Решение от 24 ноября 2023 г. по делу № А40-196603/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-196603/23-1-1208
г. Москва
24 ноября 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКСОН-АВТО" (109383, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.07.2002, ИНН: <***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы за использование земельного участка по адресу: <...> за период с 27.07.2021 по 05.04.2023 в размере 2 164 947 руб.18 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 34 698 руб.47 коп., начисленных на сумму основного долга за период с 10.04.2023 по 26.06.2023 и за период с 27.06.2023 по день фактической уплаты долга

при участии представителя истца– ФИО2 по дов. от 28.12.22.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы за использование земельного участка по адресу: <...> за период с 27.07.2021 по 05.04.2023 в размере 2 164 947 руб.18 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 34 698 руб.47 коп., начисленных на сумму основного долга за период с 10.04.2023 по 26.06.2023 и за период с 27.06.2023 по день фактической уплаты долга. Требования заявлены со ссылками на ст.65 ЗК РФ, 1102, 1107 ГК РФ и основаны на том, что ответчик использует предоставленный ранее для строительства земельный участок, на котором расположен принадлежащий ответчику объект незавершенного строительства, не оплачивая арендных платежей.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик не явился. В направленном в суд отзыве против требований возражал, ссылаясь на то, что объект, расположенный на спорном участке находится в долевой собственности, ответчик его не использует, вопрос о предоставлении в аренду находится в стадии рассмотрения, истцом не доказан размер участка.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Обстоятельство наличия обязанности ответчика оплачивать землепользование за участок, на котором размещен принадлежащий ответчику объект незавершенного строительств установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы по делу А40-44688/22.

Доводы ответчика о том, что объект находится в долевой собственности. Отклоняются судом. поскольку расчет неосновательного обогащения произведен истцом за период с 27.07.21 по 22.12.2021 с учетом доли в площади участка, а с 22.12.21 со всей площади участка, поскольку, согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, 21.12.21 ответчиком была приобретена 966/1000 долей, что в сумме с долей 9034/10000, на которую право собственности ответчика было зарегистрировано 12.09.2017, составляет 1 (целое).

Расчет суммы сбереженной арендной платы произведен истцом по нормативной ставки с учетом кадастровой стоимости участка. Расчет судом проверен и признан правильным.

В связи с неисполнением требования истца об оплате землепользования, истец правомерно требует взыскания процентов, которые подлежат взысканию на основании ст.ст. 395. 1107 ГК РФ, с учетом того, что по Закону о землепользовании в г. Москве, ежеквартальная плата за землю вносится до 5-го числа первого месяца квартала, при этом в соответствии с п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ответчику, с учетом требований ст. 65 ЗК РФ, известно о неосновательном сбережении арендной платы, по крайней мере, с даты регистрации права собственности на объект.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКСОН-АВТО" (ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) 2164947 руб. 18 коп. долга, 34 698 руб.47 коп. процентов по ст. 395 ГК РФ с дальнейшим начислением с 27.06.23 по день оплаты долга.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКСОН-АВТО" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 33998 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова