Решение от 25 декабря 2023 г. по делу № А40-168470/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-168470/17-28-1542
г. Москва
25 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи ФИО1, единолично

при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятие «Предприятие по управлению собственностью за рубежом» Управления делами Президента Российской Федерации (ОГРН <***>)

к ответчику Компания «ШУРТБУЛАГ» XXK

о взыскании 18 794,80 долларов США,

при участии в заседании: не явились, извещены,



УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Предприятие по управлению собственностью за рубежом» Управления делами Президента Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Компания «ШУРТБУЛАГ» XXK о взыскании задолженности по договору аренды от 16.12.2014 №43/15-117 в размере 7 582,50 долларов США и неустойки в размере 11 212,30 долларов США.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ФГУП «Госзагрансобственность» (далее - Истец, Арендодатель) и компанией «Шуртбулаг» ХХК, зарегистрированной Государственной регистрационной службой Монголии 19.06.2008 за № 9011157034, реестровый номер 5238099 (далее -Ответчик, Арендатор), заключен договор аренды от 16.12.2014 № 43/15-117 (далее - Договор) недвижимого имущества, расположенного по адресу: Монголия, <...> часть здания бывшего детского сада № 19, сроком с 01.01.2015 по 31.12.2015.

Объект аренды передан ответчику по акту от 01.01.2015.

Соглашением от 11.01.2016 договорные отношения возобновлены на неопределенный срок с 01.01.2016.

09.09.2016 арендатор вернул недвижимое имущество арендодателю по акту приема-передачи.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату недвижимое имущество, указанное в приложение № 1 к договору.

В соответствии с пунктом 1.2 договора арендатор обязан оплачивать арендодателю -арендную плату за все время использования недвижимого имущества согласно п. 3.1 договора.

Общая сумма арендной платы за весь срок использования недвижимого имущества с учетом положений п. 3.1 договора составляет 16 947,50 доллара США из расчета арендной платы, указанной в приложении № 1 к договору. Ежемесячная плата, установленная графиком арендных платежей, составляет 835,00 долларов США.

Согласно п. 3.2 договора арендатор должен осуществлять авансовые платежи ежемесячными долями путем внесения на счет (в кассу) подлежащих уплате сумм, указанных в приложении № 1 к договору, в течение первых 5 (пяти) календарных дней каждого месяца.

Как указал истец, в период пользования имуществом арендатор осуществил следующие платежи на общую сумму 9 365,00 долларов США: 24 июля 2015 г. - 1 670,00 долларов США, 30 сентября 2015 г. - 5 010,00 долларов США, 28 июля 2016 г. - 2 185,00 долларов США, 19 августа 2016 г. - 500,00 долларов США.

Таким образом, по состоянию на 01.09.2017 сумма основного долга по договору составила 7 582,50 долл. США

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия от 17.05.2017 № 10/17 с требованием о погашении долга и уплате неустойки была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Ответчик доказательства оплаты и отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не направил, исковые требования не оспорил.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

В отсутствие доказательств погашения задолженности за спорный период или прекращения обязательств иными допустимыми способами, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения требования по долгу.

В соответствии со статьями 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

За просрочку внесения арендных платежей свыше 20 дней договором (п. 6.3) предусмотрено начисления неустойки в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истец в порядке п.6.3 договора начислил ответчику неустойку за период с 06.01.2015 по 01.09.2017.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Требование о взыскании неустойки в размере 11 212,30 долларов США признано судом правомерным.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Компании «ШУРТБУЛАГ» XXK (г. Улан-Батор, Хан-Уул район Столицы, 12-р участок, Сонгино, Хабитата -5-53, Монголия, зарегистрирован Государственной регистрационной службой Монголии 19.06.2008 за № 9011157034, реестровый номер 5238099) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ПРЕДПРИЯТИЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ СОБСТВЕННОСТЬЮ ЗА РУБЕЖОМ" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (105064, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2002, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды от 16.12.2014 №43/15-117 в размере 7 582,50 (семь тысяч пятьсот восемьдесят два доллара США 50 центов) и неустойку в размере 11 212 ,30 (одиннадцать тысяч двести двенадцать долларов США 30 центов).

Взыскать с Компании «ШУРТБУЛАГ» XXK (г. Улан-Батор, Хан-Уул район Столицы, 12-р участок, Сонгино, Хабитата -5-53, Монголия, зарегистрирован Государственной регистрационной службой Монголии 19.06.2008 за № 9011157034, реестровый номер 5238099) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 24 004 (двадцать четыре тысячи четыре) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

ФИО1