Решение от 7 июля 2023 г. по делу № А40-243275/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-243275/22-1-1397
г. Москва
07 июля 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2023года

Полный текст решения изготовлен 07 июля 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>) к ответчику ООО "ЭМЗ-СИТИ" (111524, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2012, ИНН: <***>)

о взыскании по договору аренды земельного участка от 04.02.2021 № М-03-056221 задолженности по арендной плате за период с 04.02.2021 по 30.09.2021 в размере 1247086 руб. 45 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2021 по 30.09.2021 в сумме 35911 руб. 18 коп.

при участии представителя истца от истца – ФИО2 по дов. от 28.12.2022

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании по договору аренды земельного участка от 04.02.2021 № М-03-056221 задолженности по арендной плате за период с 04.02.2021 по 30.09.2021 в размере 1247086 руб. 45 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2021 по 30.09.2021 в сумме 35911 руб. 18 коп. Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, и основаны на том, что ответчиком (арендатором) нарушены обязательства по оплате арендной платы за арендованный земельный участок.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательства надлежащего извещения о времени, дате и месте судебного заседания в материалах дела имеются, в связи с чем дело рассмотрено без его участия в порядке ст.ст. 121, 123, 136 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭМЗ-СИТИ» (далее – Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Перовская, 1 (<...>), площадью 44005 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации нежилых зданий производственного и административного назначения. (далее – Договор).

Срок действия договора аренды установлен до 13 ноября 2069 г. (п. 2.1. Договора).

Согласно п. 3.2. Договора арендная плата вносится арендатором поквартально равными долями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Согласно расчету истца, ответчиком не произведена оплата арендной платы за период с 04.02.2021 по 30.09.2021 в размере 1247086 руб. 45 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 18.10.2021 № 33-6-498580/21-(0)-1, с требованием произвести оплату существующей задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Факт заключения договора установлен решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-228543/22 от 31.03.2023. В выписке ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 77:03:0006001:3609 зарегистрировано обременение в виде аренды по спорному договору, сроком с 28.04.2021 по 13.11.2069. В указанном решении также содержатся сведения о том, что вступившим в законную силу решением Московского городского суда от 03.10.2019 по делу № 3а-4082/2019 на период с 01.01.2019 и до утверждения новой кадастровой стоимости установлена кадастровая стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006001:3609 в размере 361 897 000 руб., исходя из которой истцом рассчитан размер арендной платы за 2021.

Ответчиком обстоятельства использования арендованного земельного участка не оспорены, доказательств внесения арендной платы не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

В соответствии с п. 8.2. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Истцом произведен расчет пени, размер которых за период с 06.07.2021 по 30.09.2021 составил 35911 руб. 18 коп.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено, пени взыскиваются в заявленном размере.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЭМЗ-СИТИ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>) 1247086 руб. 45 коп. долга и 35911 руб. 18 коп. пени.

Взыскать с ООО "ЭМЗ-СИТИ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 25830 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья:

Е.В. Коновалова