Решение от 4 июня 2019 г. по делу № А33-12171/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

04 июня 2019 года

Дело № А33-12171/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 мая 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 04 июня 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска (ИНН 2458006128, ОГРН 1032400563260)

к обществу с ограниченной ответственностью "Сибполимет" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сибполимет" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по текущим платежам за арендную плату по договору аренды № 288 от 03.11.2003 за 3,4 квартал 2018 года, 1 квартал 2019 года (с 01.07.2018 по 31.03.2019 в сумму 437 327 руб. 06 коп., пени в сумму 75 963 руб. 70 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 29.04.2019 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 28.05.2019.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 28.05.2019 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды от 03.11.2003 № 288, согласно пункту 1.1. договора, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 24:56:0101001:0014, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 662500, Россия, <...> для использования в целях: производственных, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) (приложение № 1) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 40 951 кв.м. Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 3).

По акту приема-передачи от 03.11.2003 арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок в пользование.

Срок аренды установлен пунктом 2.1. договора с 23.01.2003 по 22.01.2013.

Согласно штампу договор аренды от 03.11.2003 № 288 прошел государственную регистрацию 29.12.2003.

В соответствии с пунктом 3.1. договора размер арендной платы за участок составляет 208 057 руб. 50 коп. за 2003 год в соответствии с постановлением администрации города от 29.05.2003 № 375.

Арендная плата по договору начисляется с 23.01.2003 (пункт 3.2. договора).

Согласно пункту 3.5. договора в редакции дополнительного соглашения от 25.03.2005 №19 к договор аренды от 03.11.2003 № 288, арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа первого месяца за который вносится плата путем перечисления на расчетный счет.

Уведомлением от 22.02.2018 № 321 размер арендной платы за земельный участок за 2018 год установлен в сумме 574 863 руб. 05 коп.

Уведомлением от 10.01.2019 № 115 размер арендной платы за земельный участок за 2019 год установлен в сумме 599 582 руб. 16 коп.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца за период с 3 квартала 2018 года по 1 квартал 2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате арендных платежей в размере 437 327 руб. 06 коп.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендаторы выплачивают арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил пени за период с 11.07.2018 по 04.04.2019 в размере 75 963 руб. 70 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Претензией от 03.08.2018 (направлен ответчику 06.08.2018) истец предложил ответчику оплатить сумму задолженности по арендным платежам и пени.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 437 327 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате, 75 963 руб. 70 коп. пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 03.11.2003 № 288 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По акту приема-передачи от 03.11.2003 арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок в пользование.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок аренды установлен пунктом 2.1. договора с 23.01.2003 по 22.01.2013.

Согласно штампу договор аренды от 03.11.2003 № 288 прошел государственную регистрацию 29.12.2003.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца за период с 3 квартала 2018 года по 1 квартал 2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате арендных платежей в размере 437 327 руб. 06 коп.

Ответчик отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 437 327 руб. 06 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендаторы выплачивают арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил пени за период с 11.07.2018 по 04.04.2019 в размере 75 963 руб. 70 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Расчет пени проверен судом, признан правильным.

С учетом изложенного требование истца о взыскании 75 963 руб. 70 коп. пени подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибполимет» в пользу Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска 513 290 руб. 76 коп., из них: 437 327 руб. 06 коп. долга, 75 963 руб. 70 коп. пени; в доход федерального бюджета 13 266 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова