Решение от 10 октября 2019 г. по делу № А29-8885/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8885/2019
10 октября 2019 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2019 года, полный текст решения изготовлен 10 октября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 03.10.2019г. дело по иску

Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Российской федерации в лице Территориального управления Росимущества в Республике Коми (ИНН: <***>; ОГРН: <***>)

к Республике Коми в лице Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: <***>; ОГРН: <***>)

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Муниципальное казенное учреждение «Городское учреждение народного образования», Акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» в лице филиала акционерного общества «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ по Республике Коми».

в отсутствие представителей в заседании,

установил:

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Российской федерации в лице Территориального управления Росимущества в Республике Коми (далее – ответчик 1) к Республике Коми в лице Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений (далее – ответчик 2) о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание склада, расположенного по адресу: <...>.

Определением суда от 02.07.2019г. суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, муниципальное казенное учреждение «Городское учреждение народного образования», акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» в лице филиала акционерного общества «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ по Республике Коми».

Ответчики указали, что спорный объект недвижимости согласно данным автоматизированной системы данных в реестре государственного имущества Российской Федерации и Республики Коми не учитывается, и государственной собственностью не является.

Третьи лица отразили, что не являются правообладателем спорного объекта недвижимости и не оспаривают чьих-либо прав на данный объект.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены по правилам ст. ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Согласно данным кадастрового (л.д.53, 128) и технического (л.д.45-52) паспортов спорного помещения, спорное имущество является зданием 1994 года постройки.

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности МОГО «Инта» (л.д.54) с 15.08.1996г. балансодержателем Объекта – здания склада, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 411,7 кв.м. является Муниципальное казенное учреждение «Городское учреждение народного образования».

Основанием постановки на учет в качестве муниципальной собственности являются следующие документы:

- Постановление Правительства РФ от 19.06.1994г. №716 «О мерах по стабилизации социально-экономического положения в Печорском угольном бассейне»;

- Распоряжение государственного комитета РФ по управалению государственным имуществом от 10.08.1994 г. №2133-р:

- Распоряжение Министерства РК по управлению имуществом и приватизации от 15.09.1994 г. №17-р;

- Постановление Главы администрации г.Инты от 15.08.1996г. № 8/354 «О приёмке в муниципальную собственность г. Инты государственного предприятия «Управление детских дошкольных учреждений, соцкультобъектов и спортсооружений» Минтопэнерго Российской Федерации;

По Договору к акту приёма-передачи 1996 года между ОАО «Интауголь» и Администрацией МОГО «Инта» были подписаны акты передачи объектов с баланса Общества в муниципальную собственность, в том числе склада по адресу: <...> с присвоенным адресом <...>

Постановлением №6/1332 от 26.06.2017г. указанному выше объекту присвоен адрес: <...> (л.д.43).

Муниципальное казенное учреждение «Городское учреждение народного образования» (правопреемник) является балансодержателем указанного объекта недвижимости с 15.08.2996г. владеет и распоряжается указанным нежилым помещением, несет бремя содержания данного помещения с момента его передачи в муниципальную собственность.

По сведениям истца, спорный объект недвижимости находится в собственности муниципального образования с 1996г., с момента его передачи, и по настоящее время. Казна МОГО «Инта» полностью осуществляет права собственника на данный объект недвижимого имущества, несет расходы, связанные с его содержанием, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется спорным объектом как своим собственным.

При обращении в Интинское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми для регистрации склада по адресу: <...>, общей площадью 411,7 кв.м. кадастровый номер 11:18:0602005:1557, Администрации МОГО «Инта» было отказано в государственной регистрации права, в связи с тем, что отсутствуют ряд документов по вышеуказанному адресу.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на спорный Объект в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснениям, данным в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление 10/22), судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Следовательно, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Установление судом данного факта возможно и в рамках рассмотрения иска о признании права собственности.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления № 10/22).

П. 4 ст. 234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п. 15 Постановления 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Материалами дела подтверждается факт непрерывного, добросовестного и открытого владения Администрацией спорным Объектом недвижимости как своим собственными в течение срока приобретательной давности.

С учетом изложенного с даты истечения срока исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения до момента предъявления иска прошел срок более 20 лет.

Возражений относительно заявленных истцом требований лицами, участвующими в деле, не представлено. Право истца на спорный Объект не оспаривается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

На основании изложенного требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта» на объект недвижимого имущества: объект недвижимого имущества - здание склада, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 411,7 кв.м, кадастровый номер 11:18:0602005:1557.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Е.С. Скрипина