Решение от 6 сентября 2023 г. по делу № А55-17793/2023

999/2023-292143(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846)207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

06 сентября 2023 года Дело № А55-17793/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Хмелева С.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мачневой А.А., рассмотрев в судебном заседании 05 сентября 2023 года, дело

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Нефтегаз" (ИНН <***>)

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 179 378 руб. 88 коп. при участии в заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 27.03.2023, от ответчика – не явился, извещен,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Нефтегаз" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Департамента управления имуществом городского округа Самара задолженности в размере 179 378 руб. 88 коп., в том числе:

- долг по объекту недвижимости г. Самара, <...> жилое помещение общей площадью 43,6 кв. м за отопление за период с авгура 2020г. по январь 2023г. в размере 53 403,33 рублей;

- долг по объекту недвижимости г. Самара, <...> жилое помещение в коммунальной квартире жилая площадь 12,6 кв. м за отопление за период с октября 2020г. по январь 2023г. по состоянию на 31.01.2023г. в размере 7 473,82 рублей;

- долг по объекту недвижимости <...> жилое помещение в коммунальной квартире жилая площадь 9,75 кв. м за отопление и горячее водоснабжение за период с августа 2020г. по январь 2023г. в размере 34 790,86 рублей;

- долг по объекту недвижимости г. Самара, <...> жилое помещение в коммунальной квартире жилая площадь 14,2 кв. м за отопление за период с августа 2020г. по январь 2023г. в размере 27 579,21 рублей;

- долг по объекту недвижимости г. Самара, <...> жилое помещение площадью 13,6 кв.м за отопление и горячее водоснабжение за период с августа 2020г. по февраль 2023г. в размере 26 043,53 рублей,

- пени по объекту недвижимости г. Самара, <...> за жилое помещение общей площадью 43,6 кв. м за период с 01.01.2021г. по 31.12.2022г. по состоянию на 01.01.2023г. за несвоевременную оплату отопления,

поставленного с августа 2020г. по октябрь 2022г., в размере 10 034,73 рублей;

- пени по объекту недвижимости г. Самара, <...> жилое помещение в коммунальной квартире жилая площадь 12,6 кв. м за период с 01.01.2021г. по 31.12.2022г. по состоянию на 01.01.2023г. за несвоевременную оплату отопления, поставленного с октября 2020г. по март 2022г. в размере 2 621,07 рублей;

- пени по объекту недвижимости <...> жилое помещение в коммунальной квартире жилая площадь 9,75 кв. м за период с 01.01.2021г. по 31.12.2022г. по состоянию на 01.01.2023г. за несвоевременную оплату отопления и ГВС, поставленные с августа 2020г. по октябрь 2022г., в размере 6 579,68 рублей;

- пени по объекту недвижимости г. Самара, <...> жилое помещение в коммунальной квартире жилая площадь 14,2 кв. м за период с 01.01.2021г. по 31.12.2022г. по состоянию на 01.01.2023г. за несвоевременную оплату отопления, поставленного с августа 2020г. по октябрь 2022г., в размере 5 278,63 рублей;

- пени по объекту недвижимости г. Самара, <...> жилое помещение площадью 13,6 кв. м за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. по состоянию на 01.03.2023г. за несвоевременную оплату отопления и ГВС, поставленные за период с августа 2020г. по декабрь 2022г., в размере 5 574,02 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик явку в суд представителя не обеспечил, о времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения судебного заседания.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Распоряжением Правительства РФ от 09.06.2020 N 1518-р «Об отнесении муниципального образования городской округ Самара Самарской области к ценовой зоне теплоснабжения» муниципальное образование городской округ Самара Самарской области отнесено к ценовой зоне теплоснабжения.

14 сентября 2020г. ООО «Нефтегаз» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

Из материалов дела следует, что 19 мая 2020г. между ООО «Нефтегаз» и ООО ТЭК «Нефтегаз» был заключен договор аренды объектов теплоснабжения № ОТ/1 и подписаны акты приема приема-передачи недвижимого имущества и оборудования, в соответствии с которыми ООО «Нефтегаз» были переданы в аренду здание ц. котельной, расположенное по адресу: Самарская обл., г. Самара, п. Красная Глинка, д. б/н, а также оборудование, которое неразрывно участвует в процессе производства и передачи тепловой энергии (теплоносителя).

На основании указанного договора аренды ООО «Нефтегаз» эксплуатирует котельную, вырабатывающую тепловую энергию и теплоноситель и обеспечивает тепловой энергией и теплоносителем потребителей, в том числе ФИО2 Самара.

С 31.07.2020 года на основании заключенного с Департаментом управления имуществом городского округа Самара договора аренды имущества муниципальной казны № 000201М от 14.08.2020г. ООО «Нефтегаз» эксплуатирует тепловые сети и сети горячего водоснабжения в Красноглинском районе городского округа Самара.

От указанного теплоисточника осуществляется поставка тепловой энергии на отопление или на отопление и горячее водоснабжение в многоквартирные жилые дома

(далее также МКД) в г. Самара по следующим адресам:

- <...>; - по <...>; - ул. Батайская, д. 16; - <...>; - <...>. Объекты недвижимости по адресам:

- г. Самара, <...> жилое помещение общей площадью 43,6

кв. м

- г. Самара, <...> жилое помещение в коммунальной квартире жилая площадь 12,6 кв. м ;

- <...> жилое помещение в коммунальной квартире жилая площадь 9,75 кв. м;

- г. Самара, <...> жилое помещение в коммунальной квартире жилая площадь 14,2 кв. м;

- г. Самара, <...> жилое помещение площадью 13,6 кв.м, являются муниципальной собственностью городского округа Самара, что подтверждается письмами ФИО2 Самара исх. № 15-07-29/7126 от 21.02.2023г, исх. № 15-07-29/7306 от 22.02.2023г., в которых указано, что сведения об объектах недвижимости учтены в реестре муниципального имущества г.о. Самара.

Так же в письмах исх. № 15-07-29/7126 от 21.02.2023г., исх. № 15-07-29/7306 от 22.02.2023г. указано, что жилые помещения являются пустующими.

Муниципальное предприятие городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» на основании заключенного с ООО «Нефтегаз» Агентского договора № 14/20 ПД от 20.08.2020г. осуществляет ведение аналитического учета операций по расчетам за коммунальные услуги и пени, в том числе:

- начисление (перерасчеты) платы потребителям коммунальных услуг в жилищном фонде в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными актами, регулирующими данные правоотношения,

- формирование за текущий месяц и в срок не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным, предъявление (разнос) населению платежных документов (счетов) на оплату КУ с учетом начисления пеней по форме рекомендованной действующим законодательством,

- получение от Плательщиков и Принципала сведений об изменении количества потребителей КУ в каждом жилом помещении и другие сведения, необходимые для начисления платы за КУ,

- прием от Принципала сведений о показаниях индивидуальных (квартирных) и общедомовых приборов учета коммунальных услуг в срок до 23 числа текущего месяца,

- учет поступивших денежных средств Плательщиков (потребителей КУ) на банковском счете, открытом для осуществления деятельности в рамках данного договора, выявление неплательщиков, формирование списков должников на 1-ое число месяца и предоставление Принципалу на электронных носителях до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем,

- ведение в электронном виде созданную Агентом базу данных плательщиков жилых помещений жилищного фонда согласно Приложению № 1 и обеспечение безопасность сведений о потребителях в базе данных, принадлежащей Агенту.

- консультирование граждан по вопросам правильности расчета платы за КУ и пени, осуществление выверки расчетов в день обращения потребителей.

Согласно представленным справкам МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по упомянутым адресам никто не прописан и не проживает.

Собственником рассматриваемых нежилых жилых помещений является муниципальное образование г.о. Самара, а Департамент управления имуществом г.о. Самара осуществляет от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества, в рамках которых осуществляет в том числе полномочия по управлению и распоряжению данным имуществом.

Постановлением Самарской городской Думы от 30.05.2002 № 154 утверждено Положение «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.о. Самара», в соответствии сп. 1.2 которого Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделенный Уставом г.о. Самара собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара.

Согласно п. 2.2. Положения, объектом муниципальной собственности г.о. Самара является муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 27 Устава г.о. Самара Департамент управления имуществом г.о. Самара обладает правами юридического лица и действует на основании общих для организаций данного вида положений ФЗ № 131 -ФЗ от 06.10.2013 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В соответствии ч. 4 ст. 45 Устава г.о. Самара утвержденного Решением Думы г.о. Самара № 294 от 10.07.2006 от имени г.о. Самара право собственности в отношении муниципального имущества осуществляет Глава г.о. Самара и Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Согласно ст. 47 Устава г.о. Самара Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом г.о. Самара. В рамках этих полномочий Департамент осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества г.о. Самара, закрепленного за муниципальными унитарными предприятия г.о. Самара и муниципальными учреждениями г.о. Самара, а также переданного в установленном порядке иным лицам, в случае нарушения установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом, принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр и т.д.

Поскольку ФИО2 Самара не переданы, находящиеся в казне муниципального образования упомянутые ранее объекты недвижимости на праве аренды или ином праве, в силу закона (статей 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации) является абонентом и на нем лежит обязанность по оплате тепловой энергии, принятой от Энергоснабжающей организации.

Таким образом, Департамент управления имуществом г.о. Самара является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Начисление платы за коммунальные услуги произведено с применением Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила 354) и по тарифам, установленным для ООО «Нефтегаз».

Истец числит за ответчиком задолженность в размере 149 290,75 рублей, в том числе:

- по объекту недвижимости г. Самара, <...> жилое помещение общей площадью 43,6 кв. м за отопление за период с августа 2020г. по январь 2023г. по состоянию на 31.01.2023г. - 53 403,33 руб.;

- по объекту недвижимости г. Самара, <...> жилое помещение в коммунальной квартире жилая площадь 12,6 кв. м за отопление за период с октября 2020г. по январь 2023г. по состоянию на 31.01.2023г. - 7 473,82 руб.;

- по объекту недвижимости г. Самара, ул. Батайская, д. 16 кв. 4 жилое помещение в коммунальной квартире жилая площадь 9,75 кв. м за отопление и ГВС за период с августа 2020г. по январь 2023г. по состоянию на 31.01.2023г. - 34 790,86 руб.;

- по объекту недвижимости г. Самара, <...> жилое помещение в коммунальной квартире жилая площадь 14,2 кв. м за отопление за период с августа 2020г. по январь 2023г. по состоянию на 31.01.2023г. - 27 579,21 руб.;

- по объекту недвижимости г. Самара, <...> жилое помещение площадью 13,6 кв.м за отопление и ГВС за период с августа 2020г. по февраль 2023г. по состоянию на 28.02.2023г. - 26 043,53 руб.,

В целях досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. № 140 от 04.04.2023г. с требованием о погашении задолженности.

Направленная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, абонент обязуется оплачивать принятую энергию (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 г. № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Кроме того, исходя из правовой позиции, изложенной в абз. 9, 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее: фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и

работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также содержит разъяснение, согласно которого у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени в размере 30 088 руб. 13 коп.

В соответствии с п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей

на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ФИО2 Самара были начислены пени за несвоевременную оплату отопления и ГВС в размере 30 088 руб. 13 коп., в том числе:

- по объекту недвижимости г. Самара, <...> жилое помещение общей площадью 43,6 кв. м пени за период с 01.01.2021г. по 31.12.2022г. по состоянию на 01.01.2023г. за несвоевременную оплату отопления, поставленного с августа 2020г. по октябрь 2022г., в размере 10 034,73 руб.;

- по объекту недвижимости г. Самара, <...> жилое помещение в коммунальной квартире жилая площадь 12,6 кв. м пени за период с 01.01.2021г. по 31.12.2022г. по состоянию на 01.01.2023г. за несвоевременную оплату отопления, поставленного с октября 2020г. по март 2022г. в размере 2 621,07 руб.;

- по объекту недвижимости <...> жилое помещение в коммунальной квартире жилая площадь 9,75 кв. м пени за период с 01.01.2021г. по 31.12.2022г. по состоянию на 01.01.2023г. за несвоевременную оплату отопления и ГВС, поставленные с августа 2020г. по октябрь 2022г., в размере 6 579,68 руб.;

- по объекту недвижимости г. Самара, <...> жилое помещение в коммунальной квартире жилая площадь 14,2 кв. м пени за период с 01 01.2021г. по 31.12.2022г. по состоянию на 01.01.2023г. за несвоевременную оплату отопления, поставленного с августа 2020г. по октябрь 2022г., в размере 5 278,63 руб.;

- по объекту недвижимости г. Самара, <...> жилое помещение площадью 13,6 кв.м пени за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. по состоянию на 01.03.2023г. за несвоевременную оплату отопления и ГВС, поставленные за период с августа 2020г. по декабрь 2022г., в размере 5 574,02 руб.,

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Кроме того, согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик, отзыв на исковое заявление и доказательства оплаты задолженности на день рассмотрения спора в суде не представил.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они

ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства, ответчик, в нарушение требований статьи 9 и части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил суду надлежащие доказательства оплаты задолденности.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении в суд истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2014 г. N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

Руководствуясь ст. 167-171, 180, 181, ч. 1 ст. 259, ч.3 ст.319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Нефтегаз" (ИНН <***>) задолженность в размере 179 378 руб. 88 коп., в том числе: дог в размере 149 290 руб. 75 коп., пени в размере 30 088 руб. 13 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, в течение месяца, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / С.П. Хмелев

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 2:16:00

Кому выдана Хмелев Сергей Петрович