Решение от 2 августа 2018 г. по делу № А68-3752/2018

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>, http://www.tula.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-3752/2018

Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 02 августа 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Щекинский хлебокомбинат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 316715400063953) о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам аренды земельных участков № 2/7 от 16.06.2016, № 2/8 от 16.06.2016, № 2/32 от 15.05.2016, № 2/33 от 15.05.2016 в сумме 15 312 руб. 50 коп., при участии в заседании: представителя истца – ФИО3 по доверенности от 06.07.2018, ответчик – не явилась, извещена,

установил:

Закрытое акционерное общество «Щекинский хлебокомбинат» (далее по тексту решения также – общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (по тексту решения также предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам аренды земельных участков № 2/7 от 16.06.2016, № 2/8 от 16.06.2016, № 2/32 от 15.05.2016, № 2/33 от 15.05.2016 в сумме 15 312 руб. 50 коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд с согласия истца, в отсутствие возражений со стороны ответчика, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ перешел из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству.

Как следует из материалов дела, между ЗАО «Щекинский хлебокомбинат» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) были заключены договор аренды земельного участка №2/33 от 15.05.2016, расторгнутый с 15.10.2017 дополнительным соглашением от 28.10.2017 к договору аренды земельного участка №2/33; договор аренды земельного участка №2/32 от 15.05.2016, расторгнутый с 15.10.2017 дополнительным соглашением от 28.10.2017 к договору аренды земельного участка №2/32; договор аренды земельного участка №2/8 от 16.06.2016; договор аренды земельного участка №2/7 от 16.06.2016.

По договорам ответчику были переданы во временное возмездное владение и пользование земельный участок № 33, общей площадью 12 кв. м, расположенный по адресу: <...>; земельный участок № 32, общей площадью 16 кв. м, расположенный по адресу: <...>; земельный участок №8, общей площадью 12 кв. м, расположенный по адресу: <...>; земельный участок № 7, общей площадью 12 кв. м, расположенный по адресу: <...>, под размещение торговых палаток.

Согласно пункту 3.1 договора аренды земельного участка № 2/33 от 15.05.2016 арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 700 руб. в месяц.

Пунктом 3.3 договора аренды земельного участка № 2/33 от 15.05.2016 предусмотрено, что арендные платежи вносятся в кассу арендодателя не позднее 5-го числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды земельного участка № 2/32 от 15.05.2016 арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 1 000 руб. в месяц.

Пунктом 3.3 договора аренды земельного участка № 2/32 от 15.05.2016 предусмотрено, что арендные платежи вносятся в кассу арендодателя не позднее 5-го числа текущего месяца.

Согласно пункту 3.1 договора аренды земельного участка № 2/8 от 16.06.2016 арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 700 руб. в месяц., которая вносится в кассу арендодателя не позднее 5-го числа текущего месяца (пункт 3.3).

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды земельного участка № 2/7 от 16.06.2016 арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 700 руб. в месяц.

Пунктом 3.3 Договора аренды земельного участка №2/7 от 16.06.2016 предусмотрено, что арендные платежи вносятся в кассу арендодателя не позднее 5-го числа текущего месяца.

За ответчиком образовалась задолженность перед истцом по арендным платежам: по договору аренды земельного участка №2/7 от 16.06.2016 – 3 500 руб., по договору аренды земельного участка №2/8 от 16.06.2016 – 3 500 руб., по договору аренды земельного участка №2/32 от 15.05.2016 – 1 500 руб., по Договору аренды земельного участка №2/33 от 15.05.2016 – 1 050 руб.

В соответствии с пунктами 3.2 договоров в стоимость арендной платы не входит стоимость израсходованной электроэнергии, которая оплачивается отдельно на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из установленной мощности оборудования за полный месяц работы не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

За ответчиком имеется задолженность за потребленную электроэнергию по договору аренды земельного участка №2/7 от 16.06.2016 в сумме 4 357,50 руб.

Учитывая изложенное, истец в адрес ответчика направил досудебные уведомления от 31.01.2018 с требованием о погашении задолженности по арендной плате по договорам аренды, а также уплате пени по договорам аренды, которые оставлены последней без ответа.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что размер арендной платы по договорам аренды земельного участка № 2/33 от 15.05.2016, № 2/8 от 16.06.2016, № 2/7 от 16.06.2016 составлял 700 руб. ежемесячно, по договору аренды земельного участка № 2/32 от 15.05.2016 – 1 000 руб. ежемесячно, которая перечисляется не позднее 5 числа текущего месяца.

За период с мая 2017 года по декабрь 2017 года за ответчиком образовалась задолженность по договорам аренды в размере 9 550 руб., которая не оплачена.

В соответствии с пунктами 3.2 договоров в стоимость арендной платы не входит стоимость израсходованной электроэнергии, которая оплачивается отдельно на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из установленной мощности оборудования за полный месяц работы не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

За ответчиком образовалась задолженность за потребленную электроэнергию по договору аренды земельного участка №2/7 от 16.06.2016 в сумме 4 357 руб. 50 коп.

Поскольку ответчиком своевременно не были произведены арендные платежи по договорам аренды земельного участка, истцом было заявлено требование о взыскании с ответчика пени на основании пункта 6.1 договоров за период с 11.11.2017 по 31.01.2018.

Заключая договоры, стороны в пункте 6.1 установили, что при неуплате арендатором арендной платы в установленные сроки с арендатора взыскивается пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет пеней судом проверен и признан верным, ответчиком не опровергнут.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 9 550 руб., задолженность по оплате электроэнергии в размере 4 375 руб. 50 коп.

Пени, начисленная за несвоевременное исполнение обязательства по уплате арендной платы по договорам аренды земельного участка в размере 1 334 руб. 05 коп. также подлежат взысканию с ответчика, поскольку факт просрочки внесения арендных платежей является установленным, подтверждается материалами дела.

В связи с тем, что за ответчиком имеется задолженность по оплате электроэнергии в размере 4 375 рублей 50 копеек., истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2017 по 31.01.2018 в размере 70 руб. 95 коп.

Согласно главе 25 ГК РФ взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Судом проверен расчет процентов истца и установлено, что требование о взыскании процентов заявлено обоснованно, в соответствии со статьей 395 ГК РФ и условиями возникшего обязательства, ответчик расчет процентов не оспорил, в связи с чем, требование истца о взыскании процентов за период с 11.11.2017 по 31.01.2018 в размере 70 руб. 95 коп. подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в сумме 2 000 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Щекинский хлебокомбинат» удовлетворить.

Взыскать с предпринимателя ФИО2 в пользу закрытого акционерного общества «Щекинский хлебокомбинат» задолженность по арендной плате в размере 9 550 рублей, пени в размере 1 334 рубля 05 копеек, задолженность по оплате электроэнергии в размере 4 375 рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 70 рублей 95 копеек, всего 15 312 рублей 50 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Н.А. Рыжикова