Решение от 9 октября 2017 г. по делу № А62-6125/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

09.10.2017 Дело № А62-6125/2017

Резолютивная часть решения оглашена 03.10.2017

Мотивированный текст решения изготовлен 09.10.2017


Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Еремеевой В.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоусовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «НК «Роснефть»- Смоленскнефтепродукт» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ВИПАВТО» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 956 657,55 рубля за период с сентября 2016 г. по май 2017 г.,

при участии:

от истца: ФИО1, представитель (доверенность от 12.12.2016 № 152, паспорт); ФИО2, представитель (доверенность от 12.12.2016 № 150, паспорт);

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «НК «Роснефть»- Смоленскнефтепродукт» (далее – ПАО «НК «Роснефть»- Смоленскнефтепродукт», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВИПАВТО» (далее – ответчик, ООО «ВИПАВТО») о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 956 657,55 рубля за период с сентября 2016 г. по май 2017 г.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 0212816/0077Д от 01.02.2016 (далее-договор).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель (истец) обязуется предоставить арендатору (ответчик) недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2 договора, за плату во временное владение и пользование.

Согласно п. 1.2 договора недвижимым имуществом является административно-торговое здание с гостиничными номерами и охраняемой стоянкой на 50 машиномест (состоящие из следующих объектов: кирпичного 2-этажного здания с пристройкой-террасой общей площадью 579.3 кв.м., стоянки с бетонным покрытием застроенной площадью 8039 кв.м., имеющей железобетонное ограждение протяженностью 246,77 м. с металлическим воротами длиной 6,0 м. и длиной 8,3 м.) и пункт технического обслуживания автомашин личного транспорта в г. Ярцеве, общей площадью 268,7 кв.м., расположенные по адресу: <...> с оборудованием. Перечень оборудования, определен в соответствии с Приложением № 1 к Договору.

Срок аренды устанавливается с момента передачи недвижимого имущества по акту приема-передачи по 01.02.2018 включительно (п. 4.1 договора).

В соответствии с п. 3.1, 3.2 договора арендная плата устанавливается из двух частей: постоянной и переменной. Размер ежемесячной постоянной части равен 160 000 рублей, в т.ч. НДС – 24406,78 рубля, а переменной – эквивалентен приходящейся на долю арендатора части платежей за коммунальные услуги (электроэнергия, услуги связи и др.), потребленных им за соответствующий расчетный период.

Арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату в следующем порядке: постоянную часть арендной платы – за 10 дней до начала следующего отчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя; переменную часть в течение 5 календарных дней с момента выставления счета, соответствующего счету организации, предоставляющей коммунальные услуги (электроэнергия, услуги связи и др.) путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия № исх/1647 от 30.05.2017 о необходимости погашения задолженности.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основанием обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав доводы представителей истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи и пользования ответчиком имуществом подтверждается материалами дела, в частности, актом от 01.02.2016 приема-передачи объектов основных средств по договору аренды.

Уведомлением от 27.04.2017 исх/1355 ответчик извещен об одностороннем отказе от договора.

Согласно акту от 17.05.2017 приема-передачи объектов основных средств по договору аренды ответчиком возвращено истцу имущество, переданное по договору аренды № 0212816/0077Д от 01.02.2016 .

Как следует из материалов дела, арендатор не исполнил своих обязательств по договорам аренды, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору № 0212816/0077Д от 01.02.2016 в размере 956657,55 рубля за период с сентября 2016 г. по май 2017 г.

Арифметический расчет задолженности судом проверен, является верным.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендной платы подтвержден материалами дела, доказательства погашения задолженности в материалы дела не представлены, возражений относительно наличия, размера и периода задолженности не поступило.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 0212816/0077Д от 01.02.2016 в размере 956657,55 рубля считается признанным ответчиком и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВИПАВТО" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «НК «Роснефть»- Смоленскнефтепродукт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды в сумме 956 657,55 рубля за период с сентября 2016 г. по май 2017 г., а также 22133 рубля в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья В.И. Еремеева