Решение от 24 марта 2022 г. по делу № А58-1461/2022

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1461/2022
24 марта 2022 года
город Якутск




Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 574 287,10 руб.,

при участии в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Империал» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 по доверенности от 30.06.2021 № б/н (удостоверение адвоката) (до перерыва); не явились, извещены надлежащим образом (после перерыва); от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом; от третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее - ответчик) о взыскании основного долга за оказанные коммунальные услуги в размере 574 287,10 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 486 руб.

Определением суда от 25.02.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Империал» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить, указала на наличие задолженности ответчика за поставленные коммунальные ресурсы в жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме и принадлежащие ему на праве собственности; иск обоснован ссылками на гражданское законодательство в сфере исполнения обязательств и энергоснабжения.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, просил в иске отказать полностью, указал, что между ним и истцом не заключен договор ресурсоснабжения, ряд жилых помещений в период взыскания были заселены прежними собственниками, что подтверждается актами приема-передачи ключей от запорных устройств и исключает взыскание с ответчика задолженности.

Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило.

При отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд согласно ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел в данном судебном заседании к рассмотрению дела по существу.

Судом объявлен перерыв в судебном заседании до 24 марта 2022 года в 12 часов 15 минут. После перерыва судебное заседание в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2, продолжено в 12 часов 15 минут 24 марта 2022 года в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Судебное заседание согласно ст. 156 АПК РФ проведено в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания ответчика и третьего лица.

Суд установил следующие обстоятельства.

01.04.2016 между ООО «Ленское ПТЭС» (агент) и ООО УК «Империал» (принципал) заключен агентский договор № 58/16, по условиям которого принципал поручает, а агент берет на себя обязательство осуществлять от имени принципала следующие действия в отношении потребителей – собственников и пользователей помещений многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении принципала:

- ежемесячно осуществлять сбор показаний индивидуальных приборов учета;

- определять объем поставленных коммунальных ресурсов, в том числе потребленных при использовании общего имущества многоквартирного дома потребителями;

- определять размер платы за потребленные коммунальные ресурсы для каждого потребителя в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством;

- осуществлять действия в отношении потребителей по начислению платы за коммунальные ресурсы, подготовке и предоставлению платежных документов потребителям, приему платы за коммунальные ресурсы и взысканию задолженности за коммунальные ресурсы.

В соответствии с пунктом 1.2 принципал уступает агенту право требования к потребителям по внесению платы за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), тепловую энергию по заключенным между принципалом и агентом договорам ресурсоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям (тепло- и водоснабжения, водоотведения) в каждом будущем расчетном периоде, начиная с 01.04.2016 года.

Принципал уступает агенту право требования оплаты коммунальных услуг к потребителям в полном объеме: включая требования в части внесения платы за коммунальные услуги потребителем (индивидуальное потребление) и требования по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (на общедомовые нужды). Одновременно к агенту также переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а так же другие, связанные с каждым из требований права: возмещение убытков, право на уплату пени либо процентов за неправомерное пользование денежными средствами и т.п.

Право требования к потребителям по оплате коммунальных услуг переходит к агенту, а обязательство принципала перед агентом по оплате поставленных коммунальных услуг по заключенным между принципалом и агентом договора ресурсоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям прекращается в момент начисления потребителям платы за коммунальные услуги за каждый расчетный период.

Как указал истец, агент берет на себя обязательство осуществлять указанные действия от имени принципала в том числе в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

По сведениям, размещенным на Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) по веб-адресу: https://dom.gosuslugi.ru, многоквартирный жилой дом по адресу: <...> с 07.05.2015 находится в управлении общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Империал».

Жилые помещение №№ со 2 по 16, расположенные в указанном многоквартирном доме, принадлежат на праве собственности истцу.

Как следует из искового заявления, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за различные периоды 2020 по 25.10.2021 в размере 574 287,10 руб.

02.12.2021 истцом ответчику вручена претензия от 01.12.2021 № 2532-38/2318 с требованием о необходимости оплаты долга за коммунальные услуги; в ответе от 29.12.2021 на претензию ответчик указал, что часть жилых помещений была передана ему по актам приема-передачи в период взыскания, в связи с чем сумма задолженности подлежит пересчету; акты приема-передачи ответчик не приложил.

Ответчик оплату задолженности не произвел.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском

Суд пришел к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Жилые помещения, по которым оказаны коммунальные услуги, на период взыскания задолженности (за различные периоды 2020 по 25.10.2021) принадлежали ответчику на праве собственности, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН, соглашениями об изъятии недвижимого имущества, соглашениями о предоставлении возмещения за изымаемые жилые помещения.

Доказательств того, что в указанных жилых помещениях проживают наниматели (иные лица), ответчиком в материалы дела не представлено.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги, потребленные в течение различных периодов 2020 по 25.10.2021, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества.

В п. 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления.

Истцом оказаны коммунальные услуги за различные периоды 2020 по 25.10.2021 в размере 574 287,10 руб.

Из материалов дела следует, что истец является поставщиком тепловой энергии по адресу: <...>, что подтверждается сведениями по веб-адресу: https://my.dom.gosuslugi.ru, а также актом разграничения ответственности за эксплуатацию теплоиспользующих установок и сооружений 2015 года.

Факт поставки тепловой энергии по жилым помещениям, находящимся в собственности ответчика, в спорный период подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Расчет основного долга произведен с расшифровкой методики и формул расчета, указанием объема и стоимости поставленных ресурсов, на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с применением тарифов на коммунальные услуги, утвержденных Государственным комитетом по ценовой политике Республики Саха (Якутия), Постановления Правительства РС(Я) от 13.10.2012 № 446.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным.

Обязанность ответчика оплачивать коммунальные ресурсы истцу основана на следующем.

Как установлено судом между истцом и третьим лицом заключен договор агентский договор от 01.05.2015 № 39а-юр/15 по начислению платы за коммунальные услуги, подготовке платежных документов, приему платежей и взысканию задолженности с потребителей, по которому третье лицо (принципал) уступило ответчику (агенту) право на осуществление вышеуказанных действий, в том числе и в отношении истца как потребителя коммунальных услуг (тепловой энергии).

Кром того, возможность взыскания задолженности за коммунальные ресурсы ресурсоснабжающими организациями непосредственно с собственников жилых помещений подтверждена материалами заседания Рабочей группы Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по проблемным вопросам, возникающим из договоров энергоснабжения (применяемыми для использования судами в работе до формирования судебной практики ВС РФ) от 25.06.2021 № 274.

Из ответа на вопрос 11 - допустимо ли предъявление ресурсоснабжающей организацией требовании об оплате поставленных коммунальных ресурсов непосредственно собственнику жилого помещения в многоквартирном доме при наличии в доме управляющей организации? - следует, что в случае установления судом особенностей фактически сложившихся отношений по поставке коммунальных ресурсов, в том числе перехода на прямые расчеты с собственниками помещений, ресурсоснабжающая организация вправе обратиться к ним с требованием об оплате коммунальных услуг индивидуального потребления.

Довод ответчика о том, что между ним и истцом не заключен договор ресурсоснабжения, судом отклоняется.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»). также, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует рассматривать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны быть признаны договорными (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14).

Кроме того, истец выступает в данных правоотношениях в качестве агента, действующего от имени третьего лица. Согласно применимому к сложившимся в настоящем деле правоотношениям п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", лица, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов.

Суд отклоняет довод ответчика о том, что поскольку ряд жилых помещений в период взыскания были заселены прежними собственниками, что подтверждается актами приема-передачи ключей от запорных устройств, то это исключает взыскание с ответчика задолженности.

Из представленных истцом расчета задолженности и документов, подтверждающих даты возникновение права собственности ответчика на жилые помещения, по которым рассчитана данная задолженность, следует, что истец при расчетах исходил из даты регистрации права собственности ответчика; даты, указанные в актах приема-передачи ключей, в условиях возникновения права собственности у ответчика на данные помещения, суд не признает обстоятельством, влекущими возложение обязанности по оплате задолженности на прежних собственников.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как указано в п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ответчик фактически размер задолженности не оспорил, встречный расчет не произвел, доказательств оплаты не представил.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 14 486 руб. подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

взыскать с администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг за оказанные коммунальные услуги в размере 574 287,10 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 486 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.


Судья Д.И. Ивашин