Решение от 22 марта 2026 г. АС Волгоградской области

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город Волгоград


«23» марта 2026 г. Дело № А12-32724/2025

Арбитражный суд Волгоградской области

в составе судьи Загоруйко Т.А.,


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самойловой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>; ОГРН <***>; 400066, <...> – Саида, 16А) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 32 301,97 руб., третьи лица: ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» (ИНН <***>; ОГРН <***>; 400066, <...>, помещ. 8), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮДГ» (ИНН<***>, ОГРН <***>, 400119, <...>- летия Октября, д. 1, стр. 2, офис 106), акционерное общество «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400001, <...>),

при участии в судебном заседании:

от истца –ФИО3 доверенность от11.03.2026,

от ответчика – ФИО4, доверенность от 34.01.2026,

от третьих лиц - не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 24 272,34 руб. задолженности по договору № 018920 от 30.09.2020 за расчетный период май 2023 - апрель 2025; пени в сумме 8 029,63 руб.; а также пени, рассчитанные в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленные на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 20.11.2025 г. и до момента полного погашения задолженности.

Определением суда от 16.02.2026 принято уменьшение требований в части взыскания основного долга до 3 986,50 руб. за расчетный период октябрь 2023 – апрель 2024, октябрь 2024 – апрель 2025.

Протокольным определением суда от 23.03.2026 принято уменьшение требований в части взыскания основного долга до 1993 руб. 25 коп. за расчетный период октябрь 2023 – апрель 2024, октябрь 2024 – апрель 2025, согласно заявлению истца от 20.03.2026.


В судебном заседании 23.03.2026 истец просит не рассматривать изложенные в заявлении от 20.03.2026 требования в отношении ИП ФИО2 (протокол судебного заседания от 12-23.03.2026).

В части первоначально заявленных требований о взыскании пени от иска отказывается полностью (заявление от 20.03.2026, протокол судебного заседания от 09-16.02.2026).

Ответчик возражений относительно уточненных исковых требований не представил.

3-и лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены путем направления/ вручения определений о принятии иска к производству и назначении судебных заседаний, а также о привлечении 3-х лиц к участию в деле по адресам, указанным в ЕГРЮЛ, ЕГРИП а также публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу (для третьих лиц - определения о привлечении в качестве 3 лица), направленных в порядке, установленном частью 1 статьи 121 АПК РФ по адресу регистрации юридического лица. В случае если к началу судебного заседания суд располагает доказательством фактического получения лицом, участвующим в деле копии первого судебного акта - уведомлением о вручении заказного письма, дальнейшее извещение такого лица о времени и месте судебных заседаний осуществляется судом в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 186 АПК РФ, то есть посредством размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта и выполненного в форме электронного документа.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3 лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не представивших позиции по существу иска.

Изучив представленные доказательства, оценив доводы и возражения сторон,


исходя из требований ст.ст. 309,310,329-332,539,781 ГК РФ, суд считает возможным принять отказ истца от иска в части взыскания пени в сумме 8 029,63 руб., а также взыскания пени, рассчитанной в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленной на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 20.11.2025 до момента полного погашения задолженности и производство по делу в данной части требований прекратить, учитывая, что отказ от данной части исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц.

Исковые требования в части взыскания основного долга 1993 руб. 25 коп. за расчетный период октябрь 2023 – апрель 2024, октябрь 2024 – апрель 2025, согласно заявлению истца от 20.03.2026, суд считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований в части взыскания основного долга истец ссылается на нарушение ответчиком обязательств по оплате за потребленную тепловую энергию по договору ресурсоснабжения нежилых помещений в многоквартирных домах № 018920 от 30.09.2020 между истцом ООО «Концессии теплоснабжения» (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (потребитель), по условиям которого, ресурсоснабжающая организация обязуется подавать через централизованные сети


инженерно – технического обеспечения на объекты потребителя тепловую энергию и горячую воду, а потребитель обязуется оплатить принятые ресурсы на условиях, предусмотренных договором. Порядок учета энергоресурсов определен разделом 3 договора.

Согласно п. 5.2 договора оплата производится исполнителем до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100 % стоимости фактического объема потребления коммунального ресурса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Спорные отношения регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ «Энергоснабжение».

Согласно части 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В приложении № 1 к проекту представленного истцом договора, с учетом последующих дополнительных соглашений от 25.12.2020, от 10.02.2021, от 10.01.2023 указан перечень объектов теплопотребления – нежилые помещения по адресу: <...> площадью 58,7 кв.м., 11,9 кв.м.; 28.1 кв.м. (без приборов центрального отопления), а также по ул. Льва Толстого,7 площадью 44,83 кв.м. (отапливаемое).

Проект указанного договора и последующих дополнительных соглашений направлен ответчику, согласно представленным истцом почтовым реестрам, однако

доказательств подписания их ответчиком суду не представлено.


В соответствии с ч. 2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу пункта 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.


В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств подписания ответчиком проекта договора суду не представлено. Вместе с тем, данное обстоятельство не может являться самостоятельным основанием к отказу в иске.

Факт принадлежности ответчику в спорный период на праве собственности ½ помещений по адресу: <...> площадью 58,7 кв.м., 11,9 кв.м.; 28.1 кв.м. ответчиком не оспорен и подтвержден материалами дела, в том числе выписками из ЕГРН.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из указанных норм права следует, что основной обязанностью абонента (потребителя) является оплата отпущенной энергии. При этом именно на должнике по денежному обязательству лежит первичная обязанность совершения необходимых действий и принятия разумных мер по исполнению денежного обязательства.

Исходя из содержания абз. 10 п. 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 года № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

При этом, отсутствие письменной формы договора в любом случае не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии в установленный законом срок (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Таким образом, собственник нежилого помещения обязан оплатить потребленную тепловую энергию независимо от факта подписания отдельного письменного договора.


С учетом произведенных истцом корректировок, со ссылкой на дополнительное соглашение от 15.12.2025 об исключении из договора нежилого помещения по ул. Льва Толстого,7 площадью 44,83 кв.м. с 14.12.2022, истцом скорректирован первоначальный расчет и уменьшены требования в части взыскания основного долга до 1993 руб. 25 коп. за расчетный период октябрь 2023 – апрель 2024, октябрь 2024 – апрель 2025 в отношении ½ части помещений по адресу: <...> площадью 58,7 кв.м., 11,9 кв.м.; 28.1 кв.м., согласно заявлению истца от 20.03.2026.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, включая порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, регулируют нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Поскольку нежилые помещения являются частью многоквартирного жилого дома, к правоотношениям сторон подлежат применению также положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

Внесенные в Правила № 354 изменения предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил № 354).

С учетом положений пункта 2 Правил № 354 истец является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанных нежилых помещений.

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов


Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам помещении в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу статьи 249 ГК РФ, статьи 39 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 36 Правил № 354, предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, с учетом показателей площади помещений, используемых для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД.

Пунктом 37 Правил № 354 установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулирований цен (тарифов) (и. 38 Правил № 354).

Таким образом, обязанность собственника нежилого помещения по оплате стоимости коммунального ресурса по отоплению, в т.ч. на ОДН, установлена положениями ст.ст. 210, 249, 539, 544 ГК РФ, ст.ст. 36, 153, 154, 158 ЖК РФ.

Предметом рассмотрения в части основного долга, с учетом принятого


уменьшения исковых требований , является взыскание основного долга в сумме 1993 руб. 25 коп. за расчетный период октябрь 2023 – апрель 2024, октябрь 2024 – апрель 2025 в отношении ½ части помещений по адресу: <...> площадью 58,7 кв.м., 11,9 кв.м.; 28.1 кв.м., согласно заявлению истца от 20.03.2026.

Расчет объема и стоимости тепловой энергии в указанной сумме за исковой период произведен истцом по формуле 3 приложения № 2 Правил № 354 с представлением детализированных ежемесячных расчетов и подтверждающей документации.


В силу положений ст.9 АПК РФ, участвующие в деле лица несут риск совершения или не совершения определенных процессуальных действий.

Представленный истцом расчет объема тепловой энергии по указанным нежилым помещениям ответчиком не оспорен, надлежащими доказательствами не опровергнут, не противоречит Правилам № 354 и представленным доказательствам и принимается судом.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу чего данная обязанность не связана с моментом выставления счета на внесение платы. Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Аналогичное условие изложено в проекте указанного истцом договора.


Оказанные услуги по общему правилу должны быть оплачены с учетом возмездного характера спорных правоотношений сторон в силу норм закона, в том числе при отсутствии оформленного сторонами договора.

Согласно статье 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

С учетом изложенного, суд считает уточненные исковые требования

обоснованными и подлежащими удовлетворению.


По общему правилу, согласно ст. ст.106- 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 169, 170 АПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>; ОГРН <***>; 400066, <...> – Саида, 16А) основной долг в сумме 1993 руб. 25 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 617 руб.

В части взыскания неустойки принять отказ истца от иска и производство по делу прекратить.

Выдать истцу обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>; ОГРН <***>; 400066, <...> – Саида, 16А) справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в сумме 8637 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Т.А.Загоруйко