Решение от 24 февраля 2024 г. по делу № А83-24250/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-24250/2022
12 февраля 2024 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения оглашена 29.01.2024

Полный текст решения изготовлен 12.02.2024

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление МУП МОГО Симферополь «Киевский Жилсервис» к Муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации города Симферополя Республики Крым, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТ РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СИМФЕРОПОЛЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ, ИП таран Евгений Анатольевич, о взыскании

При участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2023;

от ответчика – не явился;

Обстоятельства дела: Истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Определением суда по делу А83-16374/2022 требования выделены в отдельные производства.

Требования МУП МОГО Симферополь «Киевский Жилсервис» к Администрации города Симферополя Республики Крым о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Кечкеметская, 188 площадью 66,40 кв.м за период декабря 2018 – декабря 2021 в сумме 32 536,24 руб. рассматриваются в рамках настоящего дела.

Исковые требования обосновываются неоплатой выполненных работ.

Ответчиком отзыва не представлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Симферополь Республики Крым (далее - Ответчик) является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Кечкеметская, 188 площадью 66,40 кв.м.

Многоквартирный дом по ул.Кечкеметская, 188 в г. Симферополе на основании договора управления №132/15от 24.08.2015 находится в управлении МУП «Киевский Жилсервис».

Согласно п.1.3. Договора его целью является управления многоквартирным домом - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества МКД, а так же обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим и находящимся в МКД.

Приложением № 5 к договору утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД МУП «Киевский Жилсервис».

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Данный размер платы установлен для всех собственников общего имущества МКД.

Исходя, из условий договора и требований ст.162 ЖК РФ между сторонами возникли правоотношения, регулируемые действующим законодательством.

В соответствии со ст. 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов.

Собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать все собственники помещений (ст.ст. 249, 290 ГК РФ).

Аналогичное толкование содержит и ст.36 Жилищного кодекса РФ в соответствии с которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения относится к общему имуществу.

Согласно пункту 1.4.договора управления состав и состояние общего имущества МКД, в отношении которого осуществляется управление, указан в Приложении №1 к договору.

Согласно ч. 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с условиями договора п.3.3 договора управления Ответчик обязан вносить в МУП №Киевский Жилсервис» плату за содержание и ремонт общего имущества.

В соответствии с п.4.5, договора управления плата за помещение вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ответчиком не оспорены.

Согласно ч. 3-1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Доводы администрации не могут быть приняты во внимание, поскольку администрация, как владелец имущества, вправе было истребовать необходимую информацию у обслуживающей организации своевременно.

При этом необходимо отметить, что в адрес администрации направлялись акты и счета сверки.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Двадцать первого Арбитражного апелляционного суда от 23.05.2023 по делу А83-2283/2022.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина распределению не подлежит, поскольку ответчик освобожден от её оплаты, а истцу предоставлена отсрочка её оплаты.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации города Симферополя Республики Крым (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в пользу МУП МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СИМФЕРОПОЛЬ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ «КИЕВСКИЙ ЖИЛСЕРВИС» (ИНН: <***> ОГРН: <***>) задолженность в размере 32 536,24 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Гайворонский