Решение от 28 января 2025 г. по делу № А72-9448/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г.Ульяновск                                                                                  Дело №А72-9448/2024

29.01.2025


Резолютивная часть решения объявлена 20.01.2025.

Полный текст решения изготовлен 29.01.2025.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Баяндиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

об обязании освободить земельный участок

о взыскании 12 840 руб. 45 коп.


третьи лица:

- Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска

- Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска

- Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал»


при участии:

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность №51 от 14.12.2023г., диплом К №22977 от 15.02.2012г.

от ИП ФИО1 – ФИО4, паспорт, доверенность от 01.08.2024г., диплом 107308 0002072 от 02.02.2019г.

от ИП ФИО2 – не явился, извещен.

от УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал» – ФИО5, паспорт, доверенность, диплом ДВС 1263112 от 07.06.2001г., свидетельство о заключении брака.

от иных третьих лиц – не явились, извещены.


                                                         УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, в котором просит суд:

- обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить земельный участок площадью 35 кв.м, выступающий за границы предоставленного в аренду земельного участка с кадастровым номером 73:24:010203:36, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Ленинский район, ул. ФИО7 (около жилого дома № 24), путем демонтажа за свой счет выступающего за границы земельного участка торгового павильона «Хочу Мяса»;

- взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Министерства задолженность по плате за землю за период с 04.12.2023 по 31.03.2024 в размере 12 191 руб. 80 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2024 по 16.06.2024 составляет 648 руб. 65 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 17.06.2024 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Определением арбитражного суда Ульяновской области от 24.07.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 24.07.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска.

 Определением от 21.08.2024 суд, удовлетворив заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Индивидуального предпринимателя ФИО2.

Определением от 18.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 21.10.2024 суд, удовлетворив ходатайство представителя истца, привлек в качестве соответчика Индивидуального предпринимателя ФИО2.

Определением от 21.10.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал».

ИП ФИО2 и третьи лица (кроме УМУП «Ульяновскводоканал»), извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

 Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.

Представитель истца заявила об отказе от иска в части взыскания неосновательного обогащения за период с 04.12.2023 по 31.03.2024 в размере 12 191 руб. 80 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2024 по 16.06.2024 в размере 648 руб. 65 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами с 17.06.2024 по день фактической оплаты основного долга.

Лица, участвующие в деле, не возражают.

Согласно п. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд считает, что отказ истца от исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения за период с 04.12.2023 по 31.03.2024 в размере 12 191 руб. 80 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2024 по 16.06.2024 в размере 648 руб. 65 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами с 17.06.2024 по день фактической оплаты основного долга следует принять. Производство по делу в этой части прекратить, в порядке ст. 150 АПК РФ.

Представитель истца заявила ходатайство об уточнении исковых требований, в котором заявитель просит суд обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена площадью 35 кв.м., расположенные западнее земельного участка с кадастровым номером 73:24:010203:36, по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Ленинский район, ул. ФИО7 (около жилого дома № 24), путем демонтажа торгового павильона «Хочу Мяса», выступающего за границы земельного участка с кадастровым номером 73:24:010203:36, а также летнего кафе с бетонным основанием, лавочек и металлического ограждения.

При этом, представитель истца, отвечая на вопрос суда, пояснил, что от иска к ИП ФИО2 не отказывается.

Суд считает необходимым данное ходатайство удовлетворить, в порядке ст. 49 АПК РФ.


Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими  частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска (Арендодатель) и ИП ФИО6 (Арендатор) заключен договор от 09.04.2015 № 24-4-458 аренды земельного участка с кадастровым номером 73:24:010203:36, из земель населенных пунктов, территориальная зона Ц2, вид разрешенного использования - объекты торговли, досуга и развлечений, площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Ленинский район, ул. ФИО7 (около жилого дома № 24), для использования - для размещения торгового павильона, без права возведения объектов, относимых законодательством РФ к недвижимому имуществу, сроком до 30.11.2024. По акту приема-передачи земельный участок передан арендатору.

На основании договора от 01.03.2023 № 1/2023 о передаче (уступке) прав и обязанностей по Договору, права и обязанности по данному договору аренды были переданы новому арендатору - ФИО1 (запись в реестре прав от 07.04.2023 № 73:24:010203:36-73/049/2023-2).

Кроме того судом установлено, что, на основании постановления администрации г.Ульяновска от 29.04.2016 № 1463 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «город Ульяновск», данный земельный участок с кадастровым номером 73:24:010203:36, с видом разрешенного использования - объекты торговли, досуга и развлечений, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Ленинский район, ул.ФИО7 (около жилого дома №24) был включен в схему размещения нестационарных торговых объектов (далее-НТО) (пункт 113, раздел Ленинский район).

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 73:24:010203:36 относится к землям государственная собственность, на которые не разграничена.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

  В силу п.4 ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

  Согласно п.1.2 ст.17 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" законами субъекта Российской Федерации может осуществляться перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

В целях реализации права по перераспределению полномочий  между органами местного самоуправления и органами государственной власти  субъекта Российской Федерации 03.07.2015 принят Закон Ульяновской  области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, между органами местного самоуправления  муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО.

Согласно ст.2 указанного закона, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (далее – уполномоченный орган)  в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного  самоуправления  соответствующих муниципальных  образований Ульяновской области (далее – органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная  собственность на  которые не разграничена.

Днем начала  осуществления  уполномоченным органом  указанных полномочий  органов местного самоуправления  является 1 января 2016 года, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи.

С января 2016 года в соответствии с Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, утвержденным постановлением Правительства Ульяновской области  № 500-П от 09.12.2008, Департамент госимущества  являлся исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным  от имени Ульяновской области осуществлять  полномочия собственника имущества Ульяновской области, в том числе распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

С января 2017 года до 01.01.2019 таким уполномоченным органом являлось Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в соответствии с Положением об Агентстве, действующим в редакции постановления Правительства Ульяновской области  от 19.01.2017 №1/20-П.

С 1 января 2019 года вступило в силу постановление Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N25/557-П, которым было утверждено Положение о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области.

Согласно частям 1, 20 пункта 2.2 раздела 2 Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N25/557-П, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области; в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 N85-ЗО  распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, с 01.01.2019 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области является уполномоченным органом по распоряжению расположенными на территории города Ульяновска земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании указа Губернатора Ульяновской области от 10.12.2021 № 118 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области упразднено и образовано Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с передачей последнему, в том числе функций Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами.

Соответственно к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области перешли права уполномоченного органа по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе права Арендодателя по договору аренды от 09.04.2015 № 24-4-458.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском указал, что «в адрес Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (далее - Министерство) поступило письмо от 11.03.2024 № 73-ИОМСУ-24.017/809 Управления муниципальной собственности администрации г. Ульяновска (далее - УМС) согласно которому, в ходе проведения муниципального земельного контроля специалистами УМС было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 73:24:010203:36, площадью 24 кв.м., у дома 24 по ул. ФИО7 размещен павильон «Хочу Мяса» площадью 59,0 кв.м, принадлежащий ИП ФИО1, что не соответствует площади земельного участка, предусмотренной схемой размещения НТО, а также нарушает условия договора аренды земельного участка.

На основании вышеизложенного, УМС в адрес ИП ФИО1 было выдано предостережение от 04.12.2023 №81 о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, с требованием привести площадь земельного участка под НТО в соответствие со схемой размещения НТО и договором аренды земельного участка, либо освободить земельный участок от НТО в срок до 15.02.2024.

В связи с тем, что в установленный срок предостережение не исполнено, допущенные нарушения не устранены, пакет документов направлен в адрес Министерства для обращения в судебные органы».

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и поскольку ответчик пользуется земельным участком площадью 35 кв.м., расположенным западнее земельного участка с кадастровым номером 73:24:010203:36, по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Ленинский район, ул. ФИО7 (около жилого дома № 24), без оформления соответствующих земельно-правовых документов, и без внесения платы за его использование, обратился в суд с настоящим иском.

Одним из требований истца, изложенным в иске, было требование о взыскании неосновательного обогащения (платы за землю) в размере 12 191 руб. 80 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 648 руб. 65 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами с 17.06.2024 по день фактической уплаты неосновательного обогащения (платы за землю).

В соответствии с ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Бесплатное пользование земельным участком не допускается. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В процессе рассмотрения настоящего дела истец отказался от иска в части взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с оплатой ИП ФИО1 данных сумм.

Судом отказ истца от иска в части взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами принят, производство по делу в этой части прекращено.

Истец, с учетом уточнения, просит суд обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена площадью 35 кв.м., расположенные западнее земельного участка с кадастровым номером 73:24:010203:36, по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Ленинский район, ул. ФИО7 (около жилого дома № 24), путем демонтажа торгового павильона «Хочу Мяса», выступающего за границы земельного участка с кадастровым номером 73:24:010203:36, а также летнего кафе с бетонным основанием, лавочек и металлического ограждения (с учетом уточнения).

Истец представил в материалы Акты осмотра от 04.12.2023 № 691.1 и от 10.10.2024 № 333, составленные сотрудниками муниципального земельного контроля, из которых следует, что торговый павильон с вывеской «Хочу Мяса» расположен на земельном участке с кадастровым номером 73:24:010203:36 и на землях, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 35 кв.м.

Кроме того, во исполнение определения суда от 25.11.2024 представителями истца, ответчика и УМУП «Ульяновскводоканал» 03.12.2024 был проведен  совместный осмотр торгового павильона «Хочу Мяса», по итогам осмотра составлен Акт совместного осмотра торгового павильона «Хочу мясо», расположенного по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. ФИО7 около жилого дома №24 от 03.12.2024, из которого следует: «В ходе совместного осмотра установлено, что на землях, государственная собственность на которые не разграничена площадью 35 кв. м расположен нестационарный торговый объект, выступающий за пределы земельного участка с кадастровым номером 73:24:010203:36, летнее кафе с бетонным основанием, лавочками и металлическим ограждением. Западнее нестационарного торгового объекта на расстоянии 1 метра 23 сантиметров пролегает подземная инженерная сеть - стальной водопровод ду 100мм, непосредственно расположенная под летним кафе с бетонным основанием».

Данный акт подписан представителями истца, ответчика и УМУП «Ульяновскводоканал».

Таким образом, в настоящее время, ответчиком используются земли, государственная собственность на которые не разграничена, без оформленных земельно-правовых документов.

Занятие земельного участка без оформленных земельно-правовых документов нарушает права и законные интересы истца.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике", следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

ИП ФИО1 не согласен с требованием истца о демонтаже, поскольку им осуществляются действия по включению спорного участка в схему размещения НТО; соответственно, после получения согласия у него будет право на занятие спорного участка площадью 35 кв.м.

При рассмотрении данных доводов ответчика суд учитывает следующее.

Действительно из материалов дела следует, что ИП ФИО1 предпринимал попытки включения в Схему НТО дополнительной площади земельного участка, смежного с земельным участком с кадастровым номером 73:24:010203:36, включенным в схему НТО постановлением администрации г.Ульяновска от 29.04.2016 № 1463.

Из письма Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска от 07.12.2023 №25528-13 в адрес ответчика следует: «УМУП «Ульяновскводоканал» сообщает, что в результате осмотра выявлен факт размещения НТО по адресу: город Ульяновск, ул, ФИО7, в районе дома № 24, в охранной полосе двух сетей водоснабжения диаметром (dl00 мм), находящейся в хозяйственном ведении УМУП «Ульяновскводоканал».

Ранее проект размещения указанного объекта был согласован в соответствии с требованиями существующих нормативов: расстояние от объекта до существующих сетей водоснабжения должно составлять не менее 5 (пяти) метров, однако фактически вышеназванный НТО расположен в охранной полосе существующих водопроводов, где расстояние от каждого составляет 3,5 (три с половиной) метра,

Так как расположение каких-либо объектов в охранной полосе сетей существенным образом влияет на процесс устранения аварийной ситуации, которая может возникнуть на таких сетях, а также на время устранения аварии, что в свою очередь отражается на качестве предоставления услуг абонентам.

Дополнительно сообщаем, что при возникновении аварийной ситуации на сетях, в случае разрыва почвы, возможно причинение вреда здоровью обслуживающему данный НТО персоналу, что является недопустимым.

В связи с вышеизложенным, предлагаем Вам привести место размещения НТО по адресу: <...> в районе дома №24 в соответствие с согласованным размещением УМУП «Ульяновскводоканал».

Таким образом, вопрос о внесении изменений в Схему размещения НТО может быть рассмотрен после устранения замечаний».

Из отзыва Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» следует: «В феврале 2023 года ИП ФИО1 обращался в нашу организацию за согласованием размещения НТО в районе ул. ФИО7, д. 24 в г. Ульяновск. Согласование было произведено, так как планируемый к размещению объект не располагался в охранной зоне сетей водоснабжения и водоотведения.

По факту выстроен объект НТО, который располагается непосредственно на сетях водоснабжения, а именно на стальном водопроводе диаметром 100 мм, что противоречит СП 42.13330.16, а также пп.8 п. 21.8.6 Решения Ульяновской городской Думы №20 от 24.01.2021 года «Об утверждении правил благоустройства территории муниципального образования «город Ульяновск».

Таким образом, на данный момент спорный земельный участок площадью 35 кв.м. в схему НТО не включен; часть объекта, принадлежащего ответчику расположена на сетях УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал».

В то же время, использование ответчиком земельного участка площадью 35 кв.м., без правоустанавливающих документов нарушает права истца.

В свою очередь размещение части объекта ответчикана сетях УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал» нарушает не только права УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал», поскольку затрудняет доступ к сетям, но и нарушает права неограниченного круга лиц, поскольку создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 являются обоснованными.

При этом, суд отмечает, что истец изложил свои уточненные требования таким образом, что можно предположить, что, требуя освободить земельный участок площадью 35 кв.м., он просит осуществить демонтаж всего торгового павильона «Хочу Мяса».

Вместе с тем, из материалов дела следует, что торговый павильон «Хочу Мяса» расположен не только на самовольно занятой ответчиком земле, но и на земельном участке с кадастровым номером 73:24:010203:36, предоставленном ИП ФИО1 по договору аренды.

Данные обстоятельства подтверждаются актами осмотра, и не оспариваются сторонами.

В свою очередь, требование об освобождении ответчиком  земельного участка с кадастровым номером 73:24:010203:36, предоставленного по договору аренды, истцом не заявлено.

В связи с чем, суд считает, что на данный момент имеются основания для обязания ответчика демонтировать не весь, а только часть торгового павильона «Хочу Мяса», выступающего за границы земельного участка с кадастровым номером 73:24:010203:36.

Согласно ч. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В связи с чем, исковые требования следует удовлетворить частично и обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 в течение месяца с момента вступления решения в законную силу освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена площадью 35 кв.м, расположенные западнее земельного участка с кадастровым номером 73:24:010203:36, по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Ленинский район, ул. ФИО7 (около жилого дома № 24), путем демонтажа за свой счет части торгового павильона «Хочу Мяса», выступающей за границы земельного участка с кадастровым номером 73:24:010203:36, а также летнего кафе с бетонным основанием, лавочек и металлического ограждения.

В свою очередь, в отношении Индивидуального предпринимателя ФИО2 в иске следует отказать.

Из договора аренды от 01.06.2023, заключенного между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) следует, что ИП ФИО1 передает ИП ФИО2 нежилые помещения площадью 50 кв.м., расположенные по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. ФИО7 (около дома №24).

Таким образом, на момент заключения данного договора (01.06.2023), торговый павильон был возведен не только на земельном участке площадью 24 кв.м., представленном ИП ФИО1 в аренду, но и на спорном земельном участке площадью 35 кв.м.

В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих, что именно ИП ФИО2 самовольно занял спорный земельный участок и возвел торговый павильон.


Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются Индивидуального предпринимателя ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 150, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                    

Р Е Ш И Л :

Отказ Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в части взыскания неосновательного обогащения  и процентов за пользование чужими денежными средствами принять.

Производство по делу в этой части прекратить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 в течение месяца с момента вступления решения в законную силу освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена площадью 35 кв.м, расположенные западнее земельного участка с кадастровым номером 73:24:010203:36, по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Ленинский район, ул. ФИО7 (около жилого дома № 24), путем демонтажа за свой счет части торгового павильона «Хочу Мяса», выступающей за границы земельного участка с кадастровым номером 73:24:010203:36, а также летнего кафе с бетонным основанием, лавочек и металлического ограждения.

В остальной части и в отношении Индивидуального предпринимателя ФИО2 в иске отказать.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину  в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.


Судья                                                                                                    С.А. Абрашин