Решение от 19 октября 2018 г. по делу № А72-12775/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело №А72-12775/2018

19.10.2018г.


Резолютивная часть решения объявлена 15.10.2018г. Полный текст решения изготовлен 19.10.2018г.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, г.Ульяновск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Открытому акционерному обществу «Трест-3», г.Ульяновск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 841 371 руб. 36 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 11.09.2018г.

от ответчика – не явился, уведомления №№91092, 91093

установил:

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Трест-3» о взыскании 841 371 руб. 36 коп., составляющих: 802 205 руб. 04 коп. – основной долг по арендной плате за период с февраль 2017г. – январь 2018г., 39 166 руб. 32 коп.- пени за просрочку платежа за период с 11.03.2017г. по 13.02.2018г., а также пени за просрочку платежа с 14.02.2018г. по день фактической оплаты основного долга.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, истребованные судом документы не представил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 14.07.2005г. между Администрацией города Ульяновска (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) оформлен договор №24-2-011871 аренды земельного участка, кадастровый номер 73:24:021105:52, площадью 63583,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, для использования под производственной базой.

По акту приема-передачи от 14.07.2005г. земельный участок передан Арендатору.

Из материалов дела следует (л.д.39-42), что земельный участок с кадастровым номером 73:24:021105:52, расположенный по адресу: <...>, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 2 Закона Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО от 03.07.2015г. уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (далее – уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области (далее – органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Днем начала осуществления уполномоченным органом указанных полномочий органов местного самоуправления является 1 января 2016 года, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с Положением об Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (ранее – Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области), утвержденным постановлением Правительства Ульяновской области № 1/20-П от 19.01.2017г., Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее - Агентство госимущества) является исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным от имени Ульяновской области осуществлять полномочия собственника имущества Ульяновской области, а также управление и распоряжение иным имуществом в случаях, установленных законодательством.

В соответствии с п. 2.5 Положения Агентство госимущества в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015г. № 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, с момента вступления в силу Закона Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО от 03.07.2015г. к истцу перешли права уполномоченного органа по договору аренды земельного участка от 14.07.2005г. №24-2-011871 независимо от его переоформления в силу ст. 2 вышеуказанного Закона.

В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3.2. указанного договора аренды земельного участка арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря текущего месяца.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период февраль 2017г. - январь 2018г. составляет 802 205 руб. 04 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, доказательств оплаты не представил, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 802 205 руб. 04 коп. за период февраль 2017г. – январь 2018г.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 39 166 руб. 32 коп.- пени за просрочку платежа за период с 11.03.2017г. по 13.02.2018г., а также пени за просрочку платежа с 14.02.2018г. по день фактической оплаты основного долга.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 5.2. вышеуказанного договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку из материалов дела усматривается, что ответчиком оплата арендной платы своевременно не произведена, требование Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа в размере 39 166 руб. 32 коп. за период с 11.03.2017г. по 13.02.2018г., а также пени за просрочку платежа с 14.02.2018г. по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера пени – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в размере 19 827 руб. 43 коп. возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Трест-3» в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области 802 205 (Восемьсот две тысячи двести пять) руб. 04 коп. – основной долг, 39 166 (Тридцать девять тысяч сто шестьдесят шесть) руб. 32 коп.- пени за просрочку платежа за период с 11.03.2017г. по 13.02.2018г., а также пени за просрочку платежа с 14.02.2018г. по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера пени – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Трест-3» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 19 827 (Девятнадцать тысяч восемьсот двадцать семь) руб. 43 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.П.Арзамаскина