Решение от 23 марта 2026 г. АС Мурманской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ


ул. Академика Книповича, 20, <...>,

http://murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А42-11208/2025
г. Мурманск
24 марта 2026 г.
Резолютивная часть решения вынесена 16.03.2026.

Полный текст решения изготовлен 24.03.2026.


Судья Арбитражного суда Мурманской области Воронцова Н.В., при ведении протокола помощником судьи Иванцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражного суда первой инстанции дело по исковому заявлению акционерного общества «Мурманэнергосбыт» ул. Свердлова, д. 39, корп. 1,

г. Мурманск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск


ул. Ломоносова, д. 4, г. Североморск, Мурманская область (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 138 081 руб. 84 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – не явился, извещен;

ответчика – не явился, извещен,

установил:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – ответчик) о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.12.2022 по 29.11.2024 года в сумме 138 081 руб. 84 коп., а также судебных издержек, связанных с направлением претензии и искового заявления в сумме 292 руб.

80 коп.


Ответчик представил отзыв на иск, в котором указал следующее:

Жилое помещение по адресу: г. Североморск, <...> на основании ордера № 433 от 03.09.1998 «О предоставлении жилого помещения» по договору социального найма № 318 от 15.11.2016 предоставлено в пользование ФИО1 и членам семьи нанимателя: супруг - ФИО2, сын - ФИО3. Жилое помещение сдано по акту приема-передачи 06.11.2024. В реестр пустующих жилых помещений включено 07.11.2024.

Жилое помещение по адресу: г. Североморск, <...> Постановлением администрации ЗАТО Североморск № 536 от


05.11.1998 г. отнесено к числу служебных и на основании служебного ордера

№ 268 от 23.12.1998 г. предоставлено в пользование ФИО4. Наниматель снят с регистрационного учёта 15.09.2020. В реестр пустующих жилых помещений включено 30.11.2024.

Жилое помещение по адресу: г. Североморск, <...> на основании Решения Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО город Североморск № 73 от 29.05.2023 (свидетельство о праве на наследство по закону № 51/59-2023-531 от 24.04.2023 запись регистрации права № 51 06 000000 950-51/028/2023-2 от 24.04.2024). Владелица квартиры ФИО5 умерла. В реестр пустующих жилых помещений включено 24.04.2023.

Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С учетом обстоятельств дела и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.

Материалами дела установлено, что в муниципальной собственности находятся жилые помещения, расположенные по адресам: Мурманская область, пгт. Сафоново, ул. Капитана ФИО6, д. 16, кв. 38, д. 14, кв. 32, ул. Папанина, д. 5, кв. 24.

Истец с 01.12.2022 по 29.11.2024 поставлял тепловую энергию в названные многоквартирные дома.

Для оплаты тепловой энергии ответчику предъявлены счета, которые не были оплачены.

Претензии с требованием оплатить долг оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на основании статей 9, 65, 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания помещения, находящегося в собственности.

Согласно статье 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

Статьей 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон № 131 - ФЗ) установлено, что структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольно-счетный орган муниципального образования, иные органы и выборные должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.


Местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 1 статьи 37 Закона № 131-ФЗ).

Согласно пунктам 3.1, 3.22 Положения о Комитете имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск КИО от имени муниципального образования выступает собственником муниципального имущества, осуществляет полномочия по владению, пользованию, распоряжению муниципальной собственностью в пределах, установленных действующим законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим Положением, обеспечивает государственную регистрацию прав собственности муниципального образования на объекты недвижимости.

Но совокупному смыслу статей 36, 39, 138, 153, 154, 157, 158, 161, 162 ЖК РФ, статей 210, 249, 290, 438, 544, 548 ГК РФ, а также положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, Должник, являясь собственником помещения, обязан нести расходы по оплате коммунальных ресурсов поставленных в принадлежащие ему помещения.

На основании пунктов 8, 9, 14, 15, 17 Правил № 354 ресурсоснабжающие организации (далее - РСО) предоставляют коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в тех многоквартирных домах, н котрых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случаях, когда договоры ресурсоснабжения между управляющими организациями (товариществами, кооперативами) и такими РСО не заключены или расторгнуты.

При этом согласно пунктам 6-9, 17 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме в период до даты начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения с управляющей организацией (товариществом, кооперативом) осуществляется РСО на основании договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме, заключенных, в том числе, путем совершения потребителями конклюдентных действий.

Ни одна из управляющих компаний не обращалась в РСО для заключения договора теплоснабжения и предоставлением коммунальных услуг.

Таким образом, на основании вышеизложенного, РСО АО «МЭС» является исполнителем коммунальных услуг, в связи, с чем счета на оплату коммунальных услуг выставляются собственникам помещений.

Частями 3, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные


услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, отопление (теплоснабжение).

На основании пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Стоимость тепловой энергии, поставленной с 01.12.2022 по 29.11.2024 в спорные жилые помещения составляет 138 081 руб. 84 коп. и определена в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг и действующими тарифами на тепловую энергию.

Расчет исковых требований приложен к иску, не оспаривается, проверен судом, признан правильным.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом по следующим основаниям.

В соответствии с частью 5 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке формы № 9 от 02.02.2026 наниматели ФИО2 и ФИО1 снялись с регистрационного учета и сменили место жительства с 26 октября 2021 года, следовательно, договор социального найма был прекращен 26 октября 2021 года, с этой же даты помещение является незаселенным.

Подписание акта приема-передачи представителем нанимателя по доверенности, выданной в Краснодарском крае также подтверждает факт выезда нанимателя из занимаемого помещения в 2021 году. Кроме того, факт выезда нанимателя подтверждается определением о возвращении заявления о вынесении судебного приказа от 12.07.2023.

Согласно части 4 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке. В случае расторжения договора социального найма судом, договор следует считать расторгнутым с момента вступления в законную силу решения суда, поскольку в силу пункта 3


статьи 453 ГК РФ при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Материалами дела подтверждено, что вступившим в законную силу заочным решением от 05.10.2023 по делу № 2-1468/2023 Североморского районного суда Мурманской области удовлетворено требование комитета о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилья. Следовательно, с момента вступления в законную силу решения суда обшей юрисдикции (12.10.2023) у ФИО4 отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг и требование о взыскании задолженности за период с 18 декабря 2023 года по 29 ноября 2024 года правомерно предъявлено к комитету как к собственнику указанного жилого помещения.

Кроме того, согласно тексту решения от 05.10.2023 по делу № 2-1468/2023, суд установил факт длительного непроживания ответчика в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела актом осмотра жилого помещения от 17.05.2023. Из акта описи имущества, оставленного судебным приставом-исполнителем также следует, что на момент его составления ФИО4, либо его имущество, в помещении не находились, что в своей совокупности подтверждает факт непроживания ФИО4 в жилом помещении.

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

При этом, выморочное жилое помещение переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования (пункт 2 статья 1151 ГК РФ).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Таким образом, с момента смерти ФИО5 (07.02.2022) спорное жилое помещение перешло в муниципальную собственность. Муниципальное образование в лице уполномоченных представителей несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества в силу закона, в том числе в части уплаты коммунальных платежей

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании основного долга в размере 138 081 руб. 84 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.


При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 11 904 руб. по платежному поручению № 37686 от 25.12.2025.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 11 904 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Истец также просит суд взыскать с ответчика почтовые расходы, связанные с направлением в его адрес претензии и иска, в общей сумме 292 руб. 80 коп.

Почтовые расходы в указанной сумме документально подтверждены, относятся к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО


г. Североморск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за тепловую энергию за периоды с 01.12.2022 по 29.11.2024 в сумме 138 081 руб. 84 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 904 руб. и расходы на оплату услуг почтовой связи в сумме 292 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия.

Судья Н.В. Воронцова