Решение от 21 ноября 2022 г. по делу № А55-16580/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



21 ноября 2022 года

Дело №

А55-16580/2022


Резолютивная часть решения оглашена 15 ноября 2022 годаРешение в полном объеме изготовлено 21 ноября 2022 года


Арбитражный суд Самарской области


в составе судьи

ФИО1


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмалько Ю.А.


рассмотрев в судебном заседании 15 ноября 2022 года дело по иску


Публичного акционерного общества "Т Плюс"


к Акционерному обществу "Производственное объединение коммунального хозяйства городского округа Тольятти"


об обязании совершить определенные действия


при участии в заседании


от истца – ФИО2 по доверенности от 26.08.2022

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 17.01.2022

Установил:

Публичное акционерное общество "Т Плюс" обратилосм в арбитражный суд с иском к Акционерному обществу "Производственное объединение коммунального хозяйства городского округа Тольятти" об обязании АО «Производственное объединение коммунального хозяйства городского округа Тольятти» (ИНН <***>) осуществить проектирование и монтаж автоматической пожарной сигнализации, а также системы оповещения и управления эвакуацией в котельной № 8, расположенной по адресу: <...> в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда; о взыскании с АО «Производственное объединение коммунального хозяйства городского округа Тольятти»» (ИНН <***>) в пользу ПАО «Т Плюс» астрент в размере 1000 руб./день в первые три месяца с момента вступления решения суда в силу, 2000 руб./день, начиная с четвертого месяца вступления решения суда в силу до его фактического исполнения.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования не признал, заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов, которые приобщены судом к материалам дела.

Изучив материалы дела, оценив доводы истца, отзыва, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

Как усматривается из искового заявления, 25 декабря 2018 между публичным акционерным обществом «Т Плюс» (далее - ПАО «Т Плюс») и акционерным обществом «Производственное объединение коммунального хозяйства городского округа Тольятти» (далее - АО «ПО КХ г.о. Тольятти») был заключен договор аренды имущества № 293-3/ДА/18 (7600-FA041/02-004/0035-2019) (далее - по тексту Договор).

Согласно пункту 1.1 статьи 1 Договора арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество, указанное в приложении № 1 к Договору, за плату, указанную в п. 4.1 Договора, во временное владение и пользование.

Договор вступает в силу с момента подписания. Условия Договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 01.01.2019 (п. 2.1, 2.2 Договора).

Пунктом 4 Дополнительного соглашения к Договору от 18.08.2020 дополнен пункт 3.2.4 Договора следующего содержания: «Создать систему противопожарной защиты, по согласованию с собственником зданий, на следующих объектах недвижимого имущества: котельной № 2, расположенной по адресу: <...>; котельной № 8, расположенной по адресу: <...>, в соответствии с требованиями предписаний Главного управления МЧС России по Самарской области от 01.11.2019 № 34/1/1 и № 35/1/1» и требованиями действующего законодательства в области пожарной безопасности.

04.12.2020 протоколом согласования разногласий сторонами определена редакция вышеуказанного пункта Дополнительного соглашения от 18.08.2020 к договору аренды имущества № 293-3/ДА/18 от 29.12.2018в следующей редакции: «Арендодатель, в срок согласно предписаний Главного управления МЧС России по Самарской области от 01.11.2019 №34/1/1 и №35/1/1, при условии согласования с собственником здания, обязуется осуществить проектирование и монтаж автоматической пожарной сигнализации, а также системы оповещения и управления эвакуацией в котельной № 2 (<...>) и котельной № 8 (<...>) в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390, СП 1.13130.2009 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; СП 5.13130.2009 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»; СП 3.13130.2009 «Свод правил, системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности».

Срок исполнения предписания Главного управления МЧС России по Самарской области от 01.11.2019 №35/1/1 - 01.12.2020. Письмом начальника отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.о. Тольятти от 25.12.2020 № 3364-4-6-5 срок устранения предписания продлен до 01.12.2021.

Работы в котельной № 2, расположенной по адресу: <...>, АО «ПО КХ г.о. Тольятти» выполнены в полном объеме.

Вместе с тем, проектирование и монтаж автоматической пожарной сигнализации, а также системы оповещения и управления эвакуацией в котельной № 8, расположенной по адресу: <...>, до настоящего времени не проведены.

На письмо от 06.12.2021 № 51111-05-01200 и досудебную претензию от 28.03.2022 № 51100-16-01738 ПАО «Т Плюс» АО «ПО КХ г.о. Тольятти» сообщило, что не имеет правовых оснований для выполнения работ, направленных на устранение нарушений требований пожарной безопасности в соответствии с предписаниями Главного управления МЧС России по Самарской области № 35/1/1 от 01.11.2019 об устранении выявленных нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и (или) территориях (земельных участках) и по предотвращению угрозы возникновения пожара.

Как указал истец, поскольку в установленный срок АО «ПО КХ г.о. Тольятти» не произвело проектирование и монтаж автоматической пожарной сигнализации, а также системы оповещения и управления эвакуацией в котельной № 8, расположенной по адресу: <...>, а предпринятые меры не привели к добровольному исполнению обязательств предусмотренные Договором, ПАО «Т Плюс» вынуждено обратиться с настоящим исковым заявлением.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что поскольку между администрацией городского округа Тольятти и ответчиком отсутствуют договорные отношения по аренде здания котельной № 8, а так же в связи с отсутствием согласия собственника здания на монтаж автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре силами ответчика, исковые требования являются необоснованными.

Согласно письму №5127/5.2 от 11.11.2022 Администрации г.о.Тольятти нежилые муниципальные здания, расположенные по адресу: <...>, входящие в комплекс котельной №8, в настоящее время предоставлены в аренду ПАО «Т Плюс» по договору №373/аи от 29.04.2022.

Оборудование котельной №8, находящееся в собственности АО «ПО КХ г.о. Тольятти», используется ПАО «Т Плюс» на основании договора аренды с АО «ПО КХ г.о. Тольятти».

В рамках заключенного договора АО «ПО КХ г.о. Тольятти» приняло на себя обязательства по осуществлению проектирования и монтажа автоматической пожарной сигнализации, а также системы освещения и управления эвакуацией в котельной №2 (ул.Громовой, 43), котельной №8 (ул.Энергетиков, 23) при условии согласования собственником здания.

Как указано в письме №5127/5.2 от 11.11.2022, пунктом 2.2.3. договора аренды от 29.04.2022 №373/аи предусмотрена обязанность арендатора «своевременно за счет собственных средств обеспечивать выполнение всех требований законодательства о пожарной безопасности (в том числе капитального характера), предписаний, постановлений, иных законных требований должностных лиц пожарной охраны (государственного пожарного надзора)», в связи с чем администрация г.о. Тольятти, как собственник зданий, не возражает против выполнения обозначенных работ силами ПАО «Т Плюс».

Проведение противопожарных работ на имуществе, предоставленном в аренду ПАО «Т Плюс», силами АО «ПО КХ г.о. Тольятти» не согласовывается, что соответствует выводам решения Арбитражного суда Самарской области от 13.10.2020 по делу А55-2615/2020, постановления Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от 20.01.2021 по делу А55-2615/2020 г.

Учитывая вышеизложенное, в иске следует отказать.

Расходы по государственной пошлине, оплаченной при подаче иска, в силу части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на истца.



Руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.


Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.



Судья


/
ФИО1