Решение от 10 октября 2023 г. по делу № А60-20750/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-20750/2023
10 октября 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2023 года Полный текст решения изготовлен 10 октября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Р. Хорошавиной, рассмотрел в судебном заседании дело А60-20750/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 143 867 руб. 87 коп.

при участии в судебном заседании: от истца: не явились, извещены,

ответчик ФИО1, по доверенности от 16.08.2023 ФИО2, по доверенности от 16.08.2023

Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 30.01.2023 за жилое <...> в размере основного долга 79 612 руб. 65 коп., а также пени 64 255 руб. 22 коп.

Определением суда от 26.04.2023 о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания назначено судебное заседание.

От ответчика 31.05.2023 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения исковых требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве. На основании ст. 75,131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв приобщен к делу.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.


Определением суда от 06.06.2023 назначено судебное заседание на 11.07.2023.

04.07.2023 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных

документов. Дополнительные документы приобщены к материалам дела. В судебном заседании 06.09.2023 поступило уточнение иска, которое принято. Определением суда от 06.09.2023 судебное заседание отложено на 03.10.2023.

В ходе судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о приобщении к делу

договора найма жилого помещения от 23.03.2021, а также письменных дополнений к отзыву

на исковое заявление. Дополнительные документы приобщены к материалам дела. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> Б.

Право оперативного управления указанного МКД закреплено за филиалом «Центральный» Федерального государственного автономного учреждения «Росжилкомплекс», в том числе жилого помещения (комнаты) № 8, расположенной по адресу: <...> Б.

Как указывает истец, у ответчика перед ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 30.01.2023 в размере 143 867 руб.

Согласно данным о проживающих по лицевому счету № <***>, жилые помещения, в отношении которых образовалась задолженность, свободны от нанимателей, информация о наличии нанимателей по договорам служебного или иного найма у Истца отсутствует.

30.01.2023 Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием оплатить задолженность за указанный период за услуги по содержанию жилого помещения МКД.

Претензия Ответчиком получена, в ответ на претензию просит направить скорректированные счета на оплату.

Оплата ответчиком в установленный срок не произведена, доказательств обратного не представлено.

Ответчик ссылается на то, между сторонами отсутствуют надлежащим образом оформленные договорные отношения, не приведено достаточно доказательств наличия у ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса, часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса).


Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).

Ответчик ссылается на то, между сторонами отсутствуют надлежащим образом оформленные договорные отношения, не приведено достаточно доказательств наличия у ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг.

Также указывает на то, что данная задолженность уже была взыскана с предшественника владеющего правом оперативного управления ФГКУ «Приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ данное помещение использовало под пост охраны.

С момента принятия помещения ФГАУ «Росжилкомплекс» данное помещение не использовалось.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право оперативного управления (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления обязаны нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома с момента возникновения права оперативного управления.


Право оперативного управления Федерального Государственного автономного учреждения "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" в отношении рассматриваемого недвижимого имущества, действующее в спорный период, подтверждается материалы дела.

Учитывая, что в спорный период жилые помещения закреплены на праве оперативного управления за Федеральным Государственным автономным учреждением "РОСЖИЛКОМПЛЕКС", именно указанное лицо несет бремя содержания имущества до момента прекращения у него указанного ограниченного вещного права. Данное обстоятельство подтверждается приказом директора Департамента военного имущества МОРФ от 26.04.2021 № 1281 и акта приема – передачи от 14.05.2021.

В ходе рассмотрения дела, истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, произведен перерасчет задолженности начиная с 14.05.2021 (с даты перехода данного жилого помещения в оперативное управление ответчика), просит взыскать с ответчика 78410 руб. 23 коп. – основной долг, 5387 руб. 89 коп. – пени.

В этой связи, в отсутствие доказательств оплаты оказанных услуг, суд, проверив расчеты истца, приходит к выводу о правомерности исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о доказанности факта оказания истцом жилищно-коммунальных услуг ответчику в спорный период и наличии у последнего обязательств по их оплате.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что доказательств оплаты долга ответчик не представил (ст. 65 АПК РФ), суд пришел к выводу о том, что требование истца (с учетом уточнений) о взыскании с ответчика долга за период с 14.05.2021 по 30.01.2023 в размере 78 410 руб. 23 коп. (основной долг), 5 387 руб. 89 коп. (пени) заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- 78 410 руб. 23 коп. – задолженность по жилищно – коммунальным платежам, - 5 387 руб. 89 коп. – пени,

- 3 352 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1964 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 58 от 01.02.2023

4.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


5.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6.В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.А. Малов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 30.01.2023 0:54:00

Кому выдана Малов Алексей Александрович