Резолютивная часть решения от 4 сентября 2024 г. по делу № А46-21319/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Омск № дела 05 сентября 2024 года А46-21319/2022

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Татаринович А.А., рассмотрев в судебном заседании дело № А46-21319/2022 по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) об изъятии помещения для муниципальных нужд,

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Изъять у индивидуального предпринимателя ФИО1

(ИНН <***>, ОГРНИП <***>) нежилое помещение 1П с кадастровым номером 55:36:120301:1937 площадью 56, 5 кв.м, расположенное по адресу: г. Омск,

ул. Масленникова, д. 211, - для муниципальных нужд на условиях следующего соглашения.

Гражданка Российской Федерации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <...>, выдан ОУФМС России по Омской области в Октябрьском административном округе города Омска 4 апреля 2015 года, зарегистрированная по адресу: <...>, именуемая в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице директора департамента имущественных отношений Администрации города Омска ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26 октября 2011 года № 452, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, во исполнение Постановления Мэра города Омска от 29 декабря 2007 года № 994-п «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов», Постановления Администрации города Омска от 9 апреля 2013 года № 362-п «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд», Постановления Администрации города Омска от 14 декабря 2021 года № 784-п «Об изъятии нежилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд» с целью завершения мероприятий по расселению и сносу аварийного жилого дома заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Сторона 1 передает в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области нежилое помещение 1П с кадастровым номером 55:36:120301:1937 площадью 56,5 кв.м, расположенное по адресу: <...> (далее - нежилое помещение 1П).

2. Нежилое помещение 1П принадлежит на праве собственности Стороне 1, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 5 июня 2014 года № 55-5501/116/2014-224 в Едином государственном реестре недвижимости.

Сторона 1 гарантирует и заверяет, что до заключения Соглашения нежилое помещение 1П никому другому не продано, не подарено, не обещано быть подаренным, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит, какими-либо иными обязательствами не

обременено.

Размер денежного возмещения за нежилое помещение 1П составляет 5 213 000 руб. (пять миллионов двести тринадцать тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС, определен на основании экспертного заключения общества с ограниченной ответственностью «Бюро оценки «Токко» № 151-Э/2024 от 22 марта 2024 года. Размер денежного возмещения за нежилое помещение 1П включает в себя рыночную стоимость нежилого помещения 1П, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателем обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенную выгоду.

3. Сторона 2 уплачивает (перечисляет) денежное возмещение за нежилое помещение 1П, указанное в пункте 4 Соглашения, Стороне 1 в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента подписания Соглашения, при наличии денежных средств, предусмотренных Решением Омского городского Совета от 15 декабря 2021 года № 365 «О бюджете города Омска на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов».

4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа в размере 5 213 000 руб. (пять миллионов двести тринадцать тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС, уплачивается ФИО1 путем перечисления на расчетный счет. Данные расчетного счета Сторона 1 обязуется предоставить Стороне 2 после заключения Соглашения.

5. Полная оплата денежного возмещения за нежилое помещение 1П должна быть произведена до государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение 1П.

6. Соглашение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение 1П от Стороны 1 к муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области.

Право собственности Стороны 1 на нежилое помещение 1П прекращается, и право собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области на нежилое помещение 1П возникает с момента государственной регистрации.

Документы на государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение 1П представляет Сторона 2.

7. Сторона 1 обязуется с момента подписания Соглашения и до момента государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение 1П не отчуждать и не предпринимать иных действий, влекущих обременение на нежилое помещение 1П правами третьих лиц.

8. Сторона 1 обязуется в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение 1П освободить и передать нежилое помещение 1П Стороне 2 по акту приема-передачи.

9. Соглашение считается исполненным с момента исполнения сторонами обязательств, предусмотренных Соглашением.

10. Соглашение может быть дополнено или изменено по письменному соглашению сторон.

11. К вопросам, не урегулированным Соглашением, применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже.

12. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из сторон.

13. Сторона 1 заведомо согласна на обработку Стороной 2 следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную

антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой

службы. 14. Неотъемлемой частью Соглашения являются:

- экспертное заключение общества с ограниченной ответственностью «Бюро оценки «Токко» № 151-Э/2024 от 22 марта 2024 года (Приложение № 1);

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (Приложение № 2).

Сторона 1:

644041, <...>

Сторона 2:

644024, <...>

паспорт серия <...> выдан

департамент имущественных отношений

ОУФМС России по Омской области в

Администрации города Омска

Октябрьском административном округе города

Омска 4 апреля 2015 года

Директор департамента имущественных

ФИО1

ФИО1

отношений Администрации города Омска

ФИО2

В удовлетворении остальной части исковых требований департамента имущественных

отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1

(ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Е. Колмогорова