Решение от 23 мая 2017 г. по делу № А83-8258/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-8258/2016
23 мая 2017 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2017 года. Решение изготовлено в полном объеме 23 мая 2017 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Кузняковой С.Ю., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений <...>, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции» (ул. Красносельская нижняя, д.5, стр.4, <...>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности,

при участии представителей:

от истца – не явился (ходатайство);

от ответчика – ФИО2, действует на основании доверенности № 81 от 08.06.2016;

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции», в котором просил суд взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции» в бюджет Республики Крым задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 12.10.2016 в размере 48 224 164,61 руб, пеню за период с 11.07.2015 по 12.10.2016 в размере 15 737 831,41 руб. всего 63 961 996,02 руб.

Заявлением от 15.05.2017 № 01-12/2796 истец уточнил исковые требования в отношении суммы задолженности. Согласно указанному заявлению истец просил суд взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции» в бюджет Республики Крым задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 30.09.2016 в размере 46 232 353,38 руб., пеню за период с 11.07.2015 по 12.10.2016 в размере 15 737 831,41 руб., а всего 61 970 184,79 руб.

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом принято поданное заявление к рассмотрению.

В судебное заседание, назначенное на 16.05.2017, явился представитель ответчика.

Представитель истца в судебное заседание 16.05.2017 не явился, в заявлении об уточнении исковых требований просил суд рассмотреть дело в отсутствие его уполномоченного представителя.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды земли от 16.01.2012 (зарегистрированному в горрайонном отделе Госкомзема о чем в Государственном реестре земель сделана запись от 10.02.2012 № 011150004000034) в части своевременного внесения арендной платы.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания пени, исковые требования в отношении взыскания задолженности по договору признавал.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав представленные сторонами в подтверждение своих доводов доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды земли от 16.01.2012 (зарегистрированному в горрайонном отделе Госкомзема о чем в Государственном реестре земель сделана запись от 10.02.2012 № 011150004000034) в части своевременного внесения арендной платы.

16.01.2012 между Советом министров Автономной Республики Крым и Частным акционерным обществом «Крымский Титан» заключен договор аренды земли общей площадью 4741,6334 га, в том числе: земли промышленности – 326,8668 га, земли для обеспечения и очищения сточных вод – 0,2019 га, земли под гидротехническими сооружениями – 4070,6716 га, земли под искусственными водотоками – 8,5506 га, земли под искусственными водохранилищами – 335,3425 га. с кадастровыми номерами № 0111500000:02:001:0005, № 0111500000:01:006:0054, № 0111500000:01:005:0057, № 0111500000:01:008:0047, № 0111500000:01:003:0169, № 0111500000:01:008:0051, № 0111500000:02:001:0006, № 0111500000:01:006:0055, № 0111500000:01:005:0045, № 0111500000:01:008:0048, № 0111500000:01:003:0170, № 0111500000:01:008:0052, № 0111500000:02:001:0002, № 0111500000:02:001:0007, № 0111500000:01:005:0056, № 0111500000:01:008:0049, № 0111500000:01:008:0050, № 0111500000:01:003:0174. Договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет.

Согласно пункту 1.1 договора Арендодатель на основании постановления Совета министров Автономной Республики Крым от 26.12.2011 № 680 «О предоставлении земельных участков в аренду Частному акционерному обществу «Крымский титан» предоставляет, а Арендатор принимает в срочное, платное пользование земельные участки из земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, расположенных за пределами населенных пунктов на территории Армянского городского совета Республики Крым.

Пунктом 9 договора предусмотрено, что арендная плата вносится в форме и размере 12 814 359,57 грн. в год. Арендная плата вносится арендатором в такие сроки: ежемесячно, равными частями в течение 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного месяца (пункт 11 договора).

В соответствии с пунктом 13 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные данным договором, арендатор уплачивает пеню в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик, по мнению истца, допустил просрочку оплаты арендной платы, истец обратился к нему с претензиями от 09.10.2015 № 03/4152, от 18.10.2016 № 02/5175 о погашении образовавшейся задолженности и пени.

Поскольку задолженность ответчиком погашена не была, истец обратился с иском в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 16.01.2012 (зарегистрированному в горрайонном отделе Госкомзема о чем в Государственном реестре земель сделана запись от 10.02.2012 № 011150004000034), образовавшуюся за период с 01.01.2015 по 30.09.2016 в размере 46 232 353,38 руб., а также задолженность по пене, образовавшуюся за период с 11.07.2015 по 12.10.2016 в размере 15 737 831,41 руб.

Согласно законодательству, действовавшему на момент заключения и государственной регистрации договора, указанное имущество относилось к государственной собственности.

Республика Крым принята в состав Российской Федерации на основании Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18.03.2014 и Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно постановлению Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 № 1745-6/14 «О независимости Крыма» государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия данного Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым.

Статьей 2 Закона Республики Крым от 30.07.2014 № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлено, что все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики Крым.

В соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от 11.11.2014 № 1155-р «О передаче функций по администрированию арендной платы за землю» Налоговой службе Республики Крым поручено осуществить передачу функций по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым и муниципальной собственности, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым и органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым не позднее 31.12.2014.

Таким образом, с 01.01.2015 функции по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым, возложены на Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым является надлежащим истцом по данному делу.

Предметом исковых требований является, в том числе и взыскание с ответчика задолженности и пени. Как указано судом выше, правоотношения сторон возникли до 18.03.2014 и продолжаются после 18.03.2014, в связи с чем, при рассмотрении данного спора суд применяет нормы материального права Украины, регулировавшие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения до 18.03.2014, а также применяет действующее законодательство Российской Федерации после 18.03.2014.

Правоотношения сторон регулировались действовавшим в период действия законодательства Украины Гражданским кодексом Украины от 16.01.2003 № 435-IV, Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 № 2768-III, Законом Украины «Об аренде земли» от 06.10.1998 № 161-XIV, Законом Украины «О плате за землю» от 03.07.1992 № 2535-XII, иными нормативно-правовыми актами Украины, после 18.03.2014 правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным Кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 13 Закона Украины «Об аренде земли», договор аренды земли – это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства.

Согласно части первой статьи 632 Гражданского кодекса Украины, цена в договоре устанавливается по договоренности сторон. В случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Согласно статье 15 Закона Украины «Об аренде земли» существенными условиями договора аренды земли являются, в частности арендная плата с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату; ответственность сторон.

Из анализа положений статьи 21 Закона Украины «Об аренде земли» усматривается, что арендная плата за землю – это платеж, который арендатор вносит арендодателю за использование земельного участка. Размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды. В случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.д.), которые устанавливаются или регулируются уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды от 16.01.2012 в размере 46 232 353,38 руб., из расчета задолженности которых усматривается, что применяется истцом 1,055 и 1,064 – размер индексации согласно Федеральному закону «О Федеральном Бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов»; 3,8 – коэффициент пересчета арендной платы в рубли согласно Постановлению Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 № 450 «О плате за земельные участки, какие расположены на территории Республики Крым».

Суд отмечает, что согласно части 12 статьи 3 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» положения договора аренды земельного участка, договора залога земельного участка, договора об установлении сервитута, заключенных до вступления в силу Федерального конституционного закона и зарегистрированных в действовавшем на момент заключения таких договоров порядке, применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» нормативная денежная оценка земель, установленная на территории Республики Крым до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ, считается кадастровой стоимостью соответствующих земельных участков до проведения ее переоценки.

Порядок определения, в том числе, размера арендной платы земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, устанавливается Советом министров Республики Крым.

В силу пункту 3.4 Положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земель участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым 12.11.2014 № 450, плата, установленная в договоре аренды земельного участка, заключенного до 21.03.2014, признается равной платежам, установленным прежними договорами, и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 заключенного договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (в срок до 01.01.2017).

Анализируя действующее законодательство Российской Федерации в сфере арендных правоотношений, суд приходит к выводу о том, что размер платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, определяется в соответствующем нормативном акте органа власти.

В частности, в силу положений абзаца 1 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Совета министров Республики Крым № 450 от 12.11.2014 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» установлено, что нормативная цена земельных участков, установленная на 21.03.2014, пересчитывается в рубли с коэффициентом 3,8.

Этим же постановлением утверждено Положение о порядке определения нормативной цены, размера, арендной платы, платы за установление сервитута, в том числи публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (далее Положение).

Положение устанавливает порядок определения размера нормативной цены земельного участка, арендной платы, порядок, условия и срок внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (пункт 1.1 Положения).

Согласно пункту 2.1 Положения нормативная цена земельного участка используется для определения размера арендной платы.

На основании пункта 3.4 Положения плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенных до 21.03.2014, признается равной платежам, установленным прежними договорами, и при заключении договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 и, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, с учетом коэффициентов инфляции, установленных приложением к настоящему постановлению.

В том случае, если такой договор заключается после 31.12.2014, то арендная плата увеличивается на коэффициент инфляции, применяемый ежегодно в соответствии с индексом инфляции, предусмотренном законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год.

В том случае, если плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка не соответствовала законодательству, действующему до 21.03.2014, то при заключении договора аренды плата устанавливается в соответствии с пунктами 3.2 и 3.3 настоящего Положения.

До заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38 - 3РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенным до 21.03.2014, признается арендной платой и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8. Такая арендная плата, начиная с 01.01.2015, подлежит изменению в одностороннем порядке собственником земельного участка на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 Положения основанием для установления и взимания платы за земельный участок являются подписанные сторонами договор аренды, соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, соглашение о перераспределении земельных участков, договор купли – продажи земельного участка, а плательщиками являются лица, подписавшие такие договоры или соглашения.

Плата устанавливается в виде платежа, выраженного в денежной форме, которая вносится плательщиками путем перечисления денежных средств на банковские счета по реквизитам, указанным в договоре или соглашении.

На основании Федерального закона Российской Федерации «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» уровень инфляции на 2015 год не превышает 5,5 % соответственно, сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,055, на 2016 год не превышает 6,4 %, соответственно, сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,064.

Исходя из анализа вышеперечисленных правовых норм, суд приходит к выводу, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, является нормативно установленной как в Украине, так и в Российской Федерации.

Поскольку ставки арендной платы за пользование земельными участками являются регулируемыми, стороны обязаны руководствоваться этими ставками при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не вправе применять другой размер арендной платы.

Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аналогичная правовая позиция изложена и в Постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 15.09.2015 по делу № А83-2070/2014.

Предметом спора по данному делу является взыскание задолженности по арендной плате. При этом, пользование землей является платным как при наличии, так и при отсутствии договора. Более того, размер арендной платы за землю установлен. Доказательств не использования земельным участком суду не представлено, доказательств возврата земельного участка в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что сумма ежемесячной арендной платы в 2015 году по договору аренды земельного участка от 16.01.2012, определена в размере 4 281 063,96 руб. (12 814 359,57 грн. (сумма арендной платы в год) х 3,8 (коэффициент пересчета в рубли) х 1,055 (коэффициент индексации уровня инфляции) / 12 (месяцев), при этом в 2016 году сумма арендной платы составила 4 555 052,05 руб. (12 814 359,57 грн. (сумма арендной платы в год) х 3,8 (коэффициент пересчета в рубли) х 1,055 (коэффициент индексации уровня инфляции в 2015 году) х 1,064 (коэффициент индексации уровня инфляции в 2016 году) /12 (месяцев). Таким образом, сумма арендной платы, подлежащей оплате за пользование земельным участком в 2015 году составила 51 372 767,52 руб. (4 281 063,96 руб. (сумма арендной платы в месяц, установленная в 2015 году) х 12 (месяцев за которые не внесена арендная плата). Аналогичным образом была насчитана задолженность по договору аренды за период с 01.01.2016 по 30.09.2016 включительно, которая составила 40 995 468,45 руб. (4 555 052,05 руб. (сумма арендной платы в месяц, установленная в 2016 году) х 9 (месяцы за которые не внесена арендная плата). Итого задолженность за спорный период составила 92 368 235,97 руб. (51 372 767,52 руб. + 40 995 468,45 руб.).

При этом из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что ответчиком была частично погашена задолженность в сумме – 44 144 071,36 руб., при этом в судебном заседании, состоявшемся 27.04.2017 ответчиком были представлены доказательства погашения задолженности в размере 1 991 811,23 руб., что в итоге составляет 46 135 882,59 руб. (44 144 071,36 руб. + 1 991 811,23 руб.). Учитывая изложенное задолженность по арендной плате по договору аренды от 16.01.2012 составляет 46 232 353,38 руб. (92 368 235,97 руб. (общая сумма задолженности за период с 01.01.2015 по 30.09.2016) – 46 135 882,59 руб. (фактически погашенная ответчиком задолженность).

Сумма задолженности, также подтверждается представленным в материалы дела актом сверки взаимных расчетов, подписанным уполномоченными представителями сторон, согласно которому сумма задолженности по арендной плате по договору аренды от 16.01.2012 составляет 46 232 353,38 руб.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за землю в размере 46 232 353,38 руб. за период с 01.01.2015 по 30.09.2016 по договору аренды от 16.01.2012 обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени, рассмотрев которое суд отмечает следующее.

В соответствии со статьей 611 Гражданского кодекса Украины в случае нарушения обязательств наступают правовые последствия, установленные договором или законом, в частности уплата неустойки.

В соответствии с частью 3 статьи 549 Гражданского кодекса Украины, пеней является неустойка, которая исчисляется в процентах от суммы несвоевременно выполненного денежного обязательства за каждый день просрочки исполнения. Сделка относительно обеспечения выполнения обязательства совершается в письменной форме (часть 1 статьи 547 Гражданского кодекса Украины).

Часть вторая статьи 551 Гражданского кодекса Украины предусматривает, что если предметом неустойки является денежная сумма, ее размер устанавливается договором или актом гражданского законодательства.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 329-333 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют обеспечение исполнение обязательств неустойкой.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 629 Гражданского кодекса Украины договор является обязательным для исполнения сторонами.

Согласно части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачами подготовки дела к судебному разбирательству являются в том числе: определение характера спорного правоотношения и определение подлежащего применению законодательства и относимых к делу обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

В рассматриваемом споре стороны в договоре аренды земли от 16.01.2012 стороны определили, что за невнесения арендной платы в сроки, установленные данным договором, арендатор уплачивает пеню в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Однако, истец обосновывает свое требование о взыскании с ответчика пени ссылкой на пункты 4.3, 4.7 Приложения 3 Постановления Совета Министров Республики Крым от 12.11.2014 № 450 «О плате на земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым», которым установлено, что арендная плата вносится равными частями ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, с 01.07.2015 – ежемесячно до 10 числа, за каждый календарный день задержки взимается пеня в размере 0,10 процента от просроченной суммы арендной платы.

В силу положений статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Однако, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено законной неустойки за нарушения денежного обязательства в сфере арендных правоотношений.

Таким образом, заявляя требование о взыскании пени, установленной Постановлением Совета Министров Республики Крым от 12.11.2014 № 450, истец в одностороннем порядке вносит изменения в условия договора аренды земли, что противоречит статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иными словами, до внесения изменений в соответствующий договор аренды в части определения размера ответственности за нарушение сроков внесения арендной платы, исковые требования о взыскании пени, установленной названным выше Постановлением, не основаны на действующих нормах гражданского законодательства Российской Федерации об аренде. А потому суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пени по договору аренды земли не обосновано, а потому удовлетворению не подлежит.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2016 года по делу № А83-3705/2015, оставленном без изменений Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 27.06.2016.

Судебные расходы по данному делу суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распределяет пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При этом суд исходит из того, что согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) по делам, рассматриваемым арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах – при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 2 000 000 руб. - 33 000 руб. плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 руб., но не более 200 000 руб.

Учитывая изложенное и то, что истцом ко взысканию была заявлена сумма исковых требований в размере 61 970 184,79 руб. (46 232 353,38 руб. задолженности по арендной плате + 15 737 831,41 руб. пени), следовательно государственная пошлина за рассмотрение требования истца о взыскании с ответчика 61 970 184,79 руб. подлежит уплате в размере 341 851,92 руб. (33 000,00 руб. + 0,5 % от суммы, превышающей 200 000,00 руб. (что составляет 308 851,92 руб.), при этом сумма государственной пошлины в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.21 НК РФ не должна превышать 200 000,00 руб., таким образом, государственная пошлина за рассмотрение дела составляет 200 000,00 руб.

Однако учитывая то обстоятельство, что исковые требования удовлетворены в части, а именно – в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым взыскана задолженность в размере 46 232 353,38 руб. за период с 01.01.2015 по 30.09.2016 по договору аренды (что согласно пропорциональному расчету составляет 149 208,37 руб., (46 232 353,38 руб. (сумма удовлетворенных требований) х 200 000,00 руб. (сумма гос. пошлины) / 61 970 184,79 руб. (сумма заявленных требований).

При этом суд считает необходимым отметить, что согласно пункту 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в соответствии с которым, сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля. В связи с чем учитывая указанное с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 149 208,00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции» (ОГРН <***>, ул. Красносельская нижняя, 5, строение 4, <...>) в бюджет Республики Крым (БИК – 043510001; банк получателя – Отделение Республики Крым г. Симферополь; получатель – УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым); ИНН получателя – 9102012080; КПП получателя – 910201001; счет № 4010181033510010001; КБК доходов – 81511105032020000120; ОКТМО – 35701000) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 30.09.2016 в размере 46 232 353,38 руб.

В иной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 149 208,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>).

Судья С.Ю. Кузнякова