Решение от 25 марта 2019 г. по делу № А46-17617/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-17617/2018
26 марта 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2019 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Микуцкой А.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сырьевой А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирский город +» (ИНН 5501120410, ОГРН 1155543008620, место нахождения: 644073, г. Омск, ул. Верхнеднепровская, д. 271, кв. 3) к муниципальному образованию городской округ город Омск в лице Департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 5503205740, ОГРН 1085543022234, место нахождения: 644043, г. Омск, ул. Гагарина, д. 34)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Департамента имущественных отношений Администрации города Омска,

о взыскании 236 053 руб. 65 коп.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца - представитель ФИО2 по доверенности от 06.10.2017 (личность удостоверена паспортом гражданина);

от ответчика - представитель ФИО3 по доверенности от 22.01.2019 № Ис-ДЖП/278 (личность удостоверена паспортом гражданина);

от третьего лица - не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Сибирский город +» (далее – ООО «Сибирский город +», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ город Омск в лице Департамента жилищной политики Администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик) о взыскании 236 053 руб. 65 коп., в том числе: 172 916 руб. 40 коп. задолженности за содержание и ремонт жилых помещений за период с 01.09.2015 по 31.07.2018 и 63 137 руб. 25 коп. пени за период с 11.10.2015 по 31.08.2018, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Омской области от 17.10.2018 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ); к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент имущественных отношений Администрации города Омска; ответчику и третьему лицу предложено представить отзыв на заявленные требования.

На основании определения от 04.12.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с удовлетворением ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением от 24.01.2019 принято уточнение исковых требований, в котором истец просил взыскать с ответчика 225 516 руб. 21 коп., в том числе: 172 916 руб. 33 коп. задолженности, 52 599 руб. 88 коп. пени за период с 13.10.2015 по 31.12.2018; рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 19.02.2019.

Определением от 19.02.2019 судебное разбирательство отложено на 21.03.2019.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило.

Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствие представителя третьего лица.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию городской округ город Омск на праве собственности принадлежат (принадлежали в спорные периоды) квартиры, расположенные по адресу: <...>, 14, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27 (далее - квартиры), а именно:

- № 2 в период с 12.02.2015 по 16.02.2018 (выписки из ЕГРП от 16.02.2018, от 27.08.2018 № 99/2018/155325413, договор мены муниципального жилищного фонда от 08.02.2018, зарегистрированный 16.02.2018);

- № 6 в период с 11.02.2015 по 05.02.2016 (выписка из ЕГРП от 26.05.2016 № 55/001/010/2016-20212, договор социального найма жилого помещения № 162/16 от 05.02.2016);

- № 14 в период с 11.02.2015 по 20.05.2016 (выписки из ЕГРП от 25.05.2016 № 55/001/010/2016-20121, от 27.08.2018 № 99/2018/155324044, договор социального найма жилого помещения № 460/15 от 20.05.2016, акт передачи по договору социального найма от 20.05.2016);

- № 15 в период с 10.02.2015 по настоящее время (выписки из ЕГРП от 25.05.2016 № 55/001/010/2016-20123, от 27.08.2018 № 99/2018/155325753);

- № 17 в период с 11.02.2015 по 18.02.2016 (выписки из ЕГРП от 26.05.2017 № 55/001/010/2016-20126, от 27.08.2018 № 99/2018/155336684, свидетельство о государственной регистрации права от 14.03.2016);

- № 19 в период с 10.02.2015 по 07.08.2017 (выписки из ЕГРП от 30.08.2018 № 99/2018/156985371, договор мены жилого помещения муниципального жилищного фонда от 01.07.2015 (зарегистрирован 07.08.2017));

- № 21 в период с 10.02.2015 по 27.10.2015 (выписки из ЕГРП от 26.05.2016 № 55/001/010/2016-20138, от 27.08.2018 № 99/2018/155323499, договор мены жилого помещения муниципального жилищного фонда от 15.09.2015 (зарегистрирован 27.10.2015));

- № 23 в период с 10.02.2015 по 09.12.2015 (выписка из ЕГРП от 26.05.2016 № 55/001/010/2016-20141, от 27.08.2018 № 99/2018/155323323, договор мены жилого помещения муниципального жилищного фонда от 27.11.2015 (зарегистрирован 09.12.2015));

- № 25 в период с 12.02.2015 по 24.08.2017 (выписка из ЕГРП от 26.05.2016 № 55/001/010/2016-20137, от 27.08.2018 № 99/2018/155323686);

- № 27 в период с 10.02.2015 по настоящее время (выписки из ЕГРП от 26.05.2016 № 55/001/010/2016-20145, от 29.08.2018 № 99/2018/156418497).

ООО «Сибирский город +» на основании лицензии № 055 000043 от 28.04.2015, договора управления многоквартирным домом № б/н от 12.05.2015, договора управления многоквартирным домом № б/н от 09.04.2018 исполняет функции управляющей организаций в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден договором управления многоквартирным домом № б/н от 12.05.2015 - 15,12 руб. в месяц за кв.м. (пункт 4.3); с 01.02.2017 по 31.01.2018 - 17,96 руб. (протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, путём проведения очно-заочного голосования от 04.03.2017); с 01.02.2018 – 19,95 руб. за кв.м. (протокол № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, путём проведения очно-заочного голосования от 05.02.2018; Постановление Администрации г. Омска «О плате за содержание жилого помещения» от 30.11.2017 г. № 1306-п).

Ответчик, как собственник квартир, поименованных в иске, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в спорный период не исполнил, в результате чего у Департамента перед ООО «Сибирский город +» образовалась задолженность в размере 172 916 руб. 33 коп., из расчёта (с учетом уточнения):

- по квартире № 2 - 33 052 руб. 98 коп. за период 01.09.2015 по 15.02.2018;

- по квартире № 6 - 4 575 руб. 69 коп. за период с 01.09.2015 по 04.02.2016;

- по квартире № 14 - 7 631 руб. 29 коп. за период с 01.09.2015 по 19.05.2016;

- по квартире № 15 - 39 711 руб. 19 коп. за период с 01.09.2015 по 31.07.2018;

- по квартире № 17 - 5 084 руб. 68 коп. за период с 01.09.2015 по 17.02.2016;

- по квартире № 19 - 18 899 руб. 60 коп. за период с 01.09.2015 по 06.08.2017;

- по квартире № 21 - 1 745 руб. 93 коп. за период с 01.09.2015 по 26.10.2015;

- по квартире № 23 - 2 911 руб. 37 коп. за период с 01.09.2015 по 08.12.2015;

- по квартире № 25 - 25 515 руб. 64 коп. за период с 01.09.2015 по 23.08.2017;

- по квартире № 27 - 33 787 руб. 96 коп за период с 01.09.2015 по 31.07.2018.

Поскольку обязательства со стороны ответчика по своевременному внесению платы не были исполнены, ООО «Сибирский город +» руководствуясь пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) произвело расчет пени на общую сумму 52 599 руб. 88 коп., а именно:

- по квартире № 2 - 11 491 руб. 34 коп. за период с 13.10.2015 по 31.12.2018;

- по квартире № 6 - 1 930 руб. 05 коп. за период с 13.10.2015 по 31.12.2018;

- по квартире № 14 - 3 607 руб. 07 коп. за период с 13.10.2015 по 31.12.2018;

- по квартире № 15 - 11 527 руб. 73 коп. за период с 13.10.2015 по 31.12.2018;

- по квартире № 17 - 2 206 руб. 67 коп. за период с 13.10.2015 по 31.12.2018;

- по квартире № 21 - 524 руб. 45 коп. за период с 13.10.2015 по 31.12.2018;

- по квартире № 23 - 934 руб. 46 коп. за период с 13.10.2015 по 31.12.2018;

- по квартире № 25 - 10 237 руб. 63 коп. за период с 13.10.2015 по 31.12.2018;

- по квартире № 27 - 10 140 руб. 48 коп. за период с 13.10.2015 по 31.12.2018.

06.09.2018 ООО «Сибирский город +» направило в адрес ответчика претензию № 121/09/2018 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Данная претензия оставлена Департаментом без исполнения.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 2 статьи 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с ч. 4 ст. 161 настоящего Кодекса.

ООО «Сибирский город +» осуществляет функции управляющей организаций в отношении жилого дома № 263 корпус 4 по ул. Верхнеднепровская на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от 12.05.2015.

В указанном доме муниципальному образованию городской округ город Омск принадлежат (принадлежали) на праве собственности квартиры 2, 6, 14, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статей 249 и 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Кроме того, как разъяснено в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

Таким образом, в соответствии с положениями Гражданского кодекса и Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии с Положением о Департаменте жилищной политики Администрации города Омска, утв. решением Омского городского Совета от 13.02.2008 № 105, функции управления муниципальным жилищным фондом города Омска возложены на Департамент жилищной политики Администрации города Омска.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (пункт 3 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичное правило содержится в п. 4.6. договора управления многоквартирным домом по ул. Верхнеднепровская, д. 263 корп. 4 № б/н от 12.05.2015.

Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Доводы ответчика о передаче спорных жилых помещений третьим лицам (гражданам) и возникновения у них обязанности по оплате услуг с момента передачи жилых помещений судом отклоняются, поскольку договоры об обеспечении сохранности жилого помещения не могут быть приняты во внимание, так как не свидетельствуют о возникновении у физического лица статуса нанимателя жилого помещения и не являются основанием для освобождения муниципального органа от обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по следующим основаниям.

Согласно абзацу 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащих им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Пунктом 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Кроме того, пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрены основания предоставления во временное пользование и (или) владение принадлежащих собственнику жилого помещения принадлежащих ему на праве собственности жилых помещений гражданину на основании: договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Следовательно, соглашения, представленные ответчиком в материалы дела, не свидетельствуют о возникновении жилищных прав и обязанностей, как у истца, так и у третьих лиц.

В соответствие с абзацем 2 статьи 223 ГК РФ, статьи 570 ГК РФ, пунктом 11 Информационного письма ВАС РФ от 24.09.2002 № 69 «Практика разрешения споров, связанных с договором мены» при обмене недвижимым имуществом право собственности на него возникает с момента государственной регистрации его права на полученную недвижимость.

Следовательно, момент, с которого собственник жилого помещения обязан оплачивать плату за ремонт и содержание жилого помещения, определяет датой государственной регистрации права собственности.

Кроме того, пунктом 2 статьи 391 ГК РФ предусмотрено, что перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Таким образом, наличие договоренностей об оплате задолженности ответчика между ответчиком и третьими лицами не может влиять на права и обязанности сторон по делу, поскольку ООО «Сибирский город +» не давало согласие на перевод долга ответчика.

Собственник помещения в многоквартирном доме не обладает правом возлагать на арендатора/пользователя обязанность заключать гражданско-правовой договор с третьим лицом, по которому арендатор/пользователь будет нести бремя содержания общего имущества дома, и договор аренды не порождает обязательств общества перед управляющей компанией. Данная правовая позиция изложена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10, от 21.05.2013 № 13112/2012.

Собственник помещения, оплатив услуги по управлению и содержанию многоквартирного дома не лишен возможности в дальнейшем взыскать их с лица, в пользование которого передано помещение (определение ВС РФ от 19.09.2014 N 307-ЭС-14-1880).

Довод Департамента о недостаточном бюджетном финансировании и отсутствии вины как некоммерческой организации подлежит отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В пункте 2 статьи 401 ГК РФ определено, что отсутствие вины доказывается лицом,нарушившим обязательство (Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 22 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ Департамент не представил доказательств отсутствия его вины в нарушении обязательства, а также доказательств того, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 ГК РФ» в случае предъявления кредитором требования о применении к учреждению мер ответственности за нарушение денежного обязательства суду при применении статьи 401 необходимо иметь в виду, что отсутствие у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

Таким образом, недофинансирование ответчика из бюджета само по себе не может служить обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии его вины, и, следовательно, основанием для освобождения его от гражданско-правовой ответственности.

Поскольку решения собраний, принятые в период оказания ООО «Сибирский город +» услуг по управлению многоквартирным домом, размеры тарифов ответчиком не оспорены (контррасчет не представлен), а доказательств оплаты услуг в материалы дела не представлено, требование истца о взыскании 172 916 руб. 33 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 52 599 руб. 88 коп. пени за период с 13.10.2015 по 31.12.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен, ответчиком по существу не оспорен, признан арифметически верным.

В связи с чем, требование истца о взыскании 52 599 руб. 88 коп. пени за период с 13.10.2015 по 31.12.2018, как законное, обоснованное и подтвержденное материалам дела, подлежит удовлетворению в полном объеме.

При подаче настоящего искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 7 721 руб. (платежное поручение от 05.10.2018 № 305, от 04.09.2018 № 278).

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь подпунктом 3 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации истцу надлежит вернуть из федерального бюджета 211 руб. 00 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования городской округ город Омск в лице Департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644043, <...>) за счет средств казны муниципального образования городской округ город Омск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирский город+» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644073, <...>) 225 516 руб. 21 коп., в том числе: 172 916 руб. 33 коп. задолженности, 52 599 руб. 88 коп. пени, а также 7 510 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский город+» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644073, <...>) из федерального бюджета 211 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 305 от 05.10.2018.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.П. Микуцкая