Решение от 2 декабря 2019 г. по делу № А81-9596/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-9596/2019
г. Салехард
02 декабря 2019 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Термо Север" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 1 415 624 рублей 08 копеек, при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Термо Север" о взыскании долга в размере 1 366 427 рублей 01 копеек по договору № 59/15 от 20.03.2015 и пени в размере 49 197 рублей 07 копеек.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Стороны не обеспечили явку своих представителей в предварительное судебное заседание. О времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым отправлением. Все определения суда, которые были направлены ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, в договоре и выписке из единого государственного реестра юридических лиц, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения», что в силу ст. 123 АПК РФ считается надлежащим извещением. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Определением от 05.11.2019 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела известно, что 20 марта 2015 года стороны заключили договор № 59/15, по условиям которого Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (арендодатель) обязался предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Термо Север" (арендатору) в аренду земельный участок, общей площадью 110003 кв.м., с кадастровым номером 89:14:020101:985, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир административно-бытовой корпус ЯНАО, г. Губкинский, промышленная зона, панель 18, производственная база № 0001. Срок аренды земельного участка установлен с 24.02.2015 по 23.02.2064.

По акту приема-передачи, являющемуся приложением № 2 к договору, земельный участок ответчику передан.

Как следует из искового заявления, в 2017 году размер арендной платы был увеличен в связи с установлением иного порядка расчёта в муниципальном образовании. За период пользования земельным участком с 01.01.2019 по 30.06.2019 надлежало уплатить за аренду 1 366 427 рублей 014 копеек, но оплата не произведена. Ответчику была направлена претензия № 40-1-13-1466 от 11.07.2019 с требованием о погашении долга и уплате пени в пятидневный срок со дня получения претензии. На претензию ответчик не ответил, долг не погасил, пени не уплатил.

Не исполнение ответчиком обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет арендной платы приведен в приложении № 1 к договору.

Пунктом 4.4.3 договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке определяемом договором.

Таким образом, пользуясь земельным участком, ответчик обязан был в установленные договором сроки вносить арендную плату.

Согласно пункту 3.8 договора, размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в случаях изменения: порядка расчета арендной платы; категории земель; кадастровой стоимости земельного участка; разрешенного использования земельного участка. Арендная плата в новом размере уплачивается с месяца, следующего за наступлением указанных изменений.

Расчет долга судом проверен и принят, расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик иск не оспорил, доказательств внесения арендных платежей в суд не представил. При таких обстоятельствах долг в размере 1 366 427 рублей 01 копеек считается установленным и подлежит взысканию.

Также на основании пункта 5.3 договора истец просит взыскать с ответчика пени в размере 49 197 рублей 07 копеек, начисленные за период просрочки оплаты с 11.04.2019 по 15.10.2019.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Поскольку просрочка в перечислении арендных платежей ответчиком допущена, то истец вправе требовать уплаты пени.

Расчет пени судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам, ответчиком не оспорен.

Пени в размере 49 197 рублей 07 копеек также подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Термо Север" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 17.10.2012, 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 29.08.2002, 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) долг в размере 1 366 427 рублей 01 копеек и пени в размере 49 197 рублей 07 копеек. Всего взыскать 1 415 624 рублей 08 копеек.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Термо Север" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 17.10.2012, 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 27 156 рублей 66 копеек за рассмотрение судом иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

6. В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

7. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

8. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

9. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В.В. Чорноба