Решение от 30 июня 2021 г. по делу № А40-74794/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-74794/21-127-549
30 июня 2021 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2021 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1

рассматривает в судебном заседании дело по иску (заявлению)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТОЛИЦА"

109240, <...>, ПОМЕЩЕНИЕ III К 2А, ОГРН: <***>

к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>

О взыскании неосновательного обогащения в размере 2 462 646 руб. 08 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. от 25.02.2021 № б/н

от ответчика – ФИО3 по дов. от 10.12.2020 № 33-Д-1249/20

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 902 470 руб. 24 коп., неосновательного обогащения за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 в размере 1 530 429 руб. 11 коп., пени за период с 11.08.2020 по 03.04.2021 в размере 29 746 руб. 73 коп.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения исковых требований возражал.

Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, за период по 30.06.2020 г. с ответчика была взыскана в судебном порядке задолженность за фактическое бездоговорное пользование услугами Истца по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества нежилых зданий (дела № А40-52444/16, № А40-145612/17, №А40-217067/18, А40-90561/19, А40-216789/19, А40-52475/20, А40-148773/20).

В последующий период с 01.07.2020г. по 31.12.2020г. также продолжало иметь место неосновательное обогащение Ответчика за счет пользования вышеназванными услугами и работами Истца по адресам: Порядковый пер., д. 21, Цветной бул., д. 21, стр. 7, Новослободская ул., д. 73, стр. 1, Страстной бул., д. 6, стр. 2, Леонтьевский пер., <...>, а также по новым адресам: Солянка ул., д. 11/6, стр. 1, Б. Дмитровка ул., д. 5/6, стр. 4.

В данных нежилых зданиях имеются нераспределенные городские помещения, а также городские помещения, арендаторы (пользователи) которых не заключили с Истцом договоры и не несут долевые расходы на содержание общего имущества зданий.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения Ответчика за эксплуатационные услуги за период с 01.07.2020 г. по 31.12.2020 г. составила 902470.24 руб.

Расчет произведен по ставкам, в соответствии с приложением №13 к постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 г. N 848-ПП.

Отдельных ставок для нежилых зданий действующее законодательство не предусматривает. На площади Ответчика, указанные в расчете, правоустанавливающие документы о праве собственности г. Москвы прилагаются. По адресу ФИО4 ул., д. 2/46, стр. 1 право собственности города подтверждается судебным актом, а по адресу .Б. Дмитровка ул., д. 5/6, стр. 4 - актом приема-передачи помещения, находящегося в собственности города Москвы.

1.Порядковый пер., д. 21.

В расчет включена площадь в размере 1023,3 кв.м. (выписки из ЕГРП на 660,2 кв.м. г. № 77/100/348/2016-37 от 25.01.2016 г., на 363,1 кв.м. № 77/100/348/2016-36 от 25.01.2016 г.).

2.Цветной бул., д. 21, стр. 7.

В расчет включена площадь в размере 220,5 кв.м. (выписка из ЕГРН № 77/100/340/2017-1609 от 22.09.2017 г.).

3.Новослободская ул., д. 73, стр. 1.

В расчет включена площадь в размере 1066,8 кв.м. (выписки из ЕГРП на 182,0 кв.м. №77/100/348/2016-16 от 22.01.2016 г., на 51,4 кв.м. № 77/100/348/2016-1079, на 341,6 кв.м. № 77/100/348/2016 -1085, на 541,2 кв.м. № 77/100/348/2016 -1084). Из 541,2 кв.м. исключена площадь в размере 49,4 кв.м., арендуемая у города Региональным общественным фондом поддержки науки, образования и культуры им. Г.В. Старовойтовой, с которым имеется у Истца договор.

4.Страстной бульвар, д. 6, стр. 2.

В расчет включена площадь в размере 178,3 кв.м. (выписка из ЕГРП № 77/100/348/2016-40 от 25.01.2016 г.).

5.Леонтьевский пер., д. 23.

В расчет включена с 01.07.2020г. нераспределенная площадь в размере 118,1 кв.м. и с 20.10.2020г. освобожденная арендатором площадь в размере 69,5 кв.м., всего 187,6 кв.м. (выписка из 0ЕГРП от 20.01.2015г. №77/003/245/2015-48, Акт приема-передачи на площадь 69,5 кв. м. от 20.10.2020г., Договор № 460-Э, Соглашение о расторжении договора 460-Э прилагаются).

6.ФИО4 ул., д. 2/46, стр. 1.

В расчет включена площадь в размере 600 кв.м. (Выписка из Постановления Арбитражного суда Московского округа от 04.02.2020г. по делу А-40-65490/18).

7.Солянка ул., д. 11/6, стр. 1.

В расчет включена с площадь в размере 1119,5 кв.м. (выписка из ЕГРП от 12.11.2020г. №99/2020/359755787).

8.Б. Дмитровка ул., д. 5/6, стр. 4.

В расчет включена с 07.09.2020г. площадь в размере 183 кв.м. (акт приема-передачи недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, от 07.09.2020г. №3177).

Данные услуги и работы Истец начал выполнять на основании поручения ГКУ г. Москвы "Московская имущественная казна" (договор поручения № 8-Э от 02.07.2012 г. заключен по результату открытого конкурса) и договоров с собственниками, пользователями помещений в зданиях, по которым продлены отношения по истечении срока конкурса, а по адресу: Солянка ул., д. 11/6, стр. 1 - на основании обращения Ответчика. Факт продления отношений после окончания срока конкурса, то есть, после 02.07.2015 г., а также обоснованность применения постановлений Правительства Москвы для расчета ставок за услуги и работы подтверждены решениями Арбитражного суда г. Москвы по вышеназванным судебным делам. Факт надлежащего содержания общего имущества вышеназванных зданий за исковой период подтверждается приложенными копиями договоров по каждому адресу с одним из пользователей помещений и актами приема-передачи по ним работ и услуг Истца. В виду того, что обслуживаемое Истцом имущество является общим для всех собственников помещений, данные акты подтверждают выполнение работ и услуг Истца и пользование ими всеми ^собственниками помещений в здании.

Согласно пункту 2.5.2. Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 29.06.2010 г. № 540-ПП, Ответчик обеспечивает содержание объектов нежилого фонда, не имеющих пользователя, и доли общего имущества пропорционально площади не переданных в пользование и согласно пункту 2.5.3. подает заявки на выделение из бюджета города средств на содержание объектов нежилого фонда, не переданных в пользование. Также согласно подпункту «Г» пункта 4.1.3. Ответчик обеспечивает при приобретении объектов нежилого фонда в государственную собственность города Москвы охрану объекта, его содержание и эксплуатацию, в том числе коммунальными и иными необходимыми для поддержания объекта в надлежащем состоянии услугами.

В части распределенных помещений правовая оценка дана в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 г. № 13112/12, в котором отмечено, что обязанность по внесению соответствующих платежей несут арендаторы помещений, если они заключили договор с организацией, оказывающей услуги, а при отсутствии такого договора-собственники помещений. Данная правовая оценка основана на ст. 210 ГК РФ.

Счета, счета-фактуры, акты приема-передачи, расчеты на оплату стоимости услуг и работ Истца по всем вышеперечисленным адресам и периодам направлялись, но задолженность не оплачена.

Получение данных документов Ответчиком подтверждается соответствующими его отметками на письмах Истца либо отчетами Почты России о доставке согласно квитанциям и описям отправки.

За июль 2020 г. просрочка возникла с 11.08.2020г. (письмо исх. № 548 с документами на оплату, согласно отчету Почты России получено Ответчиком 28.07.2020г.)

За август 2020 г. просрочка возникла с 11.09.2020г. (письмо исх. № 681 с документами на . согласно отметке Ответчика получено им 01.09.2020г.).

За сентябрь 2020 г. просрочка возникла с 11.10.2020г. (письмо исх. № 821 с документами на . согласно отчету Почты России получено Ответчиком 30.09.2020г.).

За октябрь 2020 г. просрочка возникла с 11.11.2020 г. (письмо исх. № 878 с документами на оплату, согласно отметке Ответчика получено 27.10.2020г.).

За ноябрь 2020 г. просрочка возникла с 16.12.2020 г. (письмо исх. № 983 с документами на оплату, согласно отчету Почты России получено Ответчиком 08.12.2020г.).

За декабрь 2020г. просрочка возникла с 18.01.2021 г. (письмо исх. № 1034 с документами на оплату, согласно отчету Почты России получено Ответчиком 10.01.2021г.).

Согласно расчету сумма пени за просрочку оплаты эксплуатационных услуг в период с 11.08.2020 г. по 03.04.2021г. составляет 25271.05 руб.

В последующий период с 01.09.2020г. по 31.12.2020г. также продолжало иметь место неосновательное обогащение Ответчика за счет фактического пользования коммунальными услугами Истца по отоплению его помещений по тем же адресам: ФИО5 пер., д. 21, стр. 7, Никольская ул., д. 8/1, стр. 1, Порядковый пер., <...>. 5, Дегтярный пер., д. 4, стр. 2, Мясницкая ул., д. 27/7, стр. 3, ФИО6 ул., д. 32, стр. 1, ФИО7 пер., д. 7, стр. 1, ФИО8 ул.. <...> Цветной бул., 21, стр. 7, а также в вышеназванный период возникло неосновательное обогащение по новым адресам: Солянка ул., д. 11/6, стр. 1, Бауманская ул., д. 50/12, стр. 1. Кроме того, также имело место неосновательное обогащение Ответчика за коммунальные услуги по отоплению по новым адресам:

в период с 01.03.2020г. по 31.12.2020г. по адресу: Напрудный пер., д. 8, стр. 1;

в период с 01.03.2020 г. по 30.04.2020г. по адресу: Богоявленский пер., д. 3, стр. 3.

По вышеназванным адресам имеются нераспределенные (пустующие) городские помещения, а также городские помещения, арендаторы (пользователи) которых не заключили с Истцом договор и не оплачивали коммунальные услуги Истца.

Истец предоставлял коммунальные услуги по отоплению на основании договоров теплоснабжения, заключенных в соответствии с вышеназванным договором поручения № 8-Э с ПАО «МОЭК» и ПАО «Мосэнерго».

Договоры, заключенные между Истцом и ПАО «Мосэнерго» с 01.12.2014 г. реализует ПАО М«МОЭК» по агентскому договору (копия уведомления ПАО «Мосэнерго» от 30.04.2015г. прилагается).

Согласно расчету сумма задолженности за коммунальные услуги по отоплению в период с 01 марта 2020 г. по 31 декабря 2020 г. составила 1530429,11 руб.

Расчет объема и стоимости теплоэнергии по помещениям Ответчика произведен согласно счетам и актам ПАО «МОЭК». Со своей стороны Истец оплатил данную теплоэнергию ПАО «МОЭК» полностью, о чем свидетельствуют платежные поручения к каждому счету, выставленному ПАО «МОЭК».

Расчет стоимости коммунальных услуг Истца по обеспечению Ответчика тепловой энергией произведен по ставкам, утвержденным, Истцом. Размер данных ставок по каждому зданию подтверждается договорами, заключенными с собственниками других помещений. Копия одного из договоров по каждому зданию прилагается. В силу общего характера деятельности Истца по подаче теплоэнергии, размеры ставок за коммунальные услуги Истца по отоплению, установленные в расчете за 1 кв. м. занимаемой площади по каждому зданию являются едиными для всех собственникам помещений в здании, в том числе и для Ответчика.

Принадлежность помещений на праве собственности г. Москве подтверждается следующим.

1. Бауманская ул., д. 50/12, стр. 1 (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ и дополнительное соглашение к нему с 01.10.2018г.).

Расчет произведен с 15.10.2020г. по городским пустующим помещениям площадью 151,5 кв. м., переданных Ответчику ГБУУК г. Москвы «Балет Москва» (копия акта приема-передачи от 18.09.2020г. №3185/20 и соглашения о расторжении договора, заключенного между Истцом и ГБУУК г. Москвы «Балет Москва» прилагаются).

2.Богоявленский пер. д. 3, стр. 3 (ресурсный договор № 0106039).

Расчет произведен за март, апрель 2020г. по городским пустующим помещениям площадью 535,7 кв. м., (здание передано Ответчику ГУП г. Москвы «ЦУГИ» 27.02.2021г., что подтверждается .Актом №3012/20 от 27.02.2020г.).

3.Дегтярный пер., д. 4, стр. 2 (ресурсный договор № 01.085279- ТЭ).

Расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью 132,7 кв. м. (выписка из ЕГРН № 77/100/340/2017-1674 от 09.10.2018 г.).

4.Лубянский проезд, д. 5, стр. 1 (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ.

Расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью 407,6 кв. м. (выписки из ЕГРН от 04.09.2018г. № №99/2018/159367322 на площадь 141,2 кв. м., № №99/2018/159370327 на площадь 208,4 кв. м., №99/2019/300832092 на площадь 58 кв. м.).

5.Мясницкая ул., д. 24/7, стр. 3 (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ и дополнительное соглашение к нему с 01.10.2018г.).

Расчет произведен по городским помещениям площадью 1083 кв. м. (в ЕГРН произведены записи регистрации: на площадь 298,9 кв. м. запись регистрации № 77-77-11/073/2008-916 от 05.02.2009г., на площадь 220,8 кв. м. запись регистрации № 77-01/41-085/2003-878 от 05.05.2003г., на площадь 56,5 кв. м. запись регистрации № 77-77-11/047/2007-454 от 10.05.2007г., на площадь 73,3 кв. м. запись регистрации № 77-77/012-77/012/202/2015-891/1 от 05.03.2015г., на площадь 49,6 кв. м. запись регистрации № 77-77/012-77/012/202/2015-892/1 от 05.03.2015г., на площадь 44,3 кв. м. запись регистрации № 77-77/012-77/012/202/2015-894/1 от 05.03.2015г., на площадь 279,1 кв. м. запись регистрации № 77-01/41-030/2002-416 от 04.03.2002г., на площадь 60,5 кв. м. запись регистрации № 77-01/41-222/2002-676 от 03.09.2002г.).

6.Напрудный пер., д. 8, стр. 1 (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ и дополнительное соглашение к нему от 10.02.2020г.).

Расчет произведен с 01.03.2020г. по городским помещениям площадью 184,7 кв. м. (выписки из ЕГРН от 14.01.2020г. №99/2020/306929262).

7.Новая площадь, д. 12, стр. 1 (ресурсный договор №0102003 ТЭ).

Расчет произведен по городским помещениям площадью 317,0 кв.м. (Выписка из ЕГРП от 13.08.2014 г. № 11/205/2014-1663).

8.Новая площадь, д. 12, стр. 2 (ресурсный договор №0102003 ТЭ).

Расчет произведен по городским помещениям площадью 1297,9 кв.м. (Выписка из ЕГРП от 13.08.1014 г. №11/205/2014-1655).

9.Новая площадь, д. 12, стр. 3 (ресурсный договор №0102003 ТЭ).

Расчет произведен по городским помещениям площадью 725 кв.м. (Выписка из ЕГРП от 13.08.2014 г. № 11/205/2014-1650).

10.Новая площадь, д. 12, стр. 4 (ресурсный договор № 0102003ТЭ).

Расчет произведен по городским помещениям площадью 565,7 кв.м. (Выписка из ЕГРП от 13.08.2014 г. № 11/205/2014-1654).

11.Новая площадь, д. 12, стр. 5 (ресурсный договор №0102003 ТЭ).

Расчет произведен по городским помещениям площадью 373,2 кв.м. (Выписка из ЕГРП от 13.08.2014 г. № 11/205/2014-1604).

12.Никольская ул., д. 8/1, стр. 1 (ресурсный договор №0102020 ТЭ).

Расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью 1683,5 кв. м. (Выписки из ЕГРП от 14.12.2016 г. № 77/100/348/2016-1301 на помещения площадью 670,4 кв. м., от 26.12.2016 г. № 77/100/348/2016-1348 на помещения площадью 63,4 кв. м., № 77/100/348/2016-1349 на помещения площадью 300,9 кв. м., № 77/100/348/2016-1350 на помещения площадью 648,8 кв. м.).

13.ФИО7 пер., д. 7, стр. 1 (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ и дополнительное соглашение к нему от 01.08.2018г.).

Расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью 174,8 кв. м. (записи регистрации права собственности в ЕГРН на помещение с кадастровым номером 77:01:0001059:2974 площадью 108,1 кв. м. № 77-77-12/217/2014-125 от 19.09.2014г., с кадастровым номером 77:01:0001059:2973 площадью 38,2 кв. м. 77-77-12/217/2014-126 от 19.09.2014г., с кадастровым номером 77:01:0001059:2975 площадью 5,2 кв. м. 77-77-12/217/2014-131 от 19.09.2014г., с кадастровым номером 77:01:0001059:2977 площадью 23,3 кв. м. 77-77-12/217/2014-129 от 19.09.2014г.

14.Порядковый пер., д. 21 (ресурсный договор № 01.006890 ТЭ).

Расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью 1023,3 кв. м. (Выписки из ЕГРП от 25.01.2016 г. № 77/100/348/2016-36 на помещения площадью 363, кв. м. от 25.01.2016 г. № 77/100/348/2016-37 на помещения площадью 660,2 кв.м.).

15.Солянка ул., д. 11/6, стр. 1 (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ и дополнительное

соглашение к нему от 19.11.2020г.).

Расчет произведен в части пустующих помещений площадью 1199,5 кв. м. (выписка из ЕГРН на здание № 99/2020/359755787 от 12.11.2020г.).

16.Страстной бул., д. 6, с. 2 (ресурсный договор № 01.085004 ТЭ).

Расчет произведен по арендуемым у города Благотворительным фондом Старая Москва помещениям площадью 1783 кв. м. (выписка из ЕГРП № 77/100/348/2016-40 от 25.01.2016 г.).

17.ФИО5 пер., д. 21, стр. 7 (ресурсный договор № 01.055226 ТЭ.

Расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью 237,7 кв. м. (записи регистрации права собственности в ЕГРН на помещение с кадастровым номером 77:01:0001090:3203, площадью 153,6 кв. м. 77-01/41-085/2003/210 от 26.02.2003г., с кадастровым номером 77:01:0001090:3207, площадью 84,1 кв. м. 77-77-11/114/2006-360 от 21.12.2006г.

18.Цветной бул., д. 21, стр. 7 (ресурсный договор № 01.080223- ТЭ, дополнительное

соглашение к нему от 01.11.2017г.).

Расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью в размере 220,5 кв.м. (выписка из ЕГРН № 77/100/340/2017-1609 от 22.09.2017 г.).

19.ФИО8 ул., д. 6 (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ и дополнительное

соглашение к нему с 01.04.2018г.).

Расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью в 405,9 кв.м. (на площадь 147,9 кв. м. выписка из ЕГРН № 77/100/333/2018-825 от 13.06.2018 г., на площадь 258 кв. м. выписка из ЕГРН № 77/100/333/2018-786 от 04.06.2018 г.).

20.ФИО6 ул., д. 32, стр. 1, (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ и

дополнительное соглашение к нему с 01.04.2019г.).

Расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью 775,9 кв. м. (выписки из ЕГРН от 14.05.2019г. № 99/2019/261305390 на площадь 90,9 кв.м., № 99/2019/261305060 на площадь 612,8 кв.м., № 99/2019/261303782 на площадь 67,6 кв.м., № 99/2019/261304081 на площадь 4,6 кв.м.).

21.ФИО6 ул., д.12/11, стр. 2, (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ)

дополнительное соглашение к нему от 06.12.2019г.).

Расчет произведен по городским пустующим помещениям площадью 640,9 кв.м. (выписки из ЕГРН от 13.11.2019г. №99/2019/294986832 на площадь 325 кв.м. и от 19.11.2019г. №99/2019/296095721 на площадь 315,9 кв.м.).

Счета, счета-фактуры, акты приема-передачи, расчеты, обоснование расчетов на оплату стоимости теплоэнергии по всем вышеперечисленным адресам и периодам направлялись, но задолженность не оплачена.

Получение данных документов Ответчиком подтверждается соответствующими его отметками на письмах Истца либо отчетами Почты России о доставке согласно квитанциям и описям отправки.

В связи с неоплатой задолженности, начиная с 31 дня просрочки, начислены пени в размере, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ.

Просрочки оплаты возникли с нижеследующих дат, которые указаны не ранее 11 числа следующего за расчетным месяцем, что согласуется со статьей 155 ЖК РФ, и не ранее 7-ми дней после получения Ответчиком платежных документов, что также согласуется со ст.314 ГК РФ.

В соответствии с этим просрочки оплаты возникли со следующих дат.

За сентябрь 2020 г. просрочка возникла с 23.10.2020г. (письмо исх. № 851 с документами на оплату, согласно отметке Ответчика получено им 15.10.2020г.).

За октябрь 2020 г. просрочка возникла с 28.11.2020г. (письмо исх. № 946 с документами на оплату, согласно отметке Ответчика получено им 20.11.2020г.).

За ноябрь 2020 г. просрочка возникла с 29.12.2020г. (письмо исх. № 1021 с документами на оплату, согласно отчету Почты России получено Ответчиком 21.12.2020г.).

За декабрь 2020 г. просрочка возникла с 11.02.2021 г. (письмо исх. № 28 с документами на оплату, согласно отчету Почты России получено Ответчиком 03.02.2021г.).

Бремя расходов за коммунальные услуги по отоплению, как отмечено выше, несет Ответчик.

Согласно расчету сумма пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги по отоплению в период с 23.10.2020 г. по 03.04.2021г. составляет 4475,68 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию от исх. № 152 от 02.03.2021.

Ответ на претензию не поступил, задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевший) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Счета, счета-фактуры, акты приема-передачи, расчеты, обоснование расчетов на оплату стоимости теплоэнергии по всем вышеперечисленным адресам и периодам направлялись ответчику надлежащим образом.

Доказательств оплаты задолженности ответчик суду не представил.

В этой связи судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности.

Истцом к взысканию заявлены пени за период с 11.08.2020 по 03.04.2021 в размере 29 746 руб. 73 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету истца, проверенному судом и не оспоренному ответчиком, сумма неустойки составила за период с 11.08.2020 по 03.04.2021 – 29 746 руб. 73 коп.

Суд отклоняет довод ответчика о том, мораторий на начисление неустоек распространяется на собственников и пользователей нежилых помещений, поскольку в рассматриваемом случае спорные нежилые помещения расположены в отдельном нежилом здании, а не в многоквартирном доме.

Требование истца о взыскании неустойки за просрочку оплаты, начисляемые на сумму долга 2 728 388 руб. 53 коп. за период с 18.08.2020 г. по день фактической уплаты, рассчитанные согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства оплаты долга и пени, суд считает исковые требования о взыскании обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65,70,71, 75,110, 167-171, 176, 188 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ за счет казны города Москвы в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТОЛИЦА" неосновательное обогащение за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 902 470 руб. 24 коп., неосновательного обогащения за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 в размере 1 530 429 руб. 11 коп., пени за период с 11.08.2020 по 03.04.2021 в размере 29 746 руб. 73 коп., пени за просрочку оплаты, начисляемые на сумму долга – 2 432 899 руб. 35 коп. за период с 04.04.2021 г. по день фактической уплаты, рассчитанные согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 313 руб.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

К.А. Кантор