Решение от 12 января 2026 г. АС Ульяновской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Железнодорожная, д. 14, <...>

Тел. <***> Факс <***> E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-12559/2025
13 января 2026 года
г. Ульяновск


Резолютивная часть решения принята 23.12.2025. Мотивированное решение изготовлено 13.01.2026.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску Обществу с ограниченной ответственностью «Центр Ульяновского

Бизнеса» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Автономной некоммерческой организации «Региональный Центр Поддержки и

Сопровождения Предпринимательства» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.

Ульяновск о взыскании 173 699 руб. 46 коп.,

без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Центр Ульяновского Бизнеса» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Автономной некоммерческой организации «Региональный Центр Поддержки и Сопровождения Предпринимательства» о взыскании 173 699 руб. 46 коп.

Определением от 29.10.2025 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

23.12.2025 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения, согласно которой исковые требования удовлетворены.

29.12.2025 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу.

Из материалов дела усматривается, что 13.12.2024 между Обществом с ограниченной ответственностью «Центр Ульяновского Бизнеса» (Арендодатель) и Автономной некоммерческой организацией «Региональный центр поддержки и сопровождения предпринимательства» (Арендатор) оформлен договор аренды № 01/12 нежилых помещений, согласно которому Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 99,94 кв.м., указанные в пункте 1.1.1. Договора аренды нежилых помещений от 13.12.2024 г. № 01/12, расположенные в нежилом помещении с кадастровым номером

73:24:021106:620 по адресу: <...> п.1.1 договора).

Нежилые помещения пятого этажа, обозначенные в Приложении № 1 к договору: -помещение № 1 площадью 36,2 кв.м.;

-часть помещения № 2 площадью 1,97 кв.м.; - часть помещения № 3 площадью 1,24 кв.м.; -часть помещения № 5 площадью 1,51 кв.м.; -часть помещения № 8 площадью 9, 93 кв.м.; -часть помещения № 9 площадью 35, 94 кв.м.; -часть помещения № 20 площадью 14,05 кв.м.;

Общая площадь передаваемых в аренду нежилых помещений составляет 99, 94 кв.м.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2.1. договора аренды нежилых помещений от 13.12.2024 г. № 01/12, общая сумма арендной платы состоит из постоянной и переменной частей: постоянная часть арендной платы составляет 400 (Четыреста) рублей, 00 копеек, включая НДС 20%, за 1 (один) квадратный метр арендуемого помещения, в месяц, что суммарно составляет 39 976 (Тридцать девять тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей, 00 копеек, в том числе НДС 20 %, в месяц; переменная часть арендной платы состоит из суммы затрат Арендодателя (заключившего договор с энергоснабжающей компанией) на оплату потребляемой Арендатором электроэнергии по регулируемым тарифам. Арендодатель ежемесячно производит расчет переменной части арендной платы суммы возмещения затрат на оплату электроэнергии, на основании фактического объема потребленной в расчетном месяце электроэнергии, определенного на основании показаний

индивидуальных приборов учета, пропорционально площади занимаемых Арендатором помещений. 1

В соответствии с пунктом 2.2. договора аренды нежилых помещений от 13.12.2024 г. № 01/12 оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в следующем порядке:

-начиная со второго месяца аренды - в срок не позднее 20 числа текущего месяца;

-оплата постоянной части арендной платы производится в размере, рассчитанном пропорционально количеству календарных дней, в течение которых помещения фактически использовались Арендатором (начиная со дня, следующего за датой подписания Сторонами акта приема-передачи помещений), в срок не позднее 20 .(Двадцати) банковских дней с даты подписания Сторонами акта приема-передачи арендуемых помещений.

Исходя из пункта 2.3. Договора аренды нежилых помещений от 13.12.2024 г. № 01/12, оплата переменной части арендной платы в сумме, рассчитанной в порядке, указанном в пункте 2.1. Договора аренды нежилых помещений от 13.12.2024 г. № 01/12, производится Арендатором ежемесячно на основании счета выставленного Арендодателем в срок не позднее 10 (Десяти) банковских дней с даты получения Арендатором счета и копий документов, подтверждающих обоснованность произведенного расчета.

Пунктом 3.2. Договора аренды нежилых помещений от 13.12.2024 г. № 01/12 предусмотрено, что арендатор обязуется своевременно производить арендные платежи в соответствии с условиями Договора.

Согласно исковым требованиям, в нарушение условий договора аренды нежилых помещений от 13.12.2024 г. № 01/12, арендатором ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению платы за пользование арендованным имуществом, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность по постоянной части и переменной части арендной платы за период с августа 2024 года по октябрь 2025 года в размере 173 699 руб. 46 коп.

17.06.2025 в адрес Арендатора направлена претензия исх. № 10 от 17.06.2025 г. с требованием об оплате задолженности. Однако задолженность до настоящего времени не погашена.

В связи с чем истец обратился с настоящим исковым заявлением.

В процессе рассмотрения дела, в связи с частичным погашением ответчиком задолженности, истец уменьшил исковые требования до суммы 131 805 руб. 93 коп.

20.11.2025 от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому им была произведена частичная оплата задолженности. Ответчик пояснил, что на данный момент стороны имеют намерение урегулировать спор, путём заключения мирового соглашения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд обращает внимание ответчика, что в материалах отсутствуют письменные доказательства, свидетельствующие о намерении истца заключить с ответчиком мировое соглашение.

В связи с частичной оплатой ответчиком задолженности в сумме 41 899 руб. 60 коп. произведенной после обращения в суд, истец уменьшил исковые требования на данную сумму, однако в просительной части ходатайства настаивал на удовлетворении исковых требований на сумму 131 805 руб. 93 коп.

Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 131 805 руб. 93 руб. 00 коп. является законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в порядке ст. 110 АПК РФ, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 13 685 руб., оплаченная истцом при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 49,110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уменьшении исковых требований удовлетворить. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Региональный Центр

Поддержки и Сопровождения Предпринимательства» (ОГРН <***>, ИНН

<***>) в пользу Обществу с ограниченной ответственностью «Центр Ульяновского Бизнеса» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 131 805 руб. 93 коп.-основной долг по договору аренды нежилых помещений № 01/12 от 13.12.2024 за период с августа 2024 года по октябрь 2025 года, 13 685 руб. 00 коп.- расходы по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Судья Д.В. Шушмаркин

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи