Решение от 16 июля 2020 г. по делу № А32-3844/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции


дело №А32-3844/2020

г. Краснодар «16» июля 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2020 года.


Решение суда в полном объёме изготовлено 16 июля 2020 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-3844/2020

по иску администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края

к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея

о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - ИП главы КФХ ФИО1, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю,

при участии в судебном заседании представителя МТУ Росимущества в КК и РА – ФИО2 (по доверенности от 27.12.2019, до перерыва 09.06.2020), представителя главы КФХ ФИО1 – ФИО3 (по доверенности от 30.03.2018, до и после перерыва),



УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Выселковский район (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея со следующим требованием (уточненные требования):

- признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0501002:8 общей площадью 220600 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир от ст. Крупской, участок находится примерно в 0,5 км от ориентира по направлению на юго-запад.

Определением от 02.03.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ИП глава КФХ ФИО1, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю.

Определением от 26.03.2020 удовлетворено ходатайство администрации от 21.02.2020 об уточнении исковых требований.

В судебном заседании, проводившемся с перерывом с 09 по 16 июня 2020 года, представитель третьего лица ИП главы КФХ ФИО1 просил заявленные требования удовлетворить. Администрация в судебное заседание не явилась. Представитель МТУ Росимущества, участвовавший в судебном заседании до перерыва, 09.06.2020, пояснил, что с заявлением о регистрации права собственности Российская Федерация не обращалась, регистрация произведена чисто технически Росреестром при регистрации договора аренды, решений о формировании земельного участка, о его предоставлении в аренду Росимущество не принимало.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд пришёл к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Право собственности Российской Федерации на земельный участок КН 23:05:0501002:8 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10.09.2003.

В соответствии с отзывом Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 18.05.2020, запись о праве собственности Российской Федерации сделана в ЕГРН на основании Конституции Российской Федерации от 12.12.1993.

Судом исследованы материалы реестрового дела земельного участка.

Из материалов реестрового дела следует, что участок изначально был предоставлен крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Чурилово», площадью 23,4 га пашни, в аренду, из земель фонда перераспределения Выселковского района, на территории Крупского сельского округа.

Земельный участок относился по данным кадастрового плана от 19.06.2003 к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Первоначально договор аренды земельного участка был заключен 23.05.2003 комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Выселковского района.

Постановлением администрации муниципального образования Выселковский район от 14.08.2009 №1573 земельный участок предоставлен в аренду ФИО1 сроком на 10 лет для сельскохозяйственного использования.

Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1 заключен договор аренды от 14.08.2009 №0500003969 земельного участка КН 23:05:0501002:8 площадью 220 600 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, сроком до 13.08.2019.

Таким образом, судом не установлено предусмотренных федеральным законодательством оснований, которые бы позволяли отнести данный земельный участок к собственности Российской Федерации в силу закона (в порядке разграничения государственной собственности на землю).

Из материалов реестрового дела земельного участка также не следует, что Российской Федерацией осуществлялось формирование и предоставление спорного земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Оснований для отнесения земельного участка к собственности Российской Федерации в силу закона не имеется, также не усматривается и волеизъявление Российской Федерации на регистрацию за ней права собственности на данный земельный участок. МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея не представило отзыв, в котором бы раскрыло основания возникновения права собственности РФ на спорный земельный участок и регистрации права собственности РФ в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании 09.06.2020 представитель Росимущества против иска возражал, вместе с тем, подтвердил, что регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок была произведена технически в связи с регистрацией договора аренды, Российская Федерация указывалась собственником земельного участка автоматически.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0501002:8 общей площадью 220 600 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир от ст. Крупской, участок находится примерено в 0,5 км от ориентира по направлению на юго-запад (дата государственной регистрации права собственности Российской Федерации: 10.09.2003; номер государственной регистрации права собственности Российской Федерации: 23-01.41-14.2003-038).

Настоящее решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0501002:8 общей площадью 220 600 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир от ст. Крупской, участок находится примерено в 0,5 км от ориентира по направлению на юго-запад (дата государственной регистрации права собственности Российской Федерации: 10.09.2003; номер государственной регистрации права собственности Российской Федерации: 23-01.41-14.2003-038).

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.


Судья А.Л. Назыков