Решение от 20 ноября 2017 г. по делу № А40-152694/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-152694/17-41-1416

Резолютивная часть решения объявлена 13.11.2017

Решение в полном объеме изготовлено 20.11.2017

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 29.09.2017, дело по иску ООО «РентаПрофи» (ОГРН <***>) к ООО «Первая Объединенная Шинная Компания» (ОГРН <***>) о взыскании 3 131 700 руб., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 3 131 700 руб. арендной платы по договору субаренды недвижимого имущества от 01.05.2015 № 01/05-АРП.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора субаренды недвижимого имущества от 01.05.2015 № 01/05-АРП ответчик не уплатил арендную плату.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 01.05.2016 истец в качестве арендатора и ответчик в качестве субарендатора заключили договор субаренды недвижимого имущества № 01/05-АРП, по которому арендатор передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в приложении I к договору.

В соответствии с п. 1.5 договора передача объектов осуществляется на основании акта приема-передачи, который подписывается арендатором и субарендатором и является неотъемлемой частью договора.

П. 3.1 договора предусмотрено, что арендная плата по договору составляет 240 900 руб., в том числе НДС, ежемесячно. Переменная часть арендной платы, связанная с затратами арендатора на коммунальные услуги (электроэнергия и теплоснабжение) возмещается субарендатором на основании выставленных счетов-фактур. Арендная плата в полном объеме перечисляется субарендатором на расчетный счет арендатора не позднее 25-го числа месяца, за который производится оплата, а п. 3.2. предусматривает, что начисление арендной платы производится с даты подписания акта приема-передачи имущества.

По акту приема-передачи от 01.05.2015 недвижимое имущество передано ответчику.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что по состоянию на 31.07.2017 ответчик по состоянию на 31.07.2017 не уплатил арендную плату в сумме 3 131 700 руб. (согласно подписанному обеими сторонами акту сверки по состоянию на 30.06.2017 задолженность составляла 2 890 800 руб.), претензия от 21.06.2017 № 3121, направленная ответчику по почте 21.06.2017, не исполнена.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 ГК Российской Федерацией арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку истец подтвердил правомерность начисления арендной платы в размере 3 131 700 руб., в то время как ответчик не представил суду доказательства ее уплаты, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «Первая Объединенная Шинная Компания» в пользу ООО «РентаПрофи» 3 131 700 руб. арендной платы, а также 38 659 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А.Березова