Решение от 25 мая 2020 г. по делу № А60-12054/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-12054/2020
25 мая 2020 года
г. Екатеринбург


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А. Крюкова рассмотрел дело по исковому заявлению Администрации городского округа Рефтинский (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Респект актив» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 30.06.2017 №56А-17 за период с 01.01.2019 по 31.05.2019 в размере 122 083 руб. 31 коп., а также пени в размере 21 120 руб. 14 коп. за период с 01.01.2019 по 31.08.2019.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 12.05.2020 путем подписания резолютивной части вынесено решение. 18.05.2020 общество с ограниченной ответственностью «Респект актив» обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 АПК РФ срока, изготовлено мотивированное решение.

Администрация городского округа Рефтинский (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области к обществу с ограниченной ответственностью «Респект актив» (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договору аренды от 30.06.2017 №56А-17 за период с 01.01.2019 по 31.05.2019 в размере 122 083 руб. 31 коп., а также пени в размере 21 120 руб. 14 коп. за период с 01.01.2019 по 31.08.2019.

Определением суда от 16.03.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

От ответчика в арбитражный суд поступил отзыв, в котором содержится текст проекта мирового соглашения, согласно условиям которого он обязуется выплатить истцу задолженность в размере 143 203 руб. 78 коп. В отзыве ответчик просит назначить судебное заседание с целью утверждения мирового соглашения.

В силу положений ч. 1, 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны вправе заключить мировое соглашение.

Сторона или стороны могут направить в суд в том числе в электронном виде подписанный ими проект мирового соглашения до истечения срока рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. В этом случае суд не переходит к рассмотрению дела по общим правилам искового производства или по правилам производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, а назначает судебное заседание для рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения с вызовом участвующих в деле лиц, а также с осуществлением протоколирования в письменной форме и с использованием средств аудиозаписи (часть вторая статьи 39, статья 173 ГПК РФ, часть 2 статьи 141 АПК РФ).

Вместе с тем сторонами суду подписанный проект мирового соглашения не представлен. Ходатайство об утверждении мирового соглашения от сторон не поступило. Доказательств наличия у истца намерения заключить мировое соглашение не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения не усматривается.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

между истцом и ответчиком заключен договор аренды от 30.06.2017 №56А-17 (далее – договор) земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 66:69:0101001:7670, площадью 7941 кв.м, сроком по 29.02.2020.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 17.07.2017, номер регистрации 66:69:0101001:7670-66/030/2017-2.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за земельный участок составляет 293 000 руб. в год. Расчёт арендной платы выполнен с учётом внесённого задатка в размере 58 600 руб.

Как указано в исковом заявлении, арендатор вносил арендную плату за земельный участок не своевременно и не в полном объёме, в связи с чем, решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.06.2019 по делу № А60-10222/2019 была взыскана арендная плата по декабрь 2019 года, а договор считается расторгнутым с 01.06.2019 по соглашению о расторжении договора № 56А-17 от 30.06.2017 аренды земельного участка от 21.05.2019, подписанному истцом и ответчиком.

Истец 05.09.2019 направил ответчику претензию №4266 о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком в срок до 30.09.2019. Указанная претензия ответчиком не получена.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в связи со следующим.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3.2 договора арендатор обязан ежемесячно равными долями до 10 числа вносить арендную плату за пользование земельным участком на соответствующий счёт арендодателя.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 3.3 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Задолженность ответчика по внесению арендных платежей определена на основании положений договора и составляет 143 203 руб. 78 коп., из которых задолженность по договору аренды за период с 01.01.2019 по 31.05.2019 в размере 122 083 руб. 31 коп., пени за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 в размере 21 120 руб. 47 коп.

Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

На основании изложенного исковые требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска в полном объеме, расходы на уплату государственной пошлины взысканы с ответчика в доход федерального бюджета в порядке ст. 110 АПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подачи исковых заявлений в арбитражный суд.

На основании статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Респект актив» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации городского округа Рефтинский (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежные средства в сумме 143 203 руб.78 коп., из которых задолженность по договору аренды от 30.06.2017 № 56А-17 за период с 01.01.2019 по 31.05.2019 в размере 122 083 руб. 31 коп., а также пени за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 в размере 21 120 руб. 47 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Респект актив» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 5296 руб.

3. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

СудьяЮ.А. Крюков