Решение от 3 октября 2017 г. по делу № А13-12586/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-12586/2017
город Вологда
04 октября 2017 года



Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2017 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «ЮЗА» (ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Нова» (ОГРН <***>) о взыскании 756 000 руб., 



у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ЮЗА» (ОГРН <***>; далее – ООО «ЮЗА») обратилось в Арбитражный суд Вологодской  области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Нова» (ОГРН <***>; далее – ООО «СК «Нова») о взыскании 756 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01 февраля 2016 года по 31 января 2017 года по договору аренды обособленной части нежилого помещения от 01 февраля 2016 года № 6.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направили. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 01 февраля 2016 года ООО «ЮЗА» (арендодатель) и ООО «СК «Нова» (арендатор) заключили договор аренды обособленной части нежилого помещения № 6, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное владение и пользование обособленную часть нежилого помещения № 3, общей площадью 100 кв.м, расположенное на 1 этаже в административном здании по адресу: <...>.

Срок аренды установлен в пункте 1.3 договора с 01 февраля 2016 года по 31 января 2017.

Во исполнение условий договора истец предоставил нежилое помещение по акту приема-передачи от 01 февраля 2016 года.

После истечения установленного договором срока действия арендатор возвратил арендодателю помещение по акту приема-передачи от 31 января 2017 года.

Общая ежемесячная сумма арендной платы определена в пункте 3.1 договора и составила 63 000 руб.

На основании пункта 3.2 договора арендатор уплачивает арендную плату путем предоплаты за текущий месяц наличным или безналичным путем не позднее 5 числа текущего месяца.

В нарушение принятых на себя по договору обязательств арендатор не внес в полном объеме арендную плату за весь период действия договора в общей сумме 756 000 руб., на претензию от 30 июня 2017 года не ответил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела подтверждается, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору аренды, задолженность по арендной плате за период с 01 февраля 2016 года по 31 января 2017 года составила 756 000 руб. (по 63 000 руб. за 12 месяцев). В связи с этим требование о взыскании долга подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области


р е ш и л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Нова» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЮЗА» (ОГРН <***>) 756 000 руб. задолженности; а также 18 120 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья                                                                                              Л.В. Зрелякова