Решение от 10 января 2022 г. по делу № А82-6725/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть решения принята 23.12.2021)

Дело № А82-6725/2021
г. Ярославль
10 января 2022 года
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Финансовый попечитель" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД РЫБИНСК ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании денежных средств

третье лицо: муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск "Жилкомцентр" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО2, ФИО3.


при участии:

от истца – ФИО4 доверенность № 1 от 01.10.2021

от ответчика – ФИО5 доверенность от 13.09.2021, диплом

от третьего лица – ФИО5 доверенность от 20.08.2021, диплом

от иных третьих лиц 2,3- не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Финансовый попечитель" обратилось с уточненным исковым заявлением к администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области о взыскании 395 717,33 руб. долга, 130 542,44 руб. пени с дальнейшим начислением.

Истец пояснил, что без учета суммы по квартире №49 сумма долга составляет 39017201 руб. и пени 128793,68 руб.

Ответчик в заседании пояснил, что сумму долга 39017201 руб. и пени 130031,58 руб. не оспаривает.

Ответчик просит снизить сумму неустойки.

Истец просит выделить в отдельное производство требования по спорной квартире.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ был объявлен перерыв до 23.12.2021 до 09 час. 00 мин.

Информация о перерыве в судебном заседании была размещена в сети Интернет, а также имеется отметка в протоколе судебного заседания.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия сторон.

В отдельное производство выделены требования Общества с ограниченной ответственностью "Финансовый попечитель" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Муниципальному образованию городского округа город Рыбинск в лице администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 5 545,32 руб. долга, 1 748,76 руб. пени с дальнейшим начислением по квартире № 49.

По существу судом рассматриваются требования о взыскании 390172,01 руб. долга, 128793,68 руб. пени по состоянию на 23.11.2021 с дальнейшим начислением неустойки до дня фактической оплаты долга, 13379 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Выслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом и собственниками помещений многоквартирных домов заключены договоры управления многоквартирными домами, в соответствии с которыми истец выполнял работы и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляло коммунальные услуги.

По данным истца с учетом уточнения за ответчиком числилась задолженность за исковой период в сумме 390172,01 руб. по незаселенным жилым помещениям.

Ответчик размер задолженности не оспорил, подтвердил наличие долга.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что в указанных домах в исковой период имелись жилые помещения, собственником которых являлось муниципальное образование Городской округ город Рыбинск.

Истец указывает, что в отношении указанных незаселенных муниципальных жилых помещений за оказанные Обществом услуги, в частности за содержание и ремонт, оплата ответчиками не произведена.

Согласно п.3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153, пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Данные нормы корреспондируют пункту 28 Правил N 491.

При этом задолженность подлежит взысканию, если представленные доказательства позволяют установить наличие у истца статуса управляющей организации в отношении многоквартирного дома, а у ответчика - права собственности на находящееся в таком доме помещение и неисполненной обязанности по внесению приходящейся на него платы.

Право Общества как управляющей компании требовать оплаты за содержание и ремонт помещений в спорных многоквартирных домах подтверждено представленными в материалы дела документами.

Размер долга в подтвержден счетами на оплату, а также актами сверок задолженности.

Иные возражения ответчика учтены истцом при уменьшении требований. Расчеты сторонами проверены.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании стоимости оказанных услуг в сумме 390172,01 руб. являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 128793,68 руб. пени по состоянию на 23.11.2021г.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требование истца о взыскании неустойки является обоснованным, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчиком представлен контррасчет пени, сумма, заявленная истцом не оспаривается, в связи с чем требования подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Ходатайство судом рассмотрено, правовых оснований для уменьшения законной неустойки суд не усматривает.

Истцом при расчете неустойки применена ставка, действующая на 23.11.2021, что не противоречит положениям действующего законодательства, по контррасчету ответчика сумма пени составляет 130031,58 руб., об увеличении размера неустойки истцом не заявлено.

Учитывая изложенное, оснований для применения статьи 333 ГК РФ у суда не имеется.

Дальнейшее начисление неустойки подлежит начислению с 24.11.2021.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика. В остальной части госпошлина подлежит возврату истцу из средств Федерального бюджета.


Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД РЫБИНСК В ЛИЦЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД РЫБИНСК ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Финансовый попечитель" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 390172,01 руб. дога, 128793,68 руб. пени по состоянию на 23.11.2021 с дальнейшим начислением неустойки до дня фактической оплаты долга, 13379 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Финансовый попечитель" из федерального бюджета 2367 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №429 от 06.04.2021. Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

ФИО6