Решение от 25 февраля 2021 г. по делу № А68-12223/2020

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***> 250-800http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е


г. Тула Дело № А68-12223/2020

Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2021 года


Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Суворовский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) к открытому акционерному обществу «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору № 230 от 29.07.2014 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка в размере 1 404 714 руб. 25 коп. за период 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2 кварталы 2019 года, 2020 год, при участии в заседании: представителя истца - ФИО2 по доверенности от 11.01.2021, от ответчика – не явились, извещены,



установил:

Администрация муниципального образования Суворовский район (далее по тексту решения также - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с иском о взыскании с открытого акционерного общества «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» (далее также – ответчик, общество) задолженности по договору № 230 от 29.07.2014 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка в размере 1 404 714 руб. 25 коп. за период 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2 кварталы 2019 года, 2020 год.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального образования Суворовский район (арендодатель) и ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 230 от 29.07.2004, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 71:18:030205:0005, площадью 13 437 кв. м, расположенный по адресу: <...>; для эксплуатации нежилых зданий складов (пункт 1.1).

Согласно пункту 2.1 договора срок установлен с 29.07.2004 по 28.07.2029.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендные платежи вносятся ежеквартально.

В нарушение условий договора аренды за ответчиком образовалась задолженность по уплате арендных платежей за 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2 кварталы 2019 года, 2020 год в размере 1 404 714 руб. 25 коп.

В претензии от 15.10.2020 администрация указала о необходимости погасить задолженность по арендной плате.

Задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем администрация муниципального образования Суворовский район обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что размер арендной платы по договору аренды за каждый квартал 2018, 2019 г.г. составлял 234 042 руб. 31 коп., за 1 квартал 2020 г. – 229 387 руб. 04 коп., за 2 квартал 2020 г. – 79 139 руб. 54 коп., за 3 и 4 квартал 2020 г. – 80 009 руб. 22 коп., которая уплачивается ежеквартально.

За 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2 кварталы 2019 года, 2020 год за ответчиком образовалась задолженность по договору аренды № 230 от 29.07.2004 в размере 1 404 714 руб. 25 коп., которая не оплачена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 1 404 714 руб. 25 коп.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 27 047 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Суворовский район удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» в пользу администрации муниципального образования Суворовский район задолженность по договору № 230 от 29.07.2004 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка в размере 1 404 714 рублей 25 копеек за период 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2 кварталы 2019 года, 2020 год, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 047 рублей.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Н. А. Рыжикова