Решение от 17 апреля 2024 г. по делу № А40-16654/2024

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-16654/24-11-114


Резолютивная часть решения изготовлена 25 марта 2024г.

Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2024г.


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Дружининой В.Г. единолично,

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТАГАНСКОЕ ПЛЮС» (115054, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ, СТРЕМЯННЫЙ ПЕР., Д. 38, ПОМЕЩ. 1/7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.11.2017, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НУБИТЕКС» (109052, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2002, ИНН: <***>)

о взыскании по соглашению от 01.02.1010г. № 1 задолженности по возмещению затрат на коммунальные ресурсы за период с января 2023г. по 31.12.2023г. в размере 333 132руб. 58коп., по возмещению затрат за оказанные услуги по обслуживанию и эксплуатации коммуникаций в размере 54 303руб. 31коп. за период август – октябрь 2023г., декабрь 2023г., пени за период с 09.03.2023г. по 22.01.2024г. в размере 254 979руб. 94коп.,



УСТАНОВИЛ:

ООО «ТАГАНСКОЕ ПЛЮС» обратилось к ООО «НУБИТЕКС» о взыскании задолженности по возмещению затрат на коммунальные ресурсы за период с января 2023г. по 31.12.2023г. в размере 333 132руб. 58коп., по возмещению затрат за оказанные услуги по обслуживанию и эксплуатации коммуникаций в размере 54 303руб. 31коп. за период август – октябрь 2023г., декабрь 2023г., пени за период с 09.03.2023г. по 22.01.2024г. в размере 254 979руб. 94коп. по соглашению от 01.02.1010г. № 1.

Определением от 08.02.2024г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

25.03.2024г. судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки, установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Истец в обоснование требований указал, что ответчик уклонился от возмещения затрат по обслуживанию и эксплуатации коммуникаций.

Ответчик отзыв или письменные возражения на исковое заявление не представил.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Между ООО «Таганское плюс» и ООО «Нубитекс» заключено соглашение от 01.02.2020г. № 1, в соответствии с которым:

- ООО «Нубитекс» принадлежит на праве собственности нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001008:4567 общей площадью 822,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- ООО «Таганское поле» принадлежит на праве собственности нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001008:1217 общей площадью 551,3 кв.м, расположенное по адресу: <...>, нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001008:1066 общей площадью 24 911,3 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- здание ООО «Нубитекс» тепловой энергией и горячим водоснабжением, электрической энергией осуществляется через коммуникации, расположенные в здании ООО «Таганское поле», на основании соответствующих договоров, заключенных ООО «Таганское поле» с ПАО «МОЭК», АО «Мосэнергосбыт»;

- ООО «Таганское поле» оказывает ООО «Нубитекс» услуги по обслуживанию и эксплуатации электросетей и электроустановок, системы водоснабжения и канализации, системы отопления в соответствии с приложениями к договору.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В п. 7 соглашения установлена обязанность ООО «Нубитекс» оплачивать услуги, указанные в п. 6 соглашения, в размере, согласованном в приложениях №№ 1-3 к соглашению.

Согласно п. 8 соглашения ООО «Нубитекс» компенсирует ООО «Таганское поле» все затраты, связанные с обеспечением здания ООО «Нубитекс» коммунальными ресурсами.

В соответствии с п. 9 соглашения ООО «Нубитекс» обязуется возместить ООО «Таганское поле» произведенные ООО «Таганское поле» затраты по п. 8 соглашения и оплатить услуги по п. 6 соглашения не позднее 5 рабочих дней с даты получения от ООО «Таганское поле» счета на оплату, копии подписанного сторонами акта показаний измерительный приборов, копии счета, выставленного поставщиком тепловой энергии за отчетный месяц, копий документов от ресурсоснабжающих организаций, подтверждающих тарифы, на основании которых рассчитана стоимость коммунальных услуг.

Однако, ответчиком обязательства по возмещению затрат по обслуживанию и эксплуатации коммуникаций не были исполнены надлежащим образом, что подтверждается обоюдным актом сверки взаимных расчетов за период январь 2023г. – август 2023г.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по соглашению истцом в адрес ответчика были направлены досудебные претензии от 01.08.2023г. № ДП84, от 11.10.2023г. № ДП85, с требованием оплатить задолженность и пени, что подтверждается почтовыми квитанциями.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт пользования коммунальными услугами, оказываемыми ресурсоснабжающими организациями, ответчиком не оспорен, ответчиком не представлено доказательств оказания услуг по обслуживанию и эксплуатации коммуникаций ненадлежащего качества, доказательств возмещения истцу расходов по обеспечению коммунальными услугами здания ответчика, требование о взыскании задолженности в размере 387 435руб. 89коп. подлежит удовлетворению.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 12 соглашения в случае несвоевременной оплаты ООО «Нубитекс» выставленных счетов в установленные сроки за каждый просроченный день начисляются пени в размере 0,3% от суммы задолженности по оплате в рамках соглашения.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, признан не соответствующим условиям договора сторон.

На основании ст. 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной. В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Нормами ст. 406 ГК РФ предусмотрено, что кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

По денежному обязательству должник не обязан платить неустойку за время просрочки кредитора.

Пунктом 1 ст. 314 ГК РФ установлено, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как указывалось выше, наступление срока оплаты поставлено условиями соглашения в зависимость от направления истцом в адрес ответчика документов, предусмотренных п. 9 соглашения.

Поскольку истцом не представлены доказательства получения ответчиком документов, предусмотренных соглашением, в связи с чем истцом документально не подтвержден расчет начисленных пени, у суда отсутствует возможность его проверить на соответствие обстоятельствам дела, судом самостоятельно произведен расчет пени с учетом подписанного со стороны ответчика акта сверки взаимных расчетов, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению за период с 08.09.2023г. по 22.01.2024г. в размере 135 931руб. 56коп., в остальной части требование удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям на основании ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 330 ГК РФ, ст.ст. 49, 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НУБИТЕКС» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТАГАНСКОЕ ПЛЮС» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 387 435 (Триста восемьдесят семь тысяч четыреста тридцать пять) рублей 89 копеек и пени в размере 135 931 (Сто тридцать пять тысяч девятьсот тридцать один) рубль 56 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 911 (Двенадцать тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья В.Г. Дружинина