Решение от 16 октября 2019 г. по делу № А68-8497/2019

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***> 250-800http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-8497/2019

Резолютивная часть решения объявлена 9 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Морозовой Г. Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Суворовский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) к открытому акционерному обществу «Тулаэнергосбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 336 894 руб. 25 коп.; расторжении договора аренды № 397 от 30.11.2007, при участии в заседании: представителя истца - ФИО1 по доверенности от 08.07.2019, от ответчика – не явились, извещены,

установил:

Администрация муниципального образования Суворовский район (далее по тексту решения также - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с иском (с учетом уточнения) о взыскании с открытого акционерного общества «Тулаэнергосбыт» (далее также – ответчик, общество) задолженности по арендной плате в размере 336 894 руб. 25 коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального образования Суворовский район (арендодатель) и ОАО «Тульская сбытовая компания» (реорганизовано в ОАО «Тулаэнергосбыт») (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 397 от 30.11.2007, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 71:18:030212:0134, площадью 1 100 кв. м, расположенный примерно в 20 см севернее жилого дома № 4 по ул.Школьная в г. Суворове Тульской области, для строительства офиса (пункт 1.1).

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды установлен с 30.11.2007 по 29.11.2056.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально.

В нарушение условий договора аренды за ответчиком образовалась задолженность по уплате арендных платежей за период 2016-2018 гг. в размере 336 894 руб. 25 коп.

Уведомлением № 40-34 от 18.02.2019 о расторжении договора аренды администрация указала, что договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 397 от 30.11.2007 в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 4.1.1 договора считается расторгнутым по истечении месяца с момента получения ОАО «Тулаэнергосбыт» настоящего уведомления, а также указала о необходимости погасить задолженность по арендной плате.

Задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем администрация муниципального образования Суворовский район обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что размер арендной платы по договору аренды в 2016 году составляла 104 165 руб. 05 коп. в год, в 2017 году – 116 364 руб. 60 коп., в 2018 году – 116 364 руб. 60 коп., которая уплачивается ежеквартально.

За период с 01.01.2016 по 31.12.2018 за ответчиком образовалась задолженность по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 397 от 30.11.2007 в размере 336 894 руб. 25 коп., которая не оплачена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 336 894 руб. 25 коп.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 4 929 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования Суворовский район удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Тулаэнергосбыт» в пользу администрации муниципального образования Суворовский район задолженность по арендной плате в размере 336 894 рубля 25 копеек, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 9 738 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Н. А. Рыжикова