Решение от 25 июня 2021 г. по делу № А40-67374/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

25.06.2021 Дело № А40-67374/21-11-434

Резолютивная часть решения объявлена 18.06.2021

Полный текст решения изготовлен 25.06.2021

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 08.02.2003)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИГМАЛИОН" (109472, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2014, ИНН: <***>)

о взыскании 3 423 303,81 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПИГМАЛИОН» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 21.10.2019 № М-04-054678 по арендной плате за период с 03.09.2018 по 30.06.2020 в размере 3 146 097 руб. 28 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 10.01.2020 по 30.06.2020 в размере 277 206 руб. 53 коп.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, ответчик отзыв на иск представил.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая надлежащее уведомление истца и ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие сторон, в порядке ст.ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат отклонению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 21.10.2019 между сторонами заключен договор № М-04-054678 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры <...>, площадью 22 959 кв.м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации нежилых зданий под торговлю.

Договор заключен сроком до 29.08.2068. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующая отметка регистрирующего органа.

В соответствии с условиями договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала, при этом за несвоевременное внесение арендных платежей установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.

Однако, по утверждению истца, установленная договором обязанность по своевременной оплате арендной платы ответчиком не исполнена, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 03.09.2018 по 30.06.2020 в размере 3 146 097 руб. 28 коп. и пени за период с 10.01.2020 по 30.06.2020 в размере 277 206 руб. 53 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 24.08.2020 № 33-6-392118/20-(0)-1, которая по мнению истца оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вместе с тем, ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором он указывает на оплату задолженности и пени в полном объеме, в подтверждение чего представлены платежные поручения от 10.06.2021 № 84, от 10.06.2021 № 375 и от 10.06.2021 № 377.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Судебные расходы относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. Истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИГМАЛИОН" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2014, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 40 117 руб. (Сорок тысяч сто семнадцать рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина