Решение от 5 августа 2020 г. по делу № А69-258/2020

Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс)

http://www.tyva.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А69-258/2020
г. Кызыл
05 августа 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2020 г. Полный текст решения изготовлен 05 августа 2020 г.

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Донгака Ш.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ФЕНИКС" УЛИЦА КОЧЕТОВА, д. 1, литер А, ГОРОД КЫЗЫЛ, РЕСПУБЛИКА ТЫВА ИНН (<***>) ОГРН (<***>), к Тывинскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Российский красный крест» <...> ИНН (<***>) ОГРН (<***>) о взыскании 113 431,98 рублей

без участия представителей сторон:

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ФЕНИКС" (далее – истец. ООО «Феникс») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Тывинскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Российский красный крест» (далее – ответчик, ТРО РКК) о взыскании задолженности по арендной плате по договору № А-56/1110 от 15.08.2015 г. за январь-март 2019 г. в размере 54 003,98 рублей, неустойки в размере 59 428 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 403 рублей, за составление искового заявления в размере 3 000 рублей.

В судебное заседание не явились стороны. Истец надлежащим образом извещен. Копия судебного акта, направленная в адрес ответчика, указанного в Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, возвратилась с отметкой о том, что истек срок хранения. Информация о движении дела также публиковалась судом на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в порядке абзаца 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, в порядке ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

Суд рассматривает дело про имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу.

15.08.2015 между ООО «Феникс» (Арендатор) и ТРО РКК (Субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений № А-56/110, согласно которому арендатор сдает, а субарендатор принимает в субаренду нежилые помещения общей площадью 17,9 кв.м., расположенные по адресу: <...>, для использования под офис для приема граждан.

По акту приема-передачи от 15.08.2015 помещение передано во временное пользование ответчику.

Срок аренды установлен с 15.08.2015 до 14.07.2016, если ни одна из сторон не заявит письменно о расторжении договора за один месяц до окончания действия договора, то договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях (п.п. 1.4, 1.5 договора).

В соответствии с п. 3.1. договора арендная плата определена в размере 17 900 рублей в месяц. Субарендатор оплачивает арендную плату ежемесячно в порядке предоплаты не позднее 5 числа расчетного месяца на основании выставляемых арендатором счетов.

Обязанность по оплате арендной платы ответчиком не исполнялось, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 в размере 54 003,98 рублей.

В соответствии с п. 6.11 договора за нарушение срока внесения арендной платы истец просит взыскать пени за период с 01.01.2019 по 28.11.2019 в размере 59 428 рублей.

В адрес ответчика направлялись претензии об оплате задолженности по арендной плате, неисполнение которых повлекло обращение в суд истца с настоящим иском.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Обоснованность предъявленного иска подтверждается договором от 15.08.2015 № А56/110 и приложением к договору, устанавливающим факт передачи предмета аренды арендатору, претензией оплате задолженности, актом сверки по состоянию на 08.04.2019, заявлением ТРО РКК от 08.04.2019.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключенный между сторонами договор является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи арендованного по договору от 15.08.2015 № 56/110 нежилого помещения в пользование арендатора подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательства, подтверждающие погашение перед истцом образовавшейся задолженности по арендной плате за пользование нежилым помещением в материалы дела ответчиком не представлены.

В связи с изложенным, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 54 003,98 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за период с 01.01.2019 по 28.11.2019 в размере 59 428 рублей.

В соответствии с пунктом 6.11 договора за несвоевременную оплату аренды помещения субарендатор оплачивает арендатору пеню в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 7), установленная законом или договором неустойка может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В абзаце втором пункта 71 Постановления Пленума ВС РФ N 7 разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГК РФ, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Критерии для установления несоразмерности неустойки определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из обстоятельств дела, при этом для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд должен располагать данными, позволяющими установить явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (о сумме основного долга, о возможном размере убытков, об установленном в договоре размере неустойки и о начисленной общей сумме, о сроке, в течение которого не исполнялось обязательство, и др.).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

На основании изложенного, учитывая чрезмерный размер договорной неустойки (1%), суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 29 714 рублей.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворении частично.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 403 рублей, за составление искового заявления в размере 3 000 рублей.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В подтверждение расходов, понесенных при рассмотрении дела истцом представлены: квитанция НКО «Центральная межрайонная коллегия адвокатов Республики Тыва № 212 от 28.111.2019 об оплате обществом услуг за составление искового заявления в размере 3 000 рублей, платежные поручения об оплате государственной пошлины от 28.01.2020 № 21, от 11.02.2020 № 27 на общую сумму 4 403 рублей.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований (73,81%): по уплате государственной пошлины - 3 249 рублей, за составление искового заявления – 2 214 рублей.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 и 181 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Тывинского регионального отделения общероссийской общественной организации «Российский красный крест» (дата регистрации: 01.03.2000, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Феникс» (дата регистрации: 10.01.2013, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), адрес: УЛИЦА КОЧЕТОВА, д. 1, литер А, ГОРОД КЫЗЫЛ, РЕСПУБЛИКА ТЫВА) задолженность по арендной плате по договору № А-56/1110 от 15.08.2015 г. за январь-март 2019 г. в размере 54 003,98 рублей, неустойку в размере 29 714 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 249 рублей, за составление искового заявления в размере 2 214 рублей, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Тыва.

Судья Ш.О. Донгак