Решение от 28 мая 2019 г. по делу № А23-462/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А23-462/2019
28 мая 2019 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2019 года.


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Погонцева М.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ОКА ПАРК», 248002, <...> зд. 61, оф. 301, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «БЕРС ИНЖИНИРИНГ», 248000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании арендной платы в размере 532 440 руб. и неустойки в размере 81 285 руб. 84 коп.,


при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 15.10.2018,



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ОКА ПАРК» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БЕРС ИНЖИНИРИНГ» о взыскании задолженности по уплате арендной платы по договору аренды нежилых помещений от 01.03.2018 за период с октября по декабрь 2018 года в размере 532 440 руб. и неустойки в размере 81 285 руб. 84 коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании, назначенном на 21.05.2019 на 10 час. 00 мин. объявлен перерыв, после перерыва судебное заседание продолжено 21.05.2019 в 10 час. 50 мин.

Истец в ходатайстве от 21.05.2019 уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность по уплате арендной платы в размере 532 440 руб. и неустойку в размере 80 575 руб. 92 коп.

Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточненные требования как не противоречащее закону и не нарушающее права и интересы третьих лиц и рассматриваются как требования о взыскании задолженности по уплате арендной платы по договору аренды нежилых помещений от 01.03.2018 за период с октября по декабрь 2018 года в размере 532 440 руб. и неустойки в размере 80 575 руб. 92 коп.

Лица, участвующие в деле, после перерыва в судебное заседание не явились, с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно ст. 156 указанного кодекса дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика.

В силу ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о

Согласно п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что соответствующее определение судом направлялось ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц. Судебные акты ответчиком получены не были, возвращенная в суд корреспонденция содержит отметки органа почтовой связи об истечении срока хранения письма (л.д. 56, 57), в связи с чем, ответчик на основании ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской считается уведомленным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела и дополнительно представленные сведения, а также выслушав пояснения представителя истца до перерыва, суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из имеющихся доказательств, между ООО «Ардо» (Арендодатель) и ООО «БЕРС ИНЖИНИРИНГ» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений от 01.03.2018, по условиям которого Арендодатель обязался передать, а Арендатор - принять во временное владение и пользование нежилые отапливаемые помещения общей площадью 580 кв.м, расположенные по адресу: 248002, <...> в строении 36.

Впоследствии ООО «Ардо» было переименовано в ООО «Ока Парк», соответствующие изменения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исполнение обязательства истца по передаче имущества во временное владение и пользование ответчику подтверждено актом приема передачи от 01.03.2018 (л.д. 19).

Договор аренды в силу ч. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, определенный договором.

Условиями п. 7.1. договора аренды нежилых помещений от 01.03.2018 срок его действия определен на 364 дня с момента подписания.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ежемесячная арендная плата определена в п. 3.1. договора в размере 177 480 руб. Оплата арендной платы производится Арендатором не позднее 10 числа расчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 3.2. договора).

При этом за неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 5.1. договора).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы за период с октября по декабрь 2018 года, являющееся также основанием для применения к ответчику меры ответственности, предусмотренной п. 5.1. договора, истец обратился в суд с данным иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилых помещений от 01.03.2018 за указанный период в размере 532 440 руб. и неустойку в размере 80 575 руб. 92 коп.

Суд, оценивая заявленные требования, исходит из следующего.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 указанного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательства по уплате арендной платы за октябрь, ноябрь и декабрь 2018 года, при этом в отсутствие сведений о прекращении договора и возврате истцу арендованного имущества обязательство ответчика подлежит исполнению, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате арендной платы за указанный период в размере 532 440 руб. (177 480 руб. * 3 = 532 440 руб.) подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом на основании указанных положений и условия п. 5.1. договора, предусматривающего размер и основания применения ответственности к Арендатору, произведен расчет неустойки в размере 80 575 руб. 92 коп.

Указанный расчет произведен с учетом условия договора о сроке внесения арендной платы (не позднее 10 числа расчетного месяца) и положения ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке исчисления сроков, проверен судом, признается верным, а требование о взыскании неустойки в размере 80 575 руб. 92 коп. подлежащим удовлетворению.

Ответчиком требования истца не оспорены, возражения против суммы иска не заявлены, отзыв на иск, доказательства оплаты задолженности или наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности за несвоевременной исполнение обязательств, в суд не представлены.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11, от 08.10.2013 №12857/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.05.2015 №305-ЭС14-8858).

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 15 руб. на основании разъяснений, данных в п. 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговая сеть «Берс инжиниринг» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ока парк» задолженность по договору аренды нежилых помещений от 01.03.2018 за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 в размере 532 440 руб., неустойку в размере 80 575 руб. 92 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 260 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ока парк» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 руб., уплаченную по платежному поручению от 22.01.2019 № 48.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.


Судья М.И. Погонцев