Решение от 22 октября 2019 г. по делу № А40-147536/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-147536/19

97-1117

23 октября 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2019 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи А.Г. Китовой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Седых А.Д.

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (140054 <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.01.1992, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" (109428, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ РЯЗАНСКИЙ, ДОМ 30/15, ЭТ 5 ОФИС 504, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.10.2012, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств в размере 2 987 053 руб. 12 коп. по договору аренды земельного участка № 104-2017 от 10.03.2017 г.

при участии: от истца – ФИО1 - по дов. № 52 от 05.08.2019 г.,

от ответчика – не явился.

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Котельники Московской области обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Омега» о взыскании задолженности по договору № 104-2017 от 10.03.2017 в размере 2 876 315 руб. и пени в размере 426 738 руб. 15 коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, с учетом заявления об увеличении суммы иска, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие последнего в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Из искового заявления следует, что между Администрацией и ООО «Омега» с учетом Соглашения от 07.03.2018, заключен договор аренды земельного участка № 104-2017 от 10.03.2017, в соответствии с которым ответчику переданы следующие земельные участки (кадастровые номера): 50:22:0050101:6679, 50:22:0000000:105869, 50:22:0050101:5490, 50:22:0050101:8776.

В нарушении принятых на сея обязательств, ответчиком своевременно не внесена арендная плата, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.01.2019 п 07.05.2019 в размере 2 876 315 руб.

07.05.2019 истцом в адрес ответчика направлена Претензия за исх. № юр-164/19, ставенная последним без удовлетворения. На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствовался следующим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Законодательством РФ (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3.2 Договора аренды, размер арендной платы за 1 кв.м. определяется в Приложении 1 к настоящему Договору. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями до 5 того числа следующего за отчетным месяцем текущего года.

Согласно Уведомления о расчете арендной платы по договору аренды земельного участка № 104-2017 от 10.03.2017 на 2018 год размер арендной платы на 2019 год составляет 8 628 944 руб. 94 коп., ежемесячная – 719 078 руб. 75 коп.

Согласно расчетам истца размер арендной платы за период с 01.01.2019 п 07.05.2019 составляет 2 876 315 руб.

Доказательств своевременного внесения арендной платы ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд считает, что требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Относительно требования истца о взыскании договорной неустойки.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю, неустойку в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца размер неустойки за период с 06.02.2019 по 15.10.2019 составляет 426 738 руб. 15 коп.

Проверив расчеты истца, суд приходит к выводу, что расчет верен. Возражений от ответчика не поступало.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 49, 65,71,110,123, 156, 167-171,176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ денежные средства в размере 3 303 053 руб. 15 коп., из которых: 2 876 315 руб. 00 коп. – долг, 426 738 руб. 15 коп. – неустойка.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 39 515 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.Г.Китова