Решение от 11 декабря 2019 г. по делу № А55-29912/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры, 148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

11 декабря 2019 года Дело №А55-29912/2019

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 11 декабря 2019 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 05 декабря 2019 года дело

по иску Государственного автономного учреждения Самарской области "Центр инновационного развития и кластерных инициатив"

к автономной некоммерческой организации "Центр творческого развития "Оперение-Поволжье"

о взыскании 595 028 руб. 98 коп.

при участии в заседании представителей:

от истца - ФИО2 по доверенности от 15.07.2019 № 32,

от ответчика - не явился, извещен,

установил:

Государственное автономное учреждение Самарской области "Центр инновационного развития и кластерных инициатив" обратилось в арбитражный суд с иском к автономной некоммерческой организации "Центр творческого развития "Оперение-Поволжье" о взыскании 595 028 руб. 98 коп., в том числе 588 106 руб. 34 коп. задолженности по договорам аренды № 6091, № 6092, № 6106, № 6107, № 6108, № 6109, № 6110 от 29.12.2018 и № 6231, № 6232, № 6233 от 23.05.2019 и 6 922 руб. 64 коп. пени.

До вынесения судом решения от истца поступило заявление об увеличении размера исковых требований в части взыскания пени до суммы 143 411 руб. 75 коп.

Согласно п.1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял увеличение размера иска в части взыскании пени до суммы 143 411 руб. 75 коп

Истец исковые требования, с учетом их увеличения, поддержал

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Государственным автономным учреждением Самарской области "Центр инновационного развития и кластерных инициатив" (далее – арендодатель, истец) и автономной некоммерческой организации "Центр творческого развития "Оперение-Поволжье" (далее - арендатор) были заключены договора аренды, а именно:

№ п/п

Дата и номер договора

Дата принятия в аренду нежилого помещения

Предмет договора аренды

Размер арендной платы за 1 месяц, руб.

Статус

1
2

3
4

5
6

1
29.12.2018 №6091

17.10.2018

нежилое помещение площадью 68,3 кв. м (в нежилом здании, в осях А-Е/13-24 (поз. 1.2) 1 этаж: комната №37)

27 320,00

расторгнут с 28.12.2019

2
29.12.2018 №6092

17.10.2018

нежилое помещение площадью 91,7 кв. м (в нежилом здании, в осях А-Е/13-24 (поз. 1.2) 1 этаж: комната № 38)

36 680,00

расторгнут с 28.12.2019

3
29.12.2018 №6106

29.12.2018

нежилое помещение площадью 39,7 кв. м. (в

нежилом здании, офисно-лабораторного комплекса (здание научно-исследовательской лаборатории поз. №2.4. 2 этаж: комната №2 9)

10 917,50

расторгнут с 25.02.2019

4
29.12.2018 №6107

29.12.2018

нежилое помещение площадью 52,1 кв. м. (в

нежилом здании, офисно-лабораторного комплекса (здание научно-исследовательской лаборатории поз. №2.4. 2 этаж: комната № 9)

14 327,50

расторгнут с 25.02.2019

5
29.12.2018 №6108

29.12.2018

нежилое помещение площадью 47,8 кв. м. (в

нежилом здании, офисно-лабораторного комплекса (здание научно-исследовательской лаборатории поз. №2.4. 2 этаж: комната № 5)

13 145,00

расторгнут с 25.02.2019

6
29.12.2018 №6109

29.12.2018

нежилое помещение площадью 39,7 кв. м. (в

нежилом здании, офисно-лабораторного комплекса (здание научно-исследовательской лаборатории поз. №2.4. 2 этаж: комната № 28)

10 917,50

расторгнут с 25.02.2019

7
29.12.2018 №6110

29.12.2018

нежилое помещение площадью 51,5 кв. м. (в

нежилом здании, офисно-лабораторного комплекса (здание научно-исследовательской лаборатории поз. №2.4. 2 этаж: комната № 7)

14 162,50

расторгнут с 25.02.2019

8
23.05.2019 №6231

26.02.2019

нежилое помещение площадью 68,3 кв. м (в нежилом здании, в осях А-Е/13-24 (поз. 1.2) 1 этаж: комната № 37)

27 320,00

расторгнут с 30.09.2019

9
23.05.2019 №6232

26.02.2019

нежилое помещение площадью 91,7 кв. м (в нежилом здании, в осях А-Е/13-24 (поз.1.2) 1 этаж: комнат № 38)

36 680,00

расторгнут с 30.09.2019

10

23.05.2019 №6233

26.02.2019

нежилое помещение площадью 48,9 кв. м (в нежилом здании, в осях А-Е/13-24 (поз. 1.2) 1 этаж: комната № 5)

11 247,00

расторгнут с 15.07.2019

Согласно п. 1.1. договоров на основании протокола рассмотрения заявок, поданных на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Самарской области и закрепленного на праве оперативного управления за Истцом № 1, ГАУ «ЦИК СО» передало Ответчику в аренду нежилые помещения по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ш. Южное, <...>, для использования под офисное помещение в целях развития технопарка в сфере высоких технологий.

В соответствии с п. 1.2. Договоры аренды заключены на неопределенный срок и стороны по Соглашению сторон расторгли договоры на аренду недвижимого имущества по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ш. Южное, <...> -А согласно данных указанных в столбце 6 Таблицы №1 настоящего заявления.

Исходя из условий договоров перечисление арендной платы производится ежемесячно не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, свою обязанность по перечислению арендной платы ответчик не производил должным образом.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по спорным договорам аренды составила 595 028 руб. 98 коп.

Истцом была направлена претензия от 11.07.2019 с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, а также оплате неустойки (пени). Однако Ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил и не ответил.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства документально не оспорил.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании 595 028 руб. 98 коп., в том числе 65 215 руб. 49 коп. задолженности по договору аренды № 6091 от 29.12.2018 за период с 17.10.2018 по 28.12.2018, 87 558 руб. 72 коп. задолженности по договору аренды № 6092 от 29.12.2018 за период с 17.10.2018 по 28.12.2018, 21 721 руб. 81 коп. задолженности по договору аренды № 6106 от 29.12.2018 за период с 29.12.2018 по 25.02.2019, 28 506 руб. 45 коп. задолженности по договору аренды № 6107 от 29.12.2018 за период с 29.12.2018 по 25.02.2019, 26 153 руб. 71 коп. задолженности по договору аренды № 6108 от 29.12.2018 за период с 29.12.2018 по 25.02.2019, 21 721 руб. 81 коп. задолженности по договору аренды № 6109 от 29.12.2018 за период с 29.12.2018 по 25.02.2019, 28 178 руб. 16 коп. задолженности по договору аренды № 6110 от 29.12.2018 за период с 29.12.2018 по 25.02.2019, 112 207 руб. 15 коп. задолженности по договору аренды № 6231 от 23.05.2019 за период с 26.02.2019 по 30.06.2019, 150 650 руб. задолженности по договору аренды № 6232 от 23.05.2019 за период с 26.02.2019 по 30.06.2019, 46 193 руб. 04 коп. задолженности по договору аренды № 6233 от 23.05.2019 за период с 26.02.2019 по 30.06.2019, являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4.2.1 вышеуказанных договоров в случае просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетом истца размер пени за период с 21.01.2019 по 05.12.2019 составил 143 411 руб. 75 коп., в том числе 20 803 руб. 74 коп. по договору № 6091, 27 931 руб. 23 коп. по договору № 6092, 6 929 руб. 26 коп. по договору № 6106, 9 093 руб. 56 коп. по договору № 6107, 8 343 руб. 03 коп. по договору № 6108, 6 929 руб. 26 коп. задолженности по договору № 6109, 8 988 руб. 83 коп. задолженности по договору № 6110, 19 748 руб. 46 коп. задолженности по договору № 6231, 26 514 руб. 40 коп. задолженности по договору № 6232 и 8 129 руб. 98 коп. задолженности по договору № 6233.

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен и является обоснованным.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять заявление истца об увеличении размера иска в части взыскания пени до суммы 143 411 руб. 75 коп. за период с 21.01.2019 по 05.12.2019.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с автономной некоммерческой организации "Центр творческого развития "Оперение-Поволжье" в пользу государственного автономного учреждения Самарской области "Центр инновационного развития и кластерных инициатив" 731 518 руб. 09 коп., в том числе 65 215 руб. 49 коп. задолженности по договору аренды № 6091 от 29.12.2018 за период с 17.10.2018 по 28.12.2018, 87 558 руб. 72 коп. задолженности по договору аренды № 6092 от 29.12.2018 за период с 17.10.2018 по 28.12.2018, 21 721 руб. 81 коп. задолженности по договору аренды № 6106 от 29.12.2018 за период с 29.12.2018 по 25.02.2019, 28 506 руб. 45 коп. задолженности по договору аренды № 6107 от 29.12.2018 за период с 29.12.2018 по 25.02.2019, 26 153 руб. 71 коп. задолженности по договору аренды № 6108 от 29.12.2018 за период с 29.12.2018 по 25.02.2019, 21 721 руб. 81 коп. задолженности по договору аренды № 6109 от 29.12.2018 за период с 29.12.2018 по 25.02.2019, 28 178 руб. 16 коп. задолженности по договору аренды № 6110 от 29.12.2018 за период с 29.12.2018 по 25.02.2019, 112 207 руб. 15 коп. задолженности по договору аренды № 6231 от 23.05.2019 за период с 26.02.2019 по 30.06.2019, 150 650 руб. задолженности по договору аренды № 6232 от 23.05.2019 за период с 26.02.2019 по 30.06.2019, 46 193 руб. 04 коп. задолженности по договору аренды № 6233 от 23.05.2019 за период с 26.02.2019 по 30.06.2019, и 143 411 руб. 75 коп. пени за период с 21.01.2019 по 05.12.2019, а также 14901 руб. расходов по государственной пошлины.

Взыскать с автономной некоммерческой организации "Центр творческого развития "Оперение-Поволжье" в доход федерального бюджета 2729 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья В.А. Копункин