Решение от 25 марта 2026 г. АС Краснодарского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, <...>


сайт: http://krasnodar.arbitr.ru, e-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А32-79468/2025
город Краснодар
26 марта 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2026 года

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2026 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Карпенко Т.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Паскаловым П.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ИФНС России по г. Новороссийску Краснодарского края (ИНН <***>),


к ООО «Верхне-Баканское художественное творческо-производственное предприятие» (ИНН <***>),

об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии: от истца: ФИО1 – по доверенности;

У С Т А Н О В И Л:

ИФНС России по г. Новороссийску Краснодарского края (ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к ООО «Верхне- Баканское художественное творческо-производственное предприятие» (ИНН <***>), в котором просит обратить взыскание на заложенное имущество ООО «Верхне-Баканское художественное творческо-производственное предприятие, а именно:

объект недвижимости (квартира) 42,7 кв. м.; кадастровый номер 23:47:0105041:384; адрес: г. Новороссийск, <...>; дата регистрации и владения 12.05.2022,

установить начальную продажную цену следующего заложенного имущества равную текущей кадастровой стоимости по данным выписок из ЕГРН:

объект недвижимости (квартира) 40,6 кв. м., кадастровый номер 23:47:0105041:392, номер и дата государственной регистрации, права собственности 24:47:0105041:392-23/261/2022-1 от 12.05.2022 в размере 2 084 050,36 руб.

Представитель истца настаивал на удовлетворении иска, ответчик явку представителя не обеспечил.

В судебном разбирательстве 12.03.2026 объявлен перерыв до 09 час. 25 мин. 26.03.2026, после окончания которого судебное разбирательство было продолжено.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края о времени и месте судебного заседания, а также по почте, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.


В силу части 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, установил следующее.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕРХНЕ- БАКАНСКОЕ ХУДОЖЕСТВЕННОЕ ТВОРЧЕСКО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" (далее - ООО «ВХТПП») ИНН <***> состоит на налоговом учете в ИФНС России по г. Новороссийску с 20.08.1998 г. по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ).

В связи с неисполнением налогоплательщиком обязанности по уплате налогов в установленные сроки, ИФНС России по г. Новороссийску в отношении ООО «ВХТПП» было вынесено решение о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пени, штрафа, процентов за счет денежных средств (драгоценных металлов) на счетах налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента, банка) в банках, а также электронных денежных средств - решение № 8872 от 29.07.2025 г.

По состоянию на 12.12.2025 г. сумма задолженности по обязательным платежам обеспеченная мерами (565 534,86 руб.) составляет 27.14 % от стоимости заложенного имущества (сумма арестованного имущества в части, находящейся в залоге у налогового органа - 2 084 050,36 руб. согласно кадастровой стоимости объектов недвижимости на дату вынесения постановления о наложении ареста), а период просрочки уплаты налогов и сборов составляет более трех месяцев.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ч. 1 ст. 349 ГК РФ).

ООО «ВХТПП» не исполнена конституционная обязанность по уплате налогов в бюджет и нарушены права и законные интересы Федеральной налоговой службы в лице ИФНС России по г. Новороссийску Краснодарского края, являющейся взыскателем по налоговым обязательствам Ответчика и залогодержателем указанных объектов имущества.

При неисполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов) обязанности по уплате (сбора, страховых взносов) и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации (пункт 3 статьи 73 НК РФ).

В связи с неэффективностью предпринятых мер по взысканию задолженности во внесудебном порядке и в связи с неуплатой обществом указанной задолженности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

При принятии решения суд руководствовался следующим.


Инспекция взыскивает с организаций и индивидуальных предпринимателей в установленном порядке недоимки, пени, проценты и штрафы по налогам, сборам и страховым взносам (пункт 6.7 указанного Положения).


Инспекция применяет обеспечительные меры для исполнения обязанности по уплате обязательных платежей в соответствии со статьями 73, 74, 74.1 (в части изменения сроков уплаты обязательных платежей), 76 и 77 Налогового кодекса Российской Федерации (пункт 6.7. Положения).

Статьей 23 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность налогоплательщиков уплачивать законно установленные налоги и сборы.

Согласно пункту 1 статьи 45 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Обязанность по уплате налога должна быть выполнена в срок, установленный законодательством. Налогоплательщик вправе исполнить обязанность по уплате налога досрочно.

В случае неуплаты или неполной уплаты налога в установленный срок производится взыскание налога в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога является основанием для направления налоговым органом или таможенным органом налогоплательщику требования об уплате налога.

В соответствии частью 1 статьи 75 Налогового кодекса Российской Федерации пеней признается установленная денежная сумма, которую налогоплательщик должен выплатить в случае уплаты причитающихся сумм налогов или сборов, в более поздние по сравнению с установленными законодательством о налогах и сборах сроки.

Сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм налога или сбора и независимо от применения других мер обеспечения исполнения обязанности по уплате налога или сбора, а также мер ответственности за нарушение законодательства о налогах и сборах (часть 2 статьи 75 Налогового кодекса Российской Федерации).

Порядок и сроки выставления требования об уплате налога, пени, штрафов предусмотрены статьями 69, 70 Налогового кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в соответствии со статьями 69,70 НК РФ в адрес ответчика направлены требования об уплате налогов, пени, штрафа в порядке статьи 69 и 70 НК РФ.

В установленный срок требования по уплате налогов, пени и штрафов Обществом исполнены не были, в связи с чем, налоговым органом были приняты меры принудительного взыскания задолженности по налогам и сборам.

Согласно пункту 1 статьи 46 НК РФ в случае неуплаты или неполной уплаты налога в установленный срок обязанность по уплате налога исполняется в принудительном порядке путем обращения взыскания на денежные средства на счетах налогоплательщика - организации или индивидуального предпринимателя в банках и его электронные денежные средства.

Взыскание налога производится по решению налогового органа путем направления на бумажном носителе или в электронной форме в банк, в котором открыты счета налогоплательщика (налогового агента) - организации или индивидуального предпринимателя, поручения налогового органа на списание и перечисление в бюджетную систему Российской Федерации необходимых денежных средств со счетов налогоплательщика (налогового агента) - организации или индивидуального предпринимателя (пункт 2 статьи 46 НК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 46 НК РФ решение о взыскании принимается после истечения срока, установленного в требовании об уплате налога, но не позднее двух месяцев после истечения указанного срока.

Положения статьи 46 НК РФ применяются также при взыскании пеней, а также штрафов в случаях, предусмотренных НК РФ (пункт 9, 10 статьи 46 НК РФ).


В связи с неуплатой или неполной уплатой налогоплательщиком в установленный срок, обязанность по уплате налога исполняется в принудительном порядке путем обращения взыскания на денежные средства на счетах налогоплательщика (налогового агента) - организации или индивидуального предпринимателя в банках и его электронные денежные средства (пункт 1 статьи 46 Кодекса).

Как следует из материалов дела, в связи с неисполнением налогоплательщиком обязанности по уплате налогов в установленные сроки, ИФНС России по г. Новороссийску в отношении ООО «ВХТПП» было вынесено решение № 8872 от 29.07.2025 г.

В соответствии с пунктом 4 статьи 46 НК РФ налоговым органом были направлены в банк поручения на списание и перечисление денежных средств со счетов налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) в бюджетную систему Российской Федерации: - по решению № 2076 от 01.09.2022г.

Согласно п. 7 ст. 46 НК РФ при недостаточности или отсутствии денежных средств (драгоценных металлов) на счетах налогоплательщика (налогового агента) - организации или индивидуального предпринимателя либо его электронных денежных средств или при отсутствии информации о счетах налогоплательщика (налогового агента) - организации или индивидуального предпринимателя либо информации о реквизитах его корпоративного электронного средства платежа, используемого для переводов электронных денежных средств, налоговый орган вправе взыскать налог за счет иного имущества налогоплательщика (налогового агента) - организации или индивидуального предпринимателя в соответствии со статьей 47 НК РФ.

В соответствии со статьей 47 НК РФ в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 46 НК РФ, налоговый орган вправе взыскать налог за счет имущества, в том числе за счет наличных денежных средств налогоплательщика (налогового агента) - организации или индивидуального предпринимателя в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога, и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 НК РФ.

Решение о взыскании налога за счет имущества налогоплательщика (налогового агента) - организации или индивидуального предпринимателя принимается в течение одного года после истечения срока исполнения требования об уплате налога.

В соответствие с пунктом 1 статьи 77 НК РФ арестом имущества в качестве способа обеспечения исполнения решения о взыскании налога, пеней и штрафов признается действие налогового или таможенного органа с санкции прокурора по ограничению права собственности налогоплательщика-организации в отношении его имущества.

Арест может быть применен только для обеспечения исполнения обязанности по уплате налога, пеней, штрафа за счет имущества налогоплательщика-организации не ранее принятия налоговым органом решения о взыскании налога, пеней, штрафа в соответствие со статьей 46 НК РФ и при недостаточности или отсутствии денежных средств на счетах налогоплательщика-организации или его электронных денежных средств при отсутствии информации о счетах налогоплательщика-организации или информации о реквизитах его корпоративного электронного средства платежа, используемого для переводов электронных денежных средств (пункт 3 статьи 77 НК РФ).

Судом установлено, что налоговый орган с учетом указанных положений и руководствуясь ст. ст. 31 и 77 НК РФ 10.09.2025 г. вынес постановление о наложении ареста на имущество налогоплательщика (плательщика сборов, налогового агента) № 16 которым был наложен частичный арест на имущество ООО «ВХТПП» на сумму не более 1 008 420,28 руб.

Согласно протоколу от 16.09.2025 г. об аресте имущества налогоплательщика аресту подвергнуто следующее имущество на сумму 1 008 420,28 руб.:


Объект недвижимости (квартира) 42,7 кв. м.; кадастровый номер 23:47:0105041:384; адрес: г. Новороссийск, <...>; дата регистрации и владения 12.05.2022.

В силу пункта 2.1 статьи 73 НК РФ в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с НКРФ, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.

В соответствии со статьей 73 НК РФ залог, возникающий в соответствии с указанным пунктом подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости поименованного в постановлении о наложении ареста на имущество налогоплательщика, протоколе об аресте имущества налогоплательщика зарегистрировано в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и отражена в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

При неисполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов) обязанности по уплате (сбора, страховых взносов) и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации (пункт 3 статьи 73 НК РФ).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (пункт 1 статьи 237 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (часть 1 статьи 349 ГК РФ).


В соответствии с положениями статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из материалов дела, сумма задолженности по обязательным платежам по решениям о взыскании по состоянию на 12.12.2025 г. сумма задолженности по обязательным платежам обеспеченная мерами (565 534,86 руб.) составляет 27.14 % от стоимости заложенного имущества (сумма арестованного имущества в части, находящейся в залоге у налогового органа - 2 084 050,36 руб. согласно кадастровой стоимости объектов недвижимости на дату вынесения постановления о наложении ареста), а период просрочки уплаты налогов и сборов составляет более трех месяцев.

В пункте 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" указано, что под суммой неисполненного обязательства для целей определения незначительности нарушения и ее соразмерности стоимости предмета залога следует понимать объем обоснованно предъявленного к взысканию денежного требования, включая сумму основного долга, проценты, неустойку и др.

Согласно пункту 2 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество по общему правилу не допускается при одновременном наличии следующих условий: сумма неисполненного обязательства менее 5% стоимости предмета залога и период просрочки исполнения основного обязательства менее 3 месяцев.

При этом, как указано в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей", обращение взыскания на предмет залога не допускается, если допущенное должником нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенной вещи. Пока не доказано иное, незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости предмета залога предполагаются, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости заложенной вещи и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как было указано ранее, в рассматриваемом случае сумма неисполненного ответчиком основного обязательства составляет более чем 5% от стоимости заложенного имущества, а просрочка исполнения решения суда составляет более 3 месяцев.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (часть 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество ООО «ВХТПП» а именно на: объект недвижимости (квартира) 42,7 кв. м.; кадастровый номер 23:47:0105041:384; адрес: г. Новороссийск, <...>; дата регистрации и владения 12.05.2022, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец также просит установить начальную продажную цену следующего заложенного имущества равную текущей кадастровой стоимости по данным выписок из ЕГРН: объект недвижимости (квартира) 40,6 кв. м., кадастровый номер 23:47:0105041:392,


номер и дата государственной регистрации, права собственности 24:47:0105041:392-23/261/2022-1 от 12.05.2022 в размере 2 084 050,36 руб.

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке установлено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п.п. 84, 85 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" Начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

Если в договоре залога движимой вещи не указана ее стоимость, начальная продажная цена определяется судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве. Если стоимость вещи по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей, судебный пристав-исполнитель определяет начальную продажную цену на основании отчета оценщика (пункт 7 части 2 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"; далее - Закон об исполнительном производстве). Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика, если залогодержатель или залогодатель не согласны с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества (часть 3 статьи 85 Закона об исполнительном производстве).

Принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (пункт 9 статьи 77.1 Закона об ипотеке).


Таким образом, в случае если залог имущества возник на основании договора, заключенного между налоговым органом и залогодателем, то начальная продажная цена предмета залога определяется судом на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Как следует из материалов дела, начальная продажная стоимость имущества определена налоговым органом исходя из его кадастровой стоимости.

Залог, как способ обеспечения обязательства, возник в силу норм Налогового кодекса. Процедура обращения взыскания на заложенное имущество истцом соблюдена и фактически не оспаривается ответчиком.

Ответчик не воспользовался своим правом на заявление ходатайства о назначении экспертизы.

В связи с чем, суд полагает возможным установить начальную продажную цену квартиры, с кадастровым номером 23:47:0105041:392, в размере кадастровой стоимости указанного жилого помещения по данным выписки из ЕГРН в размере 2 084 050,36 рублей.

В рассматриваемом случае, судом установлена начальная продажная цена, которая отвечает смыслу действующего законодательства и разъяснениям высших судебных инстанций. Доказательств того, установленная цена способна привести к нарушению прав залогодержателя или залогодателя материалы дела не содержат.

При этом суд считает необходимым отметить, что спорное имущество подлежит реализации путем проведения публичных торгов, судом установлена начальная продажная цена имущества, что не препятствует его продаже при наличии соответствующего предложения по более высокой цене (которая зависит от наличия и количества спроса потенциальных покупателей на это имущество и пр.). При этом завышение начальной продажной стоимости повышает риск объявления торгов несостоявшимися, увеличению сроков реализации имущества, что приведет к неисполнению решения суда.

Действительная (реальная) продажная цена имущества может быть определена только в результате выставления указанного имущества на торги в зависимости от наличия и количества спроса потенциальных покупателей, учитывая требования статей 447 - 448 ГК РФ.

Аналогичный правовой подход изложен в Постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2023 по делу N А50-8806/2023.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, поскольку судебный акт принят не в его пользу.

Руководствуясь статьями 167-170, 215, 216 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

обратить взыскание на заложенное имущество ООО «Верхне-Баканское художественное творческо-производственное предприятие, а именно:

объект недвижимости (квартира) 42,7 кв. м.; кадастровый номер 23:47:0105041:384; адрес: г. Новороссийск, <...>; дата регистрации и владения 12.05.2022.

Установить начальную продажную цену следующего заложенного имущества равную текущей кадастровой стоимости по данным выписок из ЕГРН:

объект недвижимости (квартира) 40,6 кв. м., кадастровый номер 23:47:0105041:392, номер и дата государственной регистрации, права собственности 24:47:0105041:392-23/261/2022-1 от 12.05.2022 в размере 2 084 050,36 руб.


Взыскать с ООО «Верхне-Баканское художественное творческо-производственное предприятие» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Т.Ю. Карпенко