Решение от 4 сентября 2018 г. по делу № А72-9740/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-9740/2018
04 сентября 2018 года
г. Ульяновск



Резолютивная часть решения объявлена 28.08.2018, полный текст решения изготовлен 04.09.2018.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Акционерного общества «Димитровградский автоагрегатный завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Веста" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 536 825 руб. 55 коп.


при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность

от ответчика – не явился, уведомление № 85558.



УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Димитровградский автоагрегатный завод» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Веста" о взыскании задолженности по договору аренды за период с декабря 2017 года по февраль 2018 года в размере 480 049 руб. 90 коп., пеней за период с 05.02.2018 по 15.06.2018 в размере 56 775 руб. 65 коп., с 16.06.2018 пени по день фактической оплаты основного долга.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений против исковых требований не представил.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что 17.07.2017 между Акционерным обществом «Димитровградский автоагрегатный завод» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Веста» (Арендатор) оформлен договор аренды № 0001-24/230 (в редакции протокола разногласий), согласно которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нижеприведенное недвижимое имущество: помещения площадью 1 704,25 кв.м, указанное в Приложении № 1, расположенное в здании 10 по адресу: <...> (п. 1.1 договора).

Арендатор обязуется принять имущество, полностью и в срок уплачивать арендную плату. А также добросовестно выполнять другие обязательства, принятые на себя по настоящему договору (п. 1.2).

Согласно п. 4.1 договора, договор вступает в силу с момента его подписания последней из сторон договора, распространяет свое действие на фактически сложившиеся отношения с 05.08.2017, и действует по 01.07.2018.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1, п. 3.2 (в редакции протокола разногласий), п. 3.3 договора сумма арендной платы состоит из постоянной и переменной частей. Общий размер постоянной арендной платы за один месяц составляет 201 101,50 руб. Размер переменной части арендной платы рассчитывается исходя из стоимости и объема коммунальных ресурсов (электроэнергия, водоотведение, водоснабжение холодной водой, сброс загрязняющих веществ), потребленных арендатором.

Согласно п. 3.5.2, п. 3.5.3 договора, оплата постоянной части арендной платы осуществляется не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за отчетным. Оплата переменной части арендной платы осуществляется в течение 5 (пяти) дней с момента получения расчета, составленного Арендодателем, и счета на оплату.

Согласно расчету истца, задолженности по постоянной части арендной платы за период с декабря 2017 года по февраль 2018 года составляет 480 049 руб. 90 коп.

Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по арендной плате, требование истца о взыскании основного долга являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в сумме 480 049 руб. 90 коп.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за период с 05.02.2018 по 15.06.2018 в размере 56 775 руб. 65 коп., с 16.06.2018 пени по день фактической оплаты основного долга.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 5.1 договора (в редакции протокола разногласий) Арендатор за допущенную просрочку исполнения денежного обязательства, принятого по договору, уплачивает пени из расчета 0,1 % от суммы, причитающейся к оплате, за каждый день просрочки. Оплата пени осуществляется Арендатором на основании счета, выставленного Арендодателем, но не более 15 % от суммы задолженности.

Поскольку ответчик допустил просрочку платежей, исковые требования о взыскании пеней являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в сумме 56 775 руб. 65 коп. за период с 05.02.2018 по 15.06.2018, с 16.06.2018 пени в размере 0,1 % от суммы задолженности (480 049,90 руб.) за каждый день просрочки по день фактической оплаты, но не более 15 % от суммы задолженности.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Веста" в пользу Акционерного общества «Димитровградский автоагрегатный завод» 480 049 (четыреста восемьдесят тысяч сорок девять) руб. 90 коп. – основной долг, 56 775 (пятьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят пять) руб. 65 коп. - пени за период с 05.02.2018 по 15.06.2018, с 16.06.2018 пени в размере 0,1 % от суммы задолженности (480 049,90 руб.) за каждый день просрочки по день фактической оплаты, но не более 15 % от суммы задолженности, 13 736 (тринадцать тысяч семьсот тридцать шесть) руб. 51 коп. – расходы на госпошлину.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья Е.С. Черланова