Решение от 15 августа 2018 г. по делу № А21-6567/2018

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Калининград Дело № А21-6567/2018

«15» августа 2018 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Надежкиной М.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УКБР 4»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом обуви»

третье лицо: конкурсный управляющий ФИО1

о взыскании,



установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УКБР 4» (ОГРН <***>) обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом обуви» (ОГРН <***>, дело о несостоятельности (банкротстве) № А21-5147/2017) о взыскании:

- задолженности за содержание и ремонт общего имущества 56 215 руб. 69 коп. (с 23.06.2017 по 30.09.2017),

- пени за просрочку оплаты этой задолженности 8 113 руб. 05 коп.,

- задолженности по оплате взносов на капремонт 21 962 руб. 95 коп. (с 23.06.2017 по 30.09.2017),

- пени за просрочку оплаты этой задолженности 1 575 руб. 21 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ в заявлении от 14.08.2018).

Иск принят к рассмотрению в упрощенном порядке без вызова сторон.

К участию в деле третьим лицом привлечен конкурсный управляющий ответчика ФИО1

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве от 23.07.2018.

Истец, в свою очередь, представил пояснения от 10.08.2018.

Кроме того, истец 14.08.2018 (за истечением срока, установленного в определении от 03.07.2018) сдал в суд повторное уточнение цены иска. Судом уточнение принято, поскольку оно направлено на уменьшение размера пени в части задолженности за капремонт и не ущемляет, таким образом, права и интересы ответчика (расчет приведен в соответствие с положениями части 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Истец является управляющей организацией дома по адресу: <...>.

Нежилое помещение общей площадью 1 151,3 кв.м, расположенное в этом доме, находится в собственности ответчика (что последним не оспорено).

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению управляющей компании платы за содержание и управление общим имуществом многоквартирного дома, а также ежемесячных взносов на капремонт послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Суд признал иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, ответчик в силу закона обязан вносить плату за содержание и управление общим имуществом многоквартирного дома, взносы на капремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Расчет истцом платы за содержание и ремонт общего имущество, а также ежемесячных взносов на капремонт за период с 23.06.2016 по 30.09.2017 судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчик расчет платы в установленном законом порядке не оспорил.

Как следствие этому, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в общем размере 78 178 руб. 64 коп.

При этом, истцом учтены частичные оплаты ответчика, на что указано в отзыве последнего.

Предъявленная к взысканию задолженность по правилам законодательства о банкротстве является для ответчика текущей.

Задолженность за предыдущий период (по 2016 год) взыскана в рамках дела № А21-3188/2017.

Далее, согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Договором управления МКД от 17.11.2014 в пункте 5.9. срок оплаты установлен до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Поскольку ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества МКД своевременно не внес, истец правомерно начислил ему пени.

Расчет пени, приложенный к уточнению от 10.08.2018, судом проверен и признан арифметически верным.

В этой связи суд, руководствуясь статьей 330 ГК РФ, приходит к выводу о правомерности взыскания с ответчика в пользу истца пени в общей сумме 8 113 руб. 05 коп.

Согласно части 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Поскольку ответчик оплату ежемесячных взносов на капремонт своевременно не внес, истец правомерно начислил ему пени.

Расчет пени, приложенный к уточнению от 14.08.2018, судом проверен и признан арифметически верным.

В этой связи суд, руководствуясь статьей 330 ГК РФ, приходит к выводу о правомерности взыскания с ответчика в пользу истца пени в общей сумме 1 575 руб. 21 коп.

Итого суд взыскивает с ответчика в пользу истца 87 866 руб. 90 коп. (56 215,69 + 8 113,05 + 21 962,95 + 1 575,21).

Расходы истца по уплате госпошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне оплаченный обязательный платеж возвращается заявителю из федерального бюджета (при цене иска 87 866 руб. 90 коп. госпошлина составляет 3 515 руб., истцом оплачено 11 225 руб.).

Руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом обуви» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УКБР 4»:

- задолженности за содержание и ремонт общего имущества в размере 56 215 руб. 69 коп. (с 23.06.2017 по 30.09.2017; является текущим платежом),

- пени за просрочку оплаты задолженности за содержание и ремонт общего имущества в сумме 8 113 руб. 05 коп.,

- задолженности по оплате взносов на капремонт в размере 21 962 руб. 95 коп. (с 23.06.2017 по 30.09.2017; является текущим платежом),

- пени за просрочку оплаты задолженности взносов на капремонт в сумме 1 575 руб. 21 коп.,

- расходы по уплате госпошлины 3 515 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «УКБР 4» из федерального бюджета госпошлину в размере 7 710 руб., оплаченную по платежному поручению от 26.04.2018 № 240.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья М.Н. Надежкина