Резолютивная часть решения от 22 мая 2024 г. по делу № А40-252396/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(Резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-252396/23-150-1711
г. Москва
23 мая 2024 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Михайловой А.Э., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ИП БАГИНОЙ ЕЛЕНЫ ВАДИМОВНЫ (ОГРНИП: 318774600608697, ИНН: 773380867036)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи помещений,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ИП БАГИНОЙ ЕЛЕНОЙ ВАДИМОВНОЙ (ОГРНИП: 318774600608697, ИНН: 773380867036) и ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) при заключении договора купли-продажи недвижимости – нежилого помещения, площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0003023:7999, расположенного по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 5, корп. 1, пом. 10/1, и нежилого помещения, площадью 25,7 кв.м., с кадастровым номером 77:02:0025016:1742, расположенного по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 5, корп. 1, пом. 2/1А, изложив:

- пункт 3.1 договора: «Цена Объектов составляет 9 500 000 (девять миллионов пятьсот тысяч) руб. 00 коп., в соответствии с заключением от 26.03.2024 № 30-01-24/01-3, выполненным ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БК- ПИФАГОР», является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а

рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.».

- пункт 3.4 договора: «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.8 Договора).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее

113 095 (двести пятьдесят две тысячи шестьсот шестьдесят восемь рублей) руб. 23 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора (п. 1.8 Договора) до дня оплаты основного долга в полном объеме.

Денежные средства, поступающие в счет оплаты основного долга и процентов за предоставленную рассрочку, засчитываются в первую очередь в счет оплаты процентов за рассрочку, в оставшейся части – в счет оплаты основного долга (вне зависимости от назначения платежа). При этом преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН 7705031674) в пользу ИП БАГИНОЙ ЕЛЕНЫ ВАДИМОВНЫ (ОГРНИП: 318774600608697, ИНН: 773380867036) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (шесть тысяч рублей), расходы за проведение по делу судебной экспертизы в размере 35 515 руб. (тридцать пять тысяч пятьсот пятнадцать рублей).

Возвратить ИП БАГИНОЙ ЕЛЕНЕ ВАДИМОВНЕ (ОГРНИП: 318774600608697, ИНН: 773380867036) из Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 45 400 руб. (сорок пять тысяч четыреста рублей), уплаченную по платежному поручению от 27.10.2023 № 48.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.Э. Михайлова