Решение от 13 марта 2024 г. по делу № А41-9436/2024

Арбитражный суд Московской области


Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ



г. Москва

А41-9436/24

12 марта 24

«__» ___________ 20__ г. Дело № _____________________


судьи Бобковой С.Ю.



секретарь судебного заседания Крылова А.А.


председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

АО УК «Продвижение»

Администрации городского округа Дзержинский

к _________________________________________________________________________________

взыскании


от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен



__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

АО УК «Продвижение» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Дзержинский о взыскании 10.370руб.88коп. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, собственником помещений в котором является ответчик.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик отзыв по существу заявленных требований не представил, полагает, что задолженность отсутствует.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, АО УК «Продвижение» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 50:64:0000000:10234 в указанном МКД.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, основанием для оплаты собственником услуг по содержанию имущества является не заключенный договор, а положения закона.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика за период с 01.12.2021г. по 31.05.2022г. составляет 10.370руб.88коп.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истца подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.167-171,176 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации городского округа Дзержинский в пользу АО УК «Продвижение» 10.370руб.88коп. задолженности, 184руб. почтовых расходов, 2.000руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья Бобкова С.Ю.