Решение от 12 апреля 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ


115191, <...>


http://www.msk.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-357702/25-51-2817
13 апреля 2026 года
город Москва
Резолютивная часть решения принята 04 марта 2026 года

Решение в полном объеме изготовлено 13 апреля 2026 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи О. В. Козленковой, единолично,


рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРИУМФ СТРОЙ» (ОГРН <***>)

о взыскании по договору № КР-007906-22 от 24 января 2023 года неустойки в размере 1 118 445 руб. 59 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРИУМФ СТРОЙ» (далее – ответчик) о взыскании по договору № КР-007906-22 от 24 января 2023 года неустойки в размере 1 118 445 руб. 59 коп.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12 января 2026 года исковое заявление было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Суд располагает доказательствами надлежащего извещения сторон в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

Сторонам было предложено представить в арбитражный суд и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в пятнадцатидневный срок со дня вынесения определения о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предложено представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в тридцатидневный срок со дня вынесения определения о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.

Ответчик отзыва на исковое заявление в материалы дела в течение установленного срока в суд не направил, заявил письменное ходатайство о прекращении производства по делу.

В обоснование заявленного ходатайства ответчик ссылается на то, что ранее истец уже обращался в суд за взысканием неустойки по спорному договору по такому же основанию, его требования были удовлетворены при рассмотрении дел №№ А40-129334/24, А40-305405/24.


Согласно пункту 2 части 1 статьи 150 АПК РФ, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Прекращение производства по делу на основании пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ возможно при наличии вступившего в законную силу судебного акта, принятого по иску, тождественному по своему предмету и основаниям вновь заявленному.

Предмет иска представляет собой материально-правовое требование истца к ответчику о совершении определенных действий, воздержании, признании наличия или отсутствия правоотношения, его изменении или прекращении. Основанием иска являются фактические обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение своих исковых требований к ответчику.

Как установлено судом, при рассмотрении дела № А40-129334/24 с ответчика в пользу истца была взыскана неустойка по спорному договору в размере 480 000 руб. за нарушение сроков начала выполнения работ по ремонту фасада, ремонту крыши, начисленная по состоянию на 20.07.2023.

При рассмотрении дела № А40-305405/24 с ответчика в пользу истца была взыскана неустойка по спорному договору в размере 312 645 руб. 09 коп. за нарушение сроков начала выполнения работ по ремонту фасада, начисленная по состоянию на 16.05.2023.

В рамках настоящего дела истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки по договору в размере 1 118 445 руб. 59 коп. за нарушение сроков окончания выполнения работ по ремонту крыши, ремонту или замене мусоропровода, ремонту или замене внутреннего водостока, ремонту фасада, начисленной по состоянию на 30.10.2023.

Таким образом, предмет названных дел является различным (в делах № А40-129334/24, № А40-305405/24 неустойка начислена за нарушение сроков начала выполнения работ, в настоящем деле неустойка начислена за нарушение сроков окончания выполнения работ).

Требования, рассмотренные по делам № А40-129334/24, № А40-305405/24, и требования, заявленные в настоящем деле, не являются тождественными, поскольку неустойка начислялась за иной период (в деле № А40-129334/24 с 21.04.2023 по 20.07.2023 (ремонт фасада), с 21.05.2023 по 20.07.2023 (ремонт крыши); в деле № А40-305405/24 с 21.04.2023 по 16.05.2023; в настоящем деле с 30.09.2023 по 31.10.2023 (ремонт крыши), с 31.05.2023 по 30.10.2023 (ремонт или замена мусоропровода), с 31.02.2023 по 30.10.2023 (ремонт или замена внутреннего водостока, ремонт фасада)), в связи с чем доводы ответчика о тождественности исков по настоящему делу и делам № А40-129334/24, № А40-305405/24 являются ошибочными (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 19.09.2019 3 305-ЭС19-7706).

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

04 марта 2026 года принята резолютивная часть решения (дата публикации – 05 марта 2026 года), исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке


упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

03 апреля 2026 года в суд через систему «Мой Арбитр» от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение арбитражного суда.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 24 января 2023 года между истцом (заказчиком) и ответчиком (генподрядчиком) был заключен договор № КР-007906-22 на выполнение дополнительных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресу(-ам): г. Москва, ЮЗАО, Ленинский <...> (подъезд 1-2).

В соответствии с пунктом 2.1. договора заказчик поручил, а генподрядчик принял на себя обязательство в соответствии с техническим заданием (приложение № 7 к договору) и проектной документацией, своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(-ых) дома(-ов) в соответствии с графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к договору), по адресу(ам): г. Москва. ЮЗАО, Ленинский проси. 123 к.3 (подъезд 1-2), включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте(-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по системе (элементу) здания по акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу объекта(-ов) по акту приемки выполненных работ по объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик обязался оплатить выполненные генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные договором, после приемки выполненных работ на объекте(-ах) комиссией по приемке выполненных работ.

В соответствии с пунктом 3.1. договора цена договора составила 19 319 148 руб. 80 коп.

В соответствии с пунктом 4.1. договора генподрядчик обязался выполнить работы по договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к договору). Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения генподрядчиком сроков производства работ.

В соответствии с пунктом 4.2. договора продолжительность производства работ на объекте(-ах), включая выполнение работ по отдельным элементам (системам) здания, выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания определяется графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к договору).

В соответствии с пунктами 6.1., 6.1.1. договора генподрядчик обязан выполнить и сдать работы по объекту(-ам) в объеме и в сроки, предусмотренные договором, и сдать работы по актам согласно пунктам 1.2., 1.6. договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в


установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 2 статьи 740 ГК РФ договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 708 ГК РФ, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчиком были допущены нарушения конечного срока выполнения работ по ремонту нескольких систем многоквартирного дома.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктами 12.3., 12.3.1. договора за невыполнение или ненадлежащее исполнение генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества на объекте(-ах) в соответствии с графиком производства и стоимости работ, генподрядчик уплачивает заказчику неустойку. Размер неустойки за нарушение срока выполнения работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, определяется по формуле: Рнс = Д х (1/130) х Кс х Ср, где Рнс - размер неустойки, Д - кол-во дней просрочки, Кс - ключевая ставка ЦБ РФ, действующая в период просрочки (со следующего дня после установленного приложением 1 к договору срока завершения работ и до даты фактического завершения работ или даты фиксации нарушения), Ср - стоимость соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания. В случае изменения Кс в течение периода просрочки, расчет производится с учетом изменений Кс. Генподрядчик уплачивает заказчику неустойку в размере Рнс, но не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки ЦБ РФ от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания за каждый день просрочки.

В соответствии с графиком производства работ (приложением № 1 к договору) окончание срока работ по ремонту фасада - 31.08.2023.

По состоянию на 30.10.2023 (дата расторжения договора) генподрядчик не выполнил работы по ремонту фасада, что подтверждается отсутствием акта приемки выполненных работ по данной системе. С учетом приостановки работ с 29.04.2023 по 02.05.2023, с 06.05.2023 по 10.05.2023, с 08.09.2023 по 11.09.2023. с 09.10.2023 по 30.10.2023 просрочка выполнения работ по системе составила 28 дней.

Согласно расчету истца, неустойка за нарушение сроков выполнения работ по ремонту фасада составила 538 711 руб. 54 коп.

В соответствии с графиком производства работ (приложением № 1 к договору) окончание срока работ по ремонту или замене внутреннего водостока - 31.08.2023.


По состоянию на 30.10.2023 (дата расторжения договора) генподрядчик не выполнил работы по ремонту или замене внутреннего водостока, что подтверждается отсутствием акта приемки выполненных работ по данной системе. С учетом приостановки работ с 08.09.2023 по 11.09.2023, с 09.10.2023 по 30.10.2023 просрочка выполнения работ по системе составила 35 дней.

Согласно расчету истца, неустойка за нарушение сроков выполнения работ по ремонту или замене внутреннего водостока составила 80 056 руб. 79 коп.

В соответствии с графиком производства работ (приложением № 1 к договору) окончание срока работ по ремонту крыши - 30.09.2023.

По состоянию на 30.10.2023 (дата расторжения договора) генподрядчик не выполнил работы по ремонту крыши, что подтверждается отсутствием акта приемки выполненных работ поданной системе, с учетом приостановки работ с 08.09.2023 по 11.09.2023, с 09.10.2023 по 30.10.2023 просрочка выполнения работ по системе составила 5 дней.

Согласно расчету истца, неустойка за нарушение сроков выполнения работ по ремонту крыши составила 20 574 руб. 25 коп.

В соответствии с графиком производства работ (приложением № 1 к договору) окончание срока работ по ремонту или замене мусоропровода - 31.05.2023.

По состоянию на 30.10.2023 (дата расторжения договора) генподрядчик не выполнил работы по ремонту или замене мусоропровода, что подтверждается отсутствием акта приемки выполненных работ по данной системе. С учетом приостановки работ с 23.02.2023 по 27.02.2023, с 29.04.2023 по 02.05.2023, с 06.05.2023 по 10.05.2023, с 08.09.2023 по 11.09.2023 просрочка выполнения работ по системе составила 137 дней.

Согласно расчету истца, неустойка за нарушение сроков выполнения работ по ремонту или замене мусоропровода составила 479 103 руб. 01 коп.

Общий размер неустойки составил 1 118 445 руб. 59 коп.


Суд считает необходимым отметить, что доказательств расторжения договора истец к иску не приложил, однако, с учетом того обстоятельства, что сам истец начисляет неустойку по указанную им дату расторжения договора, данное обстоятельство правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеет (абзац 1 пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора»).

Доказательств, подтверждающих отсутствие своей вины в нарушении сроков выполнения работ, ответчик не представил.

Расчет истца судом проверен и признан математически и методологически верным.

Контррасчета неустойки ответчик не представил, о снижении не заявил.


Учитывая изложенное, неустойка подлежит взысканию с ответчика в заявленном размере в соответствии с пунктами 12.3., 12.3.1. договора, ст. 330 ГК РФ.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Решение подлежит немедленному исполнению.


Руководствуясь ст. ст. 110, 123, 167 - 171, 176, 177, 229 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРИУМФ СТРОЙ» о прекращении производства по делу отказать, поскольку предусмотренных статьей 150 АПК РФ оснований для прекращения производства по делу не имеется.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРИУМФ СТРОЙ» в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ по договору № КР-007906-22 от


24 января 2023 года неустойку в размере 1 118 445 руб. 59 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 58 553 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья О. В. Козленкова