Решение от 25 февраля 2019 г. по делу № А43-41090/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-41090/2018

Нижний Новгород 25 февраля 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 20.02.2019

Полный текст решения изготовлен 25.02.2019

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-1004) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Перминова О.С.)

при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 11.01.2019 № 01-14/Д,

ответчика: ФИО2 по доверенности от 24.10.2018

рассмотрел в судебном заседании иск

Администрации города Нижнего Новгорода

к обществу с ограниченной ответственностью «Аутдорпроект» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности и пени

и установил:

Администрация города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аутдорпроект» (далее - ООО «Аутдорпроект», Общество) о взыскании (с учетом уточнения иска) 164 802 рублей 19 копеек задолженности за период 01.10.2018 по 30.06.2018 и 293 399 рублей 22 копеек пени за период с 16.11.2016 по 31.07.2018 по договору аренду земельного участка от 18.10.2016 № 17517/06.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом вносил платежи по упомянутому договору аренды, за что должен нести имущественную ответственность.

Ответчик против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Общество (письменно) просило отложить рассмотрение дела.

Рассмотрев ходатайство, суд отказал в его удовлетворении, поскольку признал причины для отложения дела неуважительными.

В судебном заседании от 14.02.2019 объявлялся перерыв до 16 часов 20.02.2019Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 18.10.2016 Администрация (арендодатель) и ООО «Аутдорпроект» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 17517/06, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 31.12.2019 земельный участок (кадастровый номер 52:18:0060009:104), площадью 1800 квадратных метров, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, напротив дома № 22 в слободе Печеры, - под строительство предприятия общественного питания.

В пунктах 2.3, 4.1,4.3, 4.4, 5.3 сделки определены:

- размер арендной платы (она менялась) и порядок ее внесения (ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября);

- ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы в виде пени (в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки);

- условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с момента фактического использования участка;

- в случае применения п. 2.3 договора размер и порядок уплаты арендной платы за период фактического использования участка определяется дополнительным соглашением (приложение № 5).

Соглашением от 19.07.2018 стороны определили расчет арендной платы к названному договору в соответствии с приложением № 6.

Истец направил ответчику претензии от 30.07.2018 № 20-07/1-12060/18-ис с требованием оплатить задолженность и пени, которая оставлена последним без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет 164 802 рублей 19 копеек задолженности за период 01.10.2018 по 30.06.2018 и 293 399 рублей 22 копеек пени за период с 16.11.2016 по 31.07.2018 по договору аренду земельного участка от 18.10.2016 № 17517/06 в материалах дела имеется и признается судом верным. Доказательств оплаты взыскиваемых сумм Общество не представило.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аутдорпроект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Нижнего Новгорода 164 802 рубля 19 копеек задолженности и 293 399 рублей 22 копейки пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аутдорпроект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 12 164 рубля государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов