Решение от 13 февраля 2024 г. по делу № А41-101110/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства)

Дело №А41-101110/23
13 февраля 2024 года
г. Москва



Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.О. Уварова, рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению МОСОБЛКОМЛЕС (ИНН <***>)

к ООО "СОПРАНО" (ИНН <***>) о взыскании пени по договору аренды лесного участка № 50-0781-04-05-0504 от 17.12.2008 в размере 38 748,54 руб. за период с 16.02.2023 по 11.07.2023



УСТАНОВИЛ:

МОСОБЛКОМЛЕС обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "СОПРАНО" о взыскании пени по договору аренды лесного участка № 50-0781-04-05-0504 от 17.12.2008 в размере 38 748,54 руб. за период с 16.02.2023 по 11.07.2023.

Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 АПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

30.01.2024 принята резолютивная часть решения.

От истца в электронном виде поступило заявление о составлении мотивированного решения и апелляционная жалоба.

Согласно абзаца 3 части 2 статьи 229 АПК РФ, мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Таким образом, суд счел необходимым изготовить мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва, правопреемником которого является истец (арендодатель), и ООО »Радуга-1» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 17.12.2008 № 50-0781-04-05-0504 (далее - договор), по условиям которого в аренду предоставлен лесной участок с кадастровым номером 50:20:0041133:488 площадью 10 га, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Москворецкое лесничество, Пионерское участковое лесничество, квартал № 84, выдел 4, 5, 6, 9, 10, 11, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности (п. 2 договора аренды).

Сроки внесения арендной платы установлены в Приложении № 4 к договору аренды.

Дополнительным соглашением от 28.02.2019 № 1 произведена замена стороны договора с ООО «Радуга-1» на ООО «Сопрано».

Согласно расчету истца, у ответчика в связи с несвоевременной оплатой арендной платы образовалась задолженность по пени в размере 38 748,54 руб. за период с 16.02.2023 по 11.07.2023.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулировать не удалось, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно части 2 статьи 2 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 5 статьи 73 и пунктом 7 статьи 73.1 ЛК РФ размер арендной платы лесного участка, находящегося в федеральной собственности устанавливается Правительством Российской Федерации, а сами договоры аренды должны быть заключены по типовым формам утверждаемым уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для каждого вида использования лесов.

Так, согласно пункту 2 раздела 1 договора земельный участок предоставлен по договору аренды с видом разрешенного использования «осуществление рекреационной деятельности».

Приказом Минприроды России от 30.07.2020 № 542 «Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков» в Приложении № 8 утвержден типовой договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности.

Типовым Приложением № 4 к типовому договору аренды рекреационного лесного участка установлено, что срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца, количество сроков внесения арендной платы должно быть не менее 10 в год.

Таким образом, суд, с учетом положений пункта 1 статьи 424 ГК РФ, статей 73, 73.1 ЛК РФ, Приказа Минприроды России от 30.07.2020, приходит к выводу о том, что указанным нормативно правовым актом установлена периодичность внесения арендной платы за рекреационные земельные участки – не менее 10 раз год.

Данных о необходимости авансового платежа за год или за иной период вперед, названные нормативные документы не содержат.

Преюдициальным судебным актом по делу № А41-29169/2023 установлено, что к взаимоотношениям сторон по данному договору необходимо применять периодичность платежей, а обязанность по уплате соответствующих частей арендной платы возникает пропорционально сумме общегодовой аренды только по наступлению соответствующих периодов.

Поскольку, во взыскании арендной платы за 2023 год было отказано, отсутствуют и основания для удовлетворения требований о взыскании пени за период с 16.02.2023 г. по 11.07.2023 г.

Кроме того, 26 апреля 2023 г. между Истцом и Ответчиком заключено Дополнительное соглашение №2 к Договору аренды лесного участка от 17.12.2008 г. №50-0781-04-05-0504 (далее по тексту Дополнительное соглашение №2), которое прошло государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области и в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись о регистрации настоящего Дополнительного соглашения (выписка из ЕГРН прилагается).

Согласно п.2.3. Договора аренды лесного участка от 17.12.2008 г. №50-0781-04-05-0504 в редакции Дополнительного соглашения №2, «Арендатор (Ответчик) вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением №4 к настоящему Договору.». Согласно приложения №4 Сроки внесения годовой арендной платы разделены на 10 равных платежей по 357 954 (триста пятьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят четыре) руб. 17 коп. каждый платеж, которые должны быть внесены соответственно: до 15 февраля, до 15 марта, до 15 апреля, до 15 мая, до 15 июня, до 15 июля, до 15 августа, до 15 сентября, до 15 октября, до 15 ноября (Дополнительное соглашение №2 прилагается)

Ответчиком в полном объеме соблюдены порядок и сроки внесения платежей согласно условиям заключенного между сторонами Дополнительного соглашения №2, что подтверждается платежными поручениями: №5 от 07.02.2023 г., №11 от 14.03.2023 г., №16 от 13.04.2023 г., №22 от 11.05.2023 г., №28 от 13.06.2023 г., №32 от 11.07.2023 г., №37 от 14.08.2023 г., №42 от 14.09.2023 г., №46 от 13.10.2023 г., №52 от 14.11.2023 г.

Следовательно, поскольку в течение арендного периода арендная плата за 2023 г. была внесена Ответчиком в полном размере, а договор не содержит условий об обязанности Ответчика выплачивать арендную плату авансом за весь год авансом, то соответственно основания для удовлетворения требований о взыскании неустойки за просрочку уплаты аванса отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном ч. 4 ст. 229 АПК РФ.



Судья А.О. Уваров