный год.

В соответствие с п.5.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Как указывает истец, на протяжении действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, согласно п. 5.3 договора были начислены пени за период 01.07.2022 по 02.12.2022 в размере 57061,62руб.

Администрацией городского округа Шатура Московской области в адрес ответчика направлена претензия от 28.06.2023 №Исх-КУИ-10767.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения Администрации городского округа Шатура Московской области в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды земельного участка от 26.08.2021 № 116 «А» определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, постольку требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Расчет истца судом проверен, и признан ошибочным, так как истцом в заявленный период расчета включен период взыскания пеней с 01.07.2022 по 14.11.2022, который был рассмотрен в рамках дела №А41- 93017/22.

Арбитражным судом произведен перерасчет пени за период с 15.11.2022 по 02.12.2022, который составил также 57 061,62 руб.

Суд отмечает, что применительно к рассматриваемому периоду взыскания пени Постановление Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» не подлежит применению, поскольку мораторий действовал с 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным иск удовлетворить.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении ходатайства АО "РОШАЛЬСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК" о прекращении производства по делу.

Взыскать с АО "РОШАЛЬСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК" в пользу Администрации городского округа Шатура Московской области задолженность по пеням за период с 15.11.2022 по 02.12.2022 в размере 57 061,62 руб.

Взыскать с АО "РОШАЛЬСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 282 руб.


Решение может быть обжаловано.


Судья А.А. Попов