Решение от 8 февраля 2026 г. АС города Москвы

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-271927/25-23-1957
09 февраля 2026 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2026 года.

Решение в полном объеме изготовлено 09 февраля 2026 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Санджиевой Ц.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к ООО «НИПИИ «ФУНДАМЕНТПРОЕКТ», ООО «МОСБИЗНЕСПРОЕКТ», ООО «ФУНДАМЕНТСТРОЙПРОЕКТ»

об изъятии для государственных нужд города Москвы: нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0002001:1101 площадью 330,00 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 20, нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0002001:1102 площадью 359,80 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 3, нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0002001:1145 площадью 160,10 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 1, нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0002001:1340 площадью 1025,50 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 2, нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0002001:1366 площадью 159,30 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 24, нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0002001:7540 площадью 110,60 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 7, нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0002001:7518 площадью 504,00 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 8, земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002001:153 площадью 4388,00 +/- 23 кв.м., по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, земельный участок 11/2, земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 77:04:0002001:154 площадью 5124,00 +/- 25 кв.м., по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, земельный участок 11/8, установлении суммы возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в соответствии с отчетом об оценке № 158/2024-О/3/1 от 17.06.2025, выполненным ООО КГ «ПРАЙМАУДИТ», в размере 197 633 200 руб., из которых: ООО «НИПИИ «ФУНДАМЕНТПРОЕКТ» 98 816 600 руб., ООО «МОСБИЗНЕСПРОЕКТ» 74 112 450 руб., ООО «ФУНДАМЕНТСТРОЙПРОЕКТ» 24 704 150 руб. и условий возмещения в редакции истца,

третьи лица – Правительство Москвы, ООО Специализированный застройщик «А ПЛЕЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ»,

при участии:

от истца – ФИО1 (доверенность от 18.12.2025г.);

от ответчиков: от ООО «НИПИИ «ФУНДАМЕНТПРОЕКТ» – ФИО2 (доверенность от 27.11.2025г.), от ООО «МОСБИЗНЕСПРОЕКТ» – ФИО2 (доверенность от 27.11.2025г.), от ООО «ФУНДАМЕНТСТРОЙПРОЕКТ» – ФИО2 (доверенность от 27.11.2025г.),

от третьих лиц: от Правительства Москвы – ФИО1 (доверенность от 10.11.2025г.), от ООО Специализированный застройщик «А ПЛЕЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ» – ФИО3 (доверенность от 28.03.2025г.),

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «НИПИИ «ФУНДАМЕНТПРОЕКТ», ООО «МОСБИЗНЕСПРОЕКТ», ООО «ФУНДАМЕНТСТРОЙПРОЕКТ» (далее – ответчики), с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, об изъятии для государственных нужд города Москвы: нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0002001:1101 площадью 330,00 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 20, нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0002001:1102 площадью 359,80 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 3, нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0002001:1145 площадью 160,10 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 1, нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0002001:1340 площадью 1025,50 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 2, нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0002001:1366 площадью 159,30 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 24, нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0002001:7540 площадью 110,60 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 7, нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0002001:7518 площадью 504,00 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 8, земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002001:153 площадью 4388,00 +/- 23 кв.м., по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, земельный участок 11/2, земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 77:04:0002001:154 площадью 5124,00 +/- 25 кв.м., по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, земельный участок 11/8, установлении суммы возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в соответствии с отчетом об оценке № 158/2024-О/3/1 от 17.06.2025, выполненным ООО КГ «ПРАЙМАУДИТ», в размере 197 633 200 руб., из которых: ООО «НИПИИ «ФУНДАМЕНТПРОЕКТ» 98 816 600 руб., ООО «МОСБИЗНЕСПРОЕКТ» 74 112 450 руб., ООО «ФУНДАМЕНТСТРОЙПРОЕКТ» 24 704 150 руб. и условий возмещения в редакции истца.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Москвы, ООО Специализированный застройщик «А ПЛЕЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ».

Определением от 16.01.2026 выделено в отдельное производство требование Департамента городского имущества города Москвы к ООО «НИПИИ «ФУНДАМЕНТПРОЕКТ», ООО «МОСБИЗНЕСПРОЕКТ», ООО «ФУНДАМЕНТСТРОЙПРОЕКТ» об установлении размера возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 77:04:0002001:1101, 77:04:0002001:1102, 77:04:0002001:1145, 77:04:0002001:1340, 77:04:0002001:1366, 77:04:0002001:7540, 77:04:0002001:7518, 77:04:0002001:153, 77:04:0002001:154.

Протокольным определением от 08.12.2025 принято уточнение заявленных требований.

Представители истца и третьих лиц поддержали заявленные требования по доводам искового заявления с установлением размера возмещения в соответствии с отчетом № 158/2024-О/3/1 от 17.06.2025 до окончательного определения размера возмещения в рамках выделенного требования.

Представитель ответчиков против удовлетворения заявленных требований возражал, указывая на отсутствие равноценного возмещения за объект недвижимости, подлежащий изъятию, а также выразив несогласия с условиями возмещения.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что объекты недвижимости:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1101 площадью 330,00 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 20,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1102 площадью 359,80 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 3,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1145 площадью 160,10 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 1,

- нежилое здания с кадастровым номером 77:04:0002001:1340 площадью 1025,50 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 2,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1366 площадью 159,30 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 24,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:7540 площадью 110,60 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 7,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:7518 площадью 504,00 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 8,

- земельный участок с кадастровым номером 77:04:0002001:153 площадью 4388,00 +/- 23 кв.м., по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, земельный участок 11/2,

- земельный участок с кадастровым номером 77:04:0002001:154 площадью 5124,00 +/- 25 кв.м., по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, земельный участок 11/8,

принадлежат на праве собственности ответчику ООО «ФУНДАМЕНТСТРОЙПРОЕКТ» с долей в праве 1/2, ответчику ООО «МОСБИЗНЕСПРОЕКТ» с долей в праве 3/8, ответчику ООО «НИПИИ «ФУНДАМЕНТПРОЕКТ» с долей в праве 1/8, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела по запросу суда. Обременений в пользу иных лиц не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 239.2 ГК РФ, в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Пунктом 3 ст. 239.2 ГК РФ определено, что отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Основания изъятия земельных участков приведены в ст. 49 ЗК РФ, согласно п. 3 которой иные основания изъятия земельных участков предусматриваются федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 56.12 ЗК РФ, изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 2 ст. 56.12 ЗК РФ, решение об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории принимается уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Российской Федерации по инициативе высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации, в границах которого расположена территория, подлежащая комплексному развитию, либо если решение о комплексном развитии территории принято высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.2.14(1) Положения о Департаменте истец принимает решение об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях комплексного развития территории промышленных и производственных зон города Москвы по инициативе Правительства Москвы, а также в целях строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы города Москвы, в том числе для размещения на присоединенных территориях объектов регионального значения, обеспечивающих реализацию государственных задач в области развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, иных государственных задач и включенных в перечень объектов регионального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 31.01.2024 № 194-ПП «О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне № 24 «Карачарово» (территория 2), район Нижегородский» на основании ходатайств ООО Специализированный застройщик «А ПЛЕЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ» от 24.09.2024 и 25.09.2024 Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение от 15.10.2024 № 166097 об изъятии для государственных нужд в целях комплексного развития территории принадлежащих ответчикам на праве собственности земельных участков и нежилых зданий.

В соответствии с п. 5 ст. 279 ГК РФ, правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Согласно пп. 4 п. 4 ст. 56.12 ЗК РФ, в течение семи рабочих дней со дня принятия решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, обязан направить собственникам земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, и (или) лицам, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах указанной территории, предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду или безвозмездное пользование, если срок окончания договоров аренды, договоров безвозмездного пользования составляет на день заключения договора о комплексном развитии территории пять и более лет (далее в настоящей статье - правообладатели), копию данного решения.

Решение об изъятии направлено в адрес ответчиков, что не оспаривается сторонами.

Согласно п. 14 ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии может быть обжаловано в суд.

Распоряжение об изъятии в судебном порядке оспорено не было.

Согласно п. 1 ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с п. 6 ст. 279 ГК РФ, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Требования к соглашению об изъятии земельного участка изложены в п. 1 ст. 56.9, п. 6 ст. 56.12 ЗК РФ, в соответствии с которыми соглашение должно содержать в том числе, выкупную цену земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в случае, если земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества находятся в собственности физических или юридических лиц; размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, а также иные условия.

В соответствии с п. 9 ст. 56.12 ЗК РФ, в случае, если соглашение, указанное в пункте 6 настоящей статьи, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 56.10 ЗК РФ, соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

В соответствии с п. 2 ст. 56.10 ЗК РФ, проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Сопроводительными письмами, исх. № АПД-510-25 от 25.07.2025, № АПД-507-25 от 25.07.2025, № АПД-509-25 от 25.07.2025, третьим лицом ООО Специализированный застройщик «А ПЛЕЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ» в адрес ответчиков направлены соглашения об изъятии, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовой корреспонденции.

Сумма денежной компенсации определена в п. 2.1 соглашений на основании отчета об оценке № 158/2024-О/3/1 от 17.06.2025, выполненного независимой оценочной организацией ООО «Консалтинг Групп «ПраймАудит» в размере 98 816 600 руб. в пользу ООО «ФУНДАМЕНТСТРОЙПРОЕКТ», в размере 74 112 450 руб. в пользу ООО «МОСБИЗНЕСПРОЕКТ» и в размере 24 704 150 руб. в пользу ООО «НИПИИ «ФУНДАМЕНТПРОЕКТ», что в сумме составляет 197 633 200 руб., в том числе убытков, причиненных изъятием.

Копия отчета представлена в материалы дела.

Отчет в соответствии с п. 4 ст. 56.10 ЗК РФ также направлен ответчикам указанными сопроводительными письмами.

Получение ответчиками указанных документов подтверждается сведениями с официального сайта Почты России, согласно которым почтовые отправления 80086911513170, 80086911513156, 80086911513163 получены адресатами 02.08.2025.

В связи с не заключением ответчиками соглашений об объятии в установленный земельным законодательством срок, истцом 08.10.2025, что подтверждается штампом канцелярии суда на исковом заявлении, подан соответствующий иск.

В соответствии с п. 4 ст. 281 ГК РФ, принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии равноценного возмещения.

Ответчиком заявлены возражения против размера установленного возмещения за изымаемый объект.

Спор о размере возмещения, выделенный в отдельное производство, до настоящего времени не разрешен.

Согласно п. 2 ст. 279 ГК РФ, в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Пунктом 8 ст. 56.12 ЗК РФ определено, что в случае, если подлежащие изъятию у правообладателей в соответствии с настоящей статьей земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества обременены правами третьих лиц, изъятие таких земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества является основанием для одновременного прекращения прав третьих лиц на такие земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку соглашение об изъятии соответствует требованиям п. 1 ст. 56.9, п. 6 ст. 56.12 ЗК РФ, учитывая наличие спора о размере возмещения за подлежащий изъятию объект недвижимости, положения п. 4 ст. 281 ГК РФ, заявленные требования подлежат удовлетворению на условиях, предложенных истцом с установлением до окончательного определения размера возмещения в рамках выделенного требования, на основании отчета № 158/2024-О/3/1 от 17.06.2025.

При этом условие по оплате подлежит изложению с учетом положений ст. 316 ГК РФ, в соответствии с которыми, надлежащим исполнением денежного обязательства считается исполнение в месте нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора.

Также, учитывая количество и площадь подлежащих освобождению объектов, отсутствие в уточненном исковом заявлении какого-либо обоснования трехдневного срока, суд приходит к выводу о необходимости установления срока освобождения объектов недвижимости с даты получения денежной компенсации в течение 15 рабочих дней.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 22, 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», учитывая выделение части требования неимущественного характера, вопрос о государственной пошлине будет решен при рассмотрении выделенного требования.

На основании изложенного, ст.ст. 239.2, 279, 281, 282, 316 ГК РФ, ст.ст. 49, 56.2, 56.6, 56.9, 56.10, 56.12 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Изъять для государственных нужд города Москвы:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1101 площадью 330,00 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 20,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1102 площадью 359,80 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 3,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1145 площадью 160,10 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 1,

- нежилое здания с кадастровым номером 77:04:0002001:1340 площадью 1025,50 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 2,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1366 площадью 159,30 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 24,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:7540 площадью 110,60 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 7,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:7518 площадью 504,00 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 8,

- земельный участок с кадастровым номером 77:04:0002001:153 площадью 4388,00 +/- 23 кв.м., по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, земельный участок 11/2,

- земельный участок с кадастровым номером 77:04:0002001:154 площадью 5124,00 +/- 25 кв.м., по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, земельный участок 11/8,

с установлением суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество в размере 197 633 200 руб., из которой:

- ООО «ФУНДАМЕНТСТРОЙПРОЕКТ» - 98 816 600 руб.,

- ООО «МОСБИЗНЕСПРОЕКТ» - 74 112 450 руб.,

- ООО «НИПИИ «ФУНДАМЕНТПРОЕКТ» - 24 704 150 руб.

Установить следующие условия возмещения:

- правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ООО Специализированный застройщик «А ПЛЕЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- в случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ООО Специализированный застройщик «А ПЛЕЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ» на депозит нотариуса;

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ООО Специализированный застройщик «А ПЛЕЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ» после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу на основании предоставленных правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет правообладателя. Обязательства ООО Специализированный застройщик «А ПЛЕЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ» по оплате считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет правообладателя, днем оплаты является дата зачисления денежных средств на банковский счет правообладателя;

- правообладатель обязан освободить объект недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 15 рабочих дней после получения денежной компенсации и обеспечить допуск ООО Специализированный застройщик «А ПЛЕЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ» и (или) подрядной организации к объекту недвижимости для действий, связанных с осуществлением изъятия объекта недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанного срока ООО Специализированный застройщик «А ПЛЕЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «НИПИИ «ФУНДАМЕНТПРОЕКТ», ООО «МОСБИЗНЕСПРОЕКТ», ООО «ФУНДАМЕНТСТРОЙПРОЕКТ» на:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1101 площадью 330,00 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 20,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1102 площадью 359,80 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 3,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1145 площадью 160,10 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 1,

- нежилое здания с кадастровым номером 77:04:0002001:1340 площадью 1025,50 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 2,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1366 площадью 159,30 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 24,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:7540 площадью 110,60 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 7,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:7518 площадью 504,00 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 8,

- земельный участок с кадастровым номером 77:04:0002001:153 площадью 4388,00 +/- 23 кв.м., по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, земельный участок 11/2,

- земельный участок с кадастровым номером 77:04:0002001:154 площадью 5124,00 +/- 25 кв.м., по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, земельный участок 11/8,

а также перехода и возникновения права собственности ООО Специализированный застройщик «А ПЛЕЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ» на:

- - нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1101 площадью 330,00 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 20,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1102 площадью 359,80 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 3,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1145 площадью 160,10 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 1,

- нежилое здания с кадастровым номером 77:04:0002001:1340 площадью 1025,50 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 2,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:1366 площадью 159,30 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 24,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:7540 площадью 110,60 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 7,

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0002001:7518 площадью 504,00 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, д. 11, стр. 8,

перехода и возникновения права собственности города Москвы на:

- земельный участок с кадастровым номером 77:04:0002001:153 площадью 4388,00 +/- 23 кв.м., по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, земельный участок 11/2,

- земельный участок с кадастровым номером 77:04:0002001:154 площадью 5124,00 +/- 25 кв.м., по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, шоссе Перовское, земельный участок 11/8.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин