Решение от 6 марта 2020 г. по делу № А20-5942/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-5942/2019
г. Нальчик
06 марта 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2020 года

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2020 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи А.Ю. Маировой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Б. Мальбаховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Местной администрации г.п.Майский Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Майский Водоканал", г.Майский (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании прекратившем действие договора аренды, истребовании движимого имущества и взыскании 13 970 рублей 83 копеек,

УСТАНОВИЛ :

Местная администрация г.п.Майский Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Майский Водоканал", в котором просит:

1) признать прекратившим действие договора аренды №4 от 02.10.2018 движимого имущества: Экскаватор - погрузчик ЭО - 2101, год выпуска:2012, цвет кузова: сине - желтый, № двигателя 700162, заводской номер машины (рамы) 0079/808140595, мощность двигателя: 60 (81), заключенного между местной администрации г.п.Майский Майского муниципального района КБР и ООО"Майский Водоканал";

2) истребовать из незаконного владения движимое имущество: Экскаватор - погрузчик ЭО -2101, год выпуска:2012, цвет кузова: сине -желтый, № двигателя 700162, заводской номер машины (рамы) 0079/808140595, мощность двигателя: 60 (81), путем возложения на ООО «Майский Водоканал» обязанности в срок 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу передать вышеуказанное движимое имущество: Экскаватор - погрузчик ЭО - 2101, год выпуска: 2012, цвет кузова: сине - желтый, № двигателя 700162, заводской номер машины (рамы) 0079/808140595, мощность двигателя: 60 (81), в надлежащем состоянии по акту приема-передачи местной администрации г.п. Майский Майского муниципального района КБР;

3) взыскать задолженность по арендным платежам в сумме 13 970 рублей 83 копеек.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, в связи с чем судебное заседание проведено без их участия, по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, проанализировав доводы искового заявления, суд установил следующие обстоятельства.

02.10.2018 между МКУ "Управление городского имущества Местной администрации г.п.Майский Майского муниципального района КБР (арендодателем) и ООО "Майский Водоканал" (арендатором) заключен договор аренды №4 движимого имущества: экскаватор - погрузчик ЭО -2101, год выпуска:2012г., цвет кузова: сине - желтый, № двигателя 700162, заводской номер машины (рамы) 0079/808140595., мощность двигателя: 60 (81). Срок аренды - 1 месяц с 02.10.2018г. по 02.11.2018г.

В соответствии с пунктом 6.1 договора аренды, полугодовая арендная ставка составляет 83 825 рублей без НДС. Арендная плата вносится однократно в размере 13 970 рублей 83 копеек, не позднее 10 числа текущего месяца, исходя из деления годовой арендной ставки на 6.

В связи с тем, что ООО «Майский Водоканал» ненадлежащим образом исполняло свои обязанности по оплате арендных платежей, образовалась задолженность по арендной плате в размере 13 970 рублей 83 копеек.

Местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики ответчику направлено письмо от 28.10.2019 № 1695 с предложением, погасить задолженность по арендной плате, расторгнуть договор аренды от 02.10.2018 и вернуть недвижимое имущество по акту приема-передачи. Письмо истца оставлено без ответа.

Невозврат ответчиком спорного имущества до настоящего времени послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что во исполнение договорных обязательств, истец, как арендодатель свое обязательство по передаче движимого имущества в аренду исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи. Факт непосредственного принятия движимого имущества в аренду по акту арендатором не оспорен.

В соответствии с пунктом 6.1 договора арендная плата вносится однократно в размере 13 970 рублей 83 копеек, не позднее 10 числа текущего месяца.

В нарушение условий договора аренды, ответчик свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей не исполнил.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком исковые требования не оспорены, не представлены доказательства отсутствия долга, а также документы, опровергающие доводы истца, в связи с чем исковые требования в части взыскания задолженности по арендным платежам суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о признании прекратившим действия договора аренды движимого имущества и истребовании из незаконного владения движимого имущества, суд также находит обоснованными ввиду следующего.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 28.10.2019 арендодатель направил в адрес арендатора письмо с предложением расторгнуть договор аренды от 02.10.2018 и вернуть недвижимое имущество по акту приема-передачи.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 2.4 договора аренды, по истечении срока действия договора, а также при его досрочном прекращении арендатор обязан возвратить имущество со всеми его принадлежностями и технической документацией арендодателю по акту приемки- передачи, подписанному сторонами, в состоянии не худшем, чем зафиксировано на момент передачи, с учетом нормального износа, произошедшего за время действия договора.

По истечения срока действия договора аренды ответчик продолжал пользоваться движимым имуществом.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 АПК РФ).

Материалами дела установлено, что истец направил ответчику письмо от 28.10.2019 № 1695 с предложением расторгнуть договор аренды и обеспечить возврат движимого имущества по акту приема-передачи.

Ответчик требования истца не исполнил, движимое имущество не возвратил. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено, следовательно, ответчик без законных на то оснований пользуется спорным имуществом.

Ответчик не представил доказательств наличия у него законных оснований для использования спорного имущества, находящегося в собственности истца.

В связи с изложенным, на основе анализа представленных доказательств, суд находит заявленные исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика доход бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Майский Водоканал", г.Майский (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Местной администрации г.п.Майский Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендным платежам в сумме 13 970 рублей 83 копеек.

2. Признать прекратившим действие договора аренды №4 от 02.10.2018 движимого имущества: Экскаватор - погрузчик ЭО - 2101, год выпуска:2012, цвет кузова: сине - желтый, № двигателя 700162, заводской номер машины (рамы) 0079/808140595, мощность двигателя: 60 (81), заключенного между местной администрации г.п.Майский Майского муниципального района КБР и ООО"Майский Водоканал".

3. Истребовать из незаконного владения движимое имущество: Экскаватор - погрузчик ЭО -2101, год выпуска:2012, цвет кузова: сине -желтый, № двигателя 700162, заводской номер машины (рамы) 0079/808140595, мощность двигателя: 60 (81), путем возложения на ООО «Майский Водоканал» обязанности в срок 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу передать вышеуказанное движимое имущество: Экскаватор - погрузчик ЭО - 2101, год выпуска: 2012, цвет кузова: сине - желтый, № двигателя 700162, заводской номер машины (рамы) 0079/808140595, мощность двигателя: 60 (81), в надлежащем состоянии по акту приема-передачи местной администрации г.п. Майский Майского муниципального района КБР.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Майский Водоканал", г.Майский (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета РФ 8 000 рублей государственной пошлины.

5. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.



Судья А.Ю. Маирова