Решение от 10 января 2024 г. по делу № А40-235935/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-235935/23-77-1811
город Москва
10 января 2024 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Романенковой С.В., единолично, рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (адрес 123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «СТОЛИЧНЫЕ АПТЕКИ» (адрес 125239, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.03.2014, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.05.1997 № М-05-008962 по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в размере 15 344 руб. 14 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2022 по 30.09.2022 в размере 679 руб. 49 коп.

без вызова сторон,



установил:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «СТОЛИЧНЫЕ АПТЕКИ» задолженности по договору аренды земельного участка от 29.05.1997 № М-05-008962 по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в размере 15 344 руб. 14 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2022 по 30.09.2022 в размере 679 руб. 49 коп.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 29.05.1997 № М-05-008962, со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Определением от 24.10.2023г. исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От истца документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения не поступили.

13.11.2023г. от ответчика в суд поступил письменный отзыв на иск, в котором он исковые требования не признал, ссылаясь на произведенную оплату долга.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

18.12.2023г. по делу № А40-235935/23-77-1811 вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ) исковые требования Департамента городского имущества города Москвы удовлетворены частично.

26.12.2023г. от истца в суд через систему «Мой Арбитр» поступило заявление о составлении мотивированного решения суда по данному делу.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (истец. арендодатель) и АО «СТОЛИЧНЫЕ АПТЕКИ» (ответчик, арендатор) был заключен договор от 29.05.1997 № М-05-008962 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, Коломенская, вл 23, корпус 2, предоставляемого в пользование на условиях аренды для использования встроенных помещений под аптеку.

Договор заключен сроком до 07.06.2019г. ( п.2.1.).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца каждого квартала.

Как указывает истец, ответчик допустил просрочку в уплате платежей, в результате чего за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 за ним образовалась задолженность в размере 15 344 руб. 14 коп.

Направленная ответчику претензия от 22.11.2022 № 33-6-625686/22-(0)-1, оставлена ответчиком без удовлетворения.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Из представленных в материалы дела доказательств, платежных поручений № 9714 от 26.12.2023, № 9715 от 26.12.2023, следует, что основной долг по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 оплачен ответчиком в полном объеме.

Таким образом, ввиду отсутствия задолженности, исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в размере 15 344 руб. 14 коп. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

Истцом начислены пени за период с 06.04.2022 по 30.09.2022 в размере 679 руб. 49 коп., согласно приложенному расчету, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Изучив расчет суммы пени, представленный истцом, суд приходит к выводу о его обоснованности, поскольку, данный расчет составлен в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела.

Размер пени суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

Доводы ответчика о не направлении истцом уведомления признаются судом необоснованными, документально не подтвержденными, в том числе в соответствии со ст. 165 ГК РФ.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ удовлетворить частично.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «СТОЛИЧНЫЕ АПТЕКИ» (адрес 125239, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.03.2014, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (адрес 123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2022 по 30.09.2022 в размере 679 (Шестьсот семьдесят девять) руб. 49 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «СТОЛИЧНЫЕ АПТЕКИ» (адрес 125239, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.03.2014, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 84 (Восемьдесят четыре) руб. 81 коп.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Романенкова С. В.