Решение от 3 марта 2023 г. по делу № А03-17775/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Барнаул


Дело № А03-17775/2022


Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2023 г.

В полном объеме решение изготовлено 03 марта 2023 г.




Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Музюкина Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Лавр» к муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края о взыскании задолженности по содержанию жилья за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере 4 411 руб. 58 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.09.2022, диплом АГУ № 574 от 30.06.2010, паспорт,

от ответчика – не явились, извещены надлежаще,



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью управляющей компании «Лавр» (далее – истец, ООО УК «Лавр», Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности по содержанию жилья за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере 4 411 руб. 58 коп.

Исковые требования со ссылками на статьи 210, 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации мотивированы неоплатой услуг по коммунальным платежам в отношении жилого помещения - квартиры № 14 по адресу: Алтайский край, Рубцовск, ул. Харьковская, 19.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, заявил ходатайство об отложении судебного заседания.

Представитель истца на удовлетворении требований настаивал, рассмотрение ходатайства ответчика об отложении судебного заседания оставил на усмотрение суда.

Суд отказал ответчику в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания за необоснованностью.

Для предоставлению ответчику дополнительного времени на исполнение протокольного определения от 23.01.2023 в судебном заседании объявлялся перерыв.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится без их участия.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира № 14 по адресу: <...>, находится в долевой собственности: город Рубцовск Алтайского края (1/3) и муниципальное образование город Рубцовск Алтайского края (2/3).

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края № 3391 от 13.12.2021 ООО УК «ЛАВР» определено управляющей организацией для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края № 3475 от 20.12.2021 внесены изменения в постановление № 3391 от 13.12.2021, согласно которым в управление ООО УК «ЛАВР» в период с 01.01.2022 по 31.12.2022 передан спорный дом с тарифом за содержание жилья 17 руб. 02 коп. с квадратного метра помещения в месяц.

Ответчик оплату за содержания жилья квартиры № 14 по адресу: <...> (43,2 кв.м.) в период с 01.01.2022 по 30.06.2022 не произвел, сумма долга составила 4 411 руб. 58 коп.

Претензия истца с требованием погасить задолженность оставлена ответчиком без исполнения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском.

Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из смысла статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В пунктах 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Таким образом, исходя из приведенных норм права, обязанность по содержанию имущества, в том числе по уплате коммунальных платежей, лежит исключительно на собственнике такого имущества.

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края на праве собственности принадлежит квартира № 14 по адресу: <...> (43,2 кв.м.).

В соответствии с п. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с п. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. п. 3, 6 ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, содержание муниципального жилищного фонда относятся к вопросам местного значения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 125 ГК РФ от имени публично-правовых образований в качестве лиц, приобретающих и осуществляющих имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступают органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Статьей 19 Устава муниципального образования город Рубцовск Алтайского края (принят решением Рубцовского городского Совета депутатов от 18.08.2011 N 633, зарегистрирован в Управлении Минюста России по Алтайскому краю 29.08.2011 N RU223090002011104) предусмотрено что Администрация города Рубцовска Алтайского края является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования город Рубцовск Алтайского края, Глава города Рубцовска - Главой муниципального образования город Рубцовск Алтайского края.

Администрация города Рубцовска Алтайского края является органом местного самоуправления, наделенным в силу пункта 1 части 2 статьи 55 Устава муниципального образования город Рубцовск Алтайского края собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере.

Пунктом 10 части 1 статьи 56 Устава муниципального образования город Рубцовск Алтайского края к полномочиям Администрации в области коммунального хозяйства и благоустройства относятся: содержание муниципального жилищного фонда.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (ст. 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

При таких обстоятельствах Администрация в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанного правового подхода обязана нести бремя содержания принадлежащего ей на праве собственности имущества и производить оплату за все принадлежащее ей помещение площадью 43,2 кв.м.

Доказательств того, что в спорный период была выбрана иная управляющая организация либо в названный период истцом услуги по содержанию не оказывались или оказывались некачественно, ответчиком не представлено. Следовательно, поскольку ответчику спорное помещение принадлежит на праве собственности, Администрация фактически пользовалась услугами Общества и должна их оплатить.

Проверив расчет задолженности (43,2 кв.м. х 17,02 руб. х 6 месяцев = 4 411,58 руб.), суд находит его верным.

Учитывая, что доказательств внесения коммунальных платежей за спорное жилое помещение площадью 43,2 кв.м. ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил, проверив представленный истцом расчет суммы долга и признав его правильным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Лавр" 4 411 руб. задолженности, а также 2 000 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья Д.В. Музюкин